建筑工程定额与预算教案
十 修缮工程 0.8 0.4 0.2/0.4 （三）其他项目费标准及规定
１．暂列金额、暂估价按发包人给定的标准计取。 ２．计日工：由发承包双方在合同中约定。
３．总承包服务费：招标人应根据招标文件列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：
（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1%计算；
（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2%~3%计算。
(四)规费取费标准及有关规定
1．工程排污费：按有权部门规定计取。 2．建筑安全监督管理费：按有权部门规定计取。 3．社会保障费及住房公积金按表4-9标准计取。
社会保障费率及公积金费率标准
表4-9
序工程类别 计算基础 社会保障费率 公积金率 33
建筑工程定额与预算教案
号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 建筑工程、仿古园林 预制构件制作、构建吊装、桩基工程 单独装饰工程 安装工程 桥梁、水工构筑物 道路、市政排水工程 市政给水、燃气、路灯工程 大型土石方工程 修缮工程 单独加固工程 点工 包工不包料 人工工日 分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 3 1.2 2.2 2.2 2.5 1.8 1.9 1.2 3.5 3.1 15 13 0.5 0.22 0.38 0.38 0.38 0.31 0.34 0.22 0.62 0.55 注：1．社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费。 2．点工和包工不包料的社会保障费和公积金已经包含在人工工资单价中。
3．人工挖孔桩的社会保险费率和公积金费率按2.8%和0.5%计取。
4．社会保障费费率和公积金费率将随着社保部门要求和建设工程实际参保率的增加，适时调整。
(五)税金计算标准及有关规定
税金包括营业税、城市建设维护税、教育费附加，按各市规定计取。
五.工程造价计算程序
（一）工程量清单法计算程序（包工包料）
表5-1
序号 费用名称 分部分项工程量清单费用 1．人工费 一 其中 2．材料费 3．机械费 4．企业管理费 5．利 润 二 三 四
计算公式 工程量×综合单价 人工消耗量×人工单价 材料消耗量×材料单价 机械消耗量×机械单价 (1+3) ×费率 (1+3) ×费率 分部分项工程费×费率 或综合单价×工程量 (一+二+三) ×费率 备注 措施项目清单费用 其它项目费用 规 费 1．工程排污费 3．社会保障费 其 2．建筑安全监督管理费 中 按规定计取 34
建筑工程定额与预算教案
4．住房公积金 五 六 税 金 工程造价 (一+二+三+四)×费率 一+二+三+四+五 按当地规定计取
(二)工程量清单法计算程序(包工不包料) 序号 一 二 三 其 中 费用名称 分部分项工程量 清单人工费 措施项目清单费用 其它项目费用 规 费 1．工程排污费 2．建筑安全监督管理费 3．社会保障费 4．住房公积金 五 六
（三）计价表法计算程序（包工包料）
表5-3
序号 一
表5-2 计算公式 备注 人工消耗量×人工单价 （一）×费率 或工程量×综合单价 (一+二+三) ×费率 (一十二+三+四) ×费率 一+二+三+四+五 按当地规定计取 按规定计取 四 税 金 工程造价 费用名称 分部分项费用 其 1．人工费 2．材料费 3．机械费 计算公式 工程量×综合单价 计价表人工消耗量×人工单价 计价表材料消耗量×材料单价 计价表机械消耗量×机械单价 备注 35
建筑工程定额与预算教案
二 三 中 4．企业管理费 5．利 润 措施项目清单费用 其它项目费用 规 费 (1+3) ×费率 (1+3) ×费率 分部分项工程费×费率 或综合单价×工程量 (一+二+三) ×费率 (一+二+三+四)×费率 一+二+三+四+五 按规定计取 按当地规定计取 四 五 六 中 1．工程排污费 3．社会保障费 4．住房公积金 税 金 工程造价 其 2．建筑安全监督管理费
(二)计价表法计算程序(包工不包料) 序号 一 二 三 四 五 六
（三）预算造价调整的概念P77
§5－4工程量清单计价实例
例题1：某二级装饰施工企业单独施工江苏省某市区内的综合楼花岗岩楼面工程，合同人工单价为35元/工日，该楼面位于第十二层，采用紫罗红花岗岩，其构造为20ｍｍ厚1：3水泥砂浆找平层，刷素水泥浆一道，8ｍｍ厚1：1水泥砂浆粘贴石材面，面层酸洗打蜡。按计价规范计算出的工程量为619.8 m，按计价表计算工程量为：水泥砂浆粘贴花岗岩面层623 m面层酸洗打蜡623 m，已知紫罗红花岗岩市场价为620 元/ m，其他材料市场价同计价表
36
2
2
2
2
费用名称 分部分项人工费 措施项目清单费用 其它项目费用 规 费 其 中 1．工程排污费 2．建筑安全监督管理费 3．社会保障费 4．住房公积金 税 金 工程造价 计算公式 计价表人工消耗量×人工单价 （一）×费率 或工程量×综合单价 (一+二+三) ×费率 (一十二+三+四) ×费率 一+二+三+四+五 表5-4 备注 按规定计取 按当地规定计取
