冷链物流可行性研究报告
容占有量最高的天津也只有0.25m3，如果按照美国的配置，我国的冷库资源存量应当保持在1亿吨左右，即在现有的基础上扩大10倍。这即说明了我国冷库和冷链物流的缺口很大，也说明了我国冷库和冷链物流市场的人气更大。
4.3.2 合作共赢有人脉。
为了在天津武清搞好5万平方米的大型冷库和冷链物流建设，我们先期着重做了三个方面的铺垫工作。
一是着重搞好与上层业务部门联系。在项目的立意、规模、定位、选址等方面，分别与国家发改委、农业部、能源局、国土资源部以及国发行、农发行，包括建设策划设计单位等，都作了联系和沟通，吃透政策精神，把握时代脉搏，搞好顶层设计。
二是着重搞好与当地政府结合。针对冷库和冷链物流建设所需条件和进展情况，及时与当地政府及有关部门搞好结合，定期汇报，让其对我们的冷库及冷链物流建设项目有所了解，增加关注，以便他们对项目能从政策上引导，思想上帮助，行动上支持，为项目落地、生根创造条件。
三是着重搞好与央企的战略合作。为了确保冷库和冷链物流项目的顺利实施，我们经过筛选洽谈，已于中国核工业建设集团签订了全面合作协议。有这样大的央企直接参与和鼎力支撑，加之我们的创新理念和创业经历，我们不仅有决心、有信心，而且有能力、有实力让项目落地，把项目搞好，最终达到私企、国企和政府三方融通，合作共赢的目的。
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4.3.3 团结创新有人缘
我们天津豫农新能源现代农业发展有限公司，是一家以光伏发电建设、日光智能温室、农产品质量追溯、现代农业、组培技术、农产品深加工、农田水利建设以及生态农业、养老农业、观光农业、高科农业等为内容，以节地、节材、节能、绿色、高效、低碳为先导，以促进农区变景区、田园变公园、农房变客房、劳动变运动、产品变商品为己任，通过互联网+现代农业+美丽乡村模式，实现提升农业、富裕农民、繁荣农村、服务城市之目的的新型的现代农业发展公司。公司拥有一个健全的组织机构和一支高素质的员工队伍，有着完善的管理体制、明确的发展目标和详细的开发经营计划。经过多年的培养和锻炼，形成了一个团结、高效、创新、发展的公司团队。拥有这样的团队，可谓是聚尽人和，和而可行。
第五章 项目建设规模及建设内容
5.1 项目建设规模
建设计划占地面积350亩，计划总建筑面积约10万m2，总投资5亿元人民币。
5.2 项日建设内容 5.2.1 土建工程
1、保鲜库17800 m2 2、速冻库21800 m2
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3、制冰车间3000 m2 4、分拣包装车间16000 m2 5、仓储配送中心10400 m2 6、附属用房30000 m2 7、机房1000 m2 8、围墙大门
9、冷库场地绿化、硬化、美化及道路
5.2.2 设施、设备
1、冷库系统设施、设备 2、配送中心设施、设各 3、检验设施、设备 4、供电设施、设备 5、供排水设施、设各 6、消防设施、设备 7、后勤生活设施
5.2.3 其它
1、土地流转费 2、场地整理费 3、项目前期工作费 4、流动资金 5、其它费用
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第六章 项目选址与建设条件
6.1 地点与地理位置
项目地址位于天津市武清区王庆坨镇大范口村西北，地理位置和区位优势明显。
6.2 自然地理状况
武清区位于天津市西北部，京津之间，处在天津市总体规划发展主轴的西部节点，地理位置：北纬39°07'32\至39°42'30\，东经116°47'06\至117°19'56\，面积1574km2。境内地势平缓，河道纵横，北运河、永定河由北西流向南东汇入海河，经市区东流入海。大黄堡洼是我区重要的湿地资源，面积112km2，为市级湿地保护区。武清区辖29个乡镇街，常住户籍人口82.5万人。
武清区具有悠久历史文化，是传统农业大区，改革开放以来，工业得到迅速发展，已形成电子信息、生物制药、新型材料、机电装备、汽车零部件、自行车和地毯七大支柱产业。2006年地区生产总值为135.2亿元，比上一年增长15.1%，其中第一产业21.6亿元，第二产业63.16亿元，第三产业50.38亿元，人均地区生产总值16391元，财政收入32.2亿元，比上一年增长27.5%。
对武清城市的定位是：武清是京津城市发展主轴上的重要新城，将建设成为京津之间的高新技术产业基地、物流基地和生态宜居城市。
6.3 水文条件
区内地下水资源比较贫乏，主要地下水类型是第四系孔隙水，全
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