登封广厦花园（经济适用房）市场调研报告
五层：2088元/㎡ 六层： 1888元/㎡
付款方式：一次性付款（优惠3%） 推广口号：清净幽雅 推广手段：DM
目标客户定位：、私营业主 、公务员、工薪阶层、有经济实力的村民 项目优劣势分析：
优势：1、位局登封大道繁华地段，地理位置优越，交通便利； 2、周围配套设施齐全；证件齐全，有保证：
3、前期成功开发楼盘弘源小区，已在登封地区树立了良好的企业形象； 劣势：
1、紧邻主干道旁，噪音大，空气污染严重； 2、没有专业的促销策略，广告宣传力度弱；
2、规模较小，没有小区花园，缺乏大自然的生活情趣
2、【鑫地华府】
项目的规划图
地理位址：嵩山路与颖河路交汇处向南200米 发展商：河南鑫地房开发有限公司
物业顾问：美佳（郑州）物业管理顾问有限公司 规划设计：河南华北水利水电学院
营销策划：21世纪不动产〃全程地产策划机构 占地面积：50亩
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登封广厦花园（经济适用房）市场调研报告
建筑面积：10万㎡（一期开发） 建筑类型：多层 层高：3米 总栋数：一期14栋
车位数：地上停车，车位数量不详，停车暂不收费 总户数：800户 绿化率：30% 容积率：2
建筑风格：现代主义
物业管理费：0.38元/㎡/月左右（未定） 项目自身配套：会所、超市等 周边配套：千惠超市、宏发百货等 智能化设施：门铃对讲、宽带、天然气
景观：30%的绿化率，花园式风景住宅、花园式林荫大道
交房标准：室内为毛坯房，外立面为瓷砖、乳胶漆，水、电、天然气、供暧对接入户。
交房日期： 2008年3月交房。 户型及面积：二房二厅一卫 81㎡
二房二厅一卫 85㎡
三房二厅二卫116㎡
三房二厅二卫119㎡（主力户型） 三房二厅二卫134㎡
三房二厅二卫139㎡（主力户型）
四房两厅两卫183㎡
销售价格：销售均价为1900元/㎡；商业街铺暂时未推出，楼层销售价格如下： 一层：2100元/㎡ 三层：1340—1360元/㎡ 付款方式：一次性付款（优惠5%）、银行按揭（无优惠） 销售率：40%
推广口号：花园式住宅，尊贵生活
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登封广厦花园（经济适用房）市场调研报告
推广手段：DM、电视广告、户外广告等，正规的售楼部。 目标客户定位：经商、企业、外地投资客。 项目优劣势分析
优势：1、总建筑面积10万㎡，城市第一大盘； 2、大规模成熟社区，景观、配套较好；
3、各种户型方正实用、南北通透，主力户型三房在原户型的基础上有一
定创新（三位一体设计）；
4、项目处于城市发展中的区域，物业升值、保值潜力具大； 5、专业公司做的代理； 劣势：
1、项目所在区域目前处于发展中，周生活配套设施不完善； 2、物业售价在登封市相对较高；
3、【锦绣花园】
地理位址：嵩阳路与颖河路交汇处 发展商：河南开启置业有限公司 物业顾问：自有物业 规划设计：
营销策划：郑州开启营销策划 占地面积：70亩 建筑类型：多层 层高：3米 总栋数：一期8栋 总户数：600户
周边配套：超市、百货、医疗、洗衣店、美容美发等 智能化设施：宽带、天然气 交房标准：室内为毛坯房 交房日期： 2007年12月交房。
户型及面积：85㎡、95㎡、110㎡、125㎡、129㎡等户型
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地地
登封广厦花园（经济适用房）市场调研报告
销售价格：销售均价为2500元/㎡；楼层销售价格如下：
三层：2500元/㎡ 四层：2550元/㎡ 五层：2370元/㎡
付款方式：一次性付款（优惠4%）、银行按揭（优惠1%） 推广口号：国际典范、超然生活 推广手段：DM
目标客户定位：电厂、公务员、私营业主。 项目优劣势分析：
优势：1、宣传推广力度较大；
2、较大规模成熟社区，景观、配套较好； 3、各种户型方正实用、南北通透；
4、项目处于城市发展中的区域，物业升值、保值潜力具大； 5、专业公司做的代理； 劣势：
1、项目所在区域目前处于发展中，周生活配套设施不完善； 2、物业售价在登封市相对较高；
4、【银棉大厦】
项目的外立面效果图
地理位址：少林大道和少室路交汇处向东50米路南 发展商：
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