- 23 -
⑶收款时间和方式的不确定性
土地出让收益的收款时间和方式的不同，直接影响财务成本，也关系到投资的成败。
⑷土地出让价格的不确定性
随着时间推移，房地产市场情况可能会发生变化，地价也会随之波动，直接影响到土地出让价格收入。
- 24 -
第七章 结论及建议
通过对该项目市场环境、区域规划、建设规模、建设条件、投资成本估算、经济效益与社会效益分析，风险分析与不确定性分析，本项目的实施对该区域的建设具有很大的推动作用，能够实现目前所设想的预期收益，其开发前景良好，适应当前市场需要，足以可见，本项目具有一定的可行性。
为了更好的开发利用该宗土地，充分发挥该地块的区位优势，最大程度地挖掘该地块的经济价值，建议在开发利用过程中，要切实做好本项目的前期工作，抓紧落实项目资金的筹措，确保资金按计划落实到位，加紧搞好拆迁补偿与腾地工作，着力组织供地前的土地开发，加快速度完成项目的前期包装，确保该地块及时顺利地推向市场。
- 25 -
第八章 相关附件资料
1、某某县城乡规划管理处《西溶出让地块规划设计条件》[石规设2011—017]；
2、界址点坐标图；
3、土地确权及地类资料； 4、规划兰线图；
5、建设用地预审报告书； 6、征地拆迁补偿测算资料； 7、某某县人民政府的相关批文。
[由于报省审批的有关文件资料已装订整理，故可研报告的附件资料没有复印装订，以免资料重复。]
