一、计算题(每题20分，共40分)
1、某企业将一种已经使用了50年的注册商标转让。根据历史资料，该企业近5年使用这一商标的产品比同类产品的价格每件高0.7元，该企业每年生产100万件。该商标目前在市场上有良好趋势，产品基本上供不应求。根据预测估计，如果在生产能力足够的情况下，这种商标产品每年能生产150万件，每件可获得超额利润0.5元，预计该商标能够继续获取超额利润的时间为10年。前5年保持目前超额利润水平，后5年每年可获得的超额利润为32万元，评估这项商标权的价值。
（1）首先计算其预测期内前五年每年的超额利润：150×0.5=75(万元) (2)根据企业的资金成本率及相应的风险率确定折现率为10％ （3）确定该项商标权零售价为：
2、甲自行车厂将蓝盾牌自行车的注册商标使用权通过许可使用合同允许给乙厂使用，使用时间为5年。双方约定由厂每年按使用该商标新增利润的27%支付给甲厂，作为商标使用费，试评估该商标使用权价值。
若每年产量为40、45、55、60、65万辆，每辆车新增净利润为5元。假设折现率为14%
则：新增净利润的折现值为880.65万元
最后按27%的分成率计算确定该商标权的评估值为： 880.65×27%×（1-33%）=159.31万元
二、简答题（每题20分，共60分）
1、在房地产评估中委托方需要提供的资料都包括什么？
房权证、土地证、产权人身份证、如果是企业贷款还要营业执照副本、抵押明细 如果连地一块评，还要土地出让合同，要包含规划设计条件的
2、简述资产核查的主要内容
答：资产核查不仅包括实物的清点，而且也包括各种债权、债务等往来款项的查询核对。另外，资产核查范围不仅包括存放于本企业的各项财产物资，也包括属于但未存放于本企业的财产物资(也可以包括存放但不属于本企业的财产物资)。资产核查的具体内容主要包括如下：
①货币资金的清查，包括现金、银行存款、其他货币资金的清查； ②存货的清查，包括各种材料、在产品、半成品、库存商品等的清查；
③固定资产的清查，包括房屋、建筑物、机器设备、工器具、运输工具等的清查； ④在建工程的清查，包括自营工程和出包工程的清查；
⑤对金融资产投资的清查，包括交易性金融资产、可供出售金融资产、持有至到期投资、长期股权投资等的清查；
⑥无形资产和其他资产的清查；
⑦应收、应付款项的清查，包括应收账款、其他应收款、应付账款和其他应付款等的清查。 3、现场工作阶段设备鉴定的内容包括什么？
答：鉴定的内容包括：技术鉴定、使用情况鉴定、质量鉴定。
