合伙购房协议书
本协议由以下双方于2018年 月 日在 市 区签订：
共同出资人： （以下简称“甲方”） 身份证号：
共同出资人： （以下简称“乙方”） 身份证号：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议，以资信守：
1. 房屋基本情况
1.1 双方共同出资购买的房屋位于 省 市 区
街（路） 号 （小区） 号，房屋的建筑面积为 M2，房屋由 公司投资开发建设，房屋的现状： ，现房屋已取得《商品房预售许可证》（证号： ）。
1.2 房屋的销售价格为 元/M2，总价款 元人民币，交易
税和费 元、维修基金 元，合计 元。
2. 出资金额及比例
2.1 甲方首次出资 元人民币，占出资总额的 %； 2.2 乙方首次出资 元人民币，占出资总额的 %； 2.3 剩余部分申请银行按揭贷款支付，贷款本息由双方根据《按
揭贷款合同》的相关约定按本条前款约定的出资比例承担并清偿。
2.4 双方均承诺：无论《按揭贷款合同》是由双方共同签订，
还是由以本协议中任何一方名义签订，所涉及的银行贷款本息均由双方按本协议的比例承担和清偿。如因一方未按约承担贷款的还本付息义务，导致贷款逾期或者另一方垫
付的，违约方须赔偿守约方的全部损失，否则，守约方有权主张调整房屋的产权比例以弥补其损失。
3. 产权比例
3.1 甲乙双方按照本协议第2条约定的出资比例各自享有所购
房屋的产权。
3.2 甲、乙双方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均不
持异议，并自愿接受。
4. 物业考察、购买
4.1 甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、了解，并出于
双方自愿按本协议约定的全部条件而购买。
5. 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理
5.1 甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下，乙
方在此郑重承诺：本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同所有，产权比例按本协议第3条和第2条的约定确定，甲方产权比例由乙方代持，乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共同产权人的地位。
5.2 产权证由甲方保管；
5.3 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购
房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房屋的相关手续。
6. 税费承担
6.1 房屋及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交
易税费、产权登记费、物业维修基金、物业管理、水电、燃气、有线电视、宽带及办理相关手续过程中产生的律师费等，均由甲乙双方各自出资承担。
7. 房产（房屋）管理与决策
7.1 甲乙双方商定：为保障甲方的合法权利，甲方享有房屋的
实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表
