【星光社区IV区块一期农民多（高）层公寓项目一标段工程】监理规划
站进行一次核定。 4 支付控制手段
质量监理以计量支付控制权为保障手段。如果施工单位没有达到合同规定的质量要求，监理可拒绝在支付凭证中签字。
监理人员在本项目施工期间对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控检查，发现问题及时通知承包单位整改。旁站检查项目在监理实施细则中作出明确规定，并做好旁站记录。 九、 建筑节能监理工作的方法及措施 1、施工准备阶段的监理工作
1）工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。
2） 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
3）建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
4）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 2、施工阶段的监理工作
1）监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖系统、照明设备等）及其质量证明资料。
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2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 3）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
4）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
5）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
6）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。 3、竣工验收阶段的监理工作
1）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 2）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
4）出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
5）签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签
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署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
十、 施工现场旁站监理方案
监理人员在本项目施工期间对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控检查，发现问题及时通知承包单位整改。旁站检查项目在监理实施细则中作出明确规定，并做好旁站记录。
1、监理工程师每天必须对施工现场进行旁站监理，具体由项目总监按人员分专业负责派人旁站监理。 2、旁站监理的主要内容：
1）承包商是否按批准的施工组织设计进行施工。 2）各部位的操作是否符合规范要求，质量是否合格。 3）是否按规定进行各项报审、检查和验收。
3、监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。 4、总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有人员到位。
建筑工程主要旁站项目清单
分部 子分部 工程 工程 分项工程 工 序 名 称 钻孔灌注桩钢筋笼及水下砼浇筑、水泥搅拌桩施工、土钉墙施工、支撑体系制安、支撑换撑、支撑拆除。 钻孔灌注桩钢筋笼及水下砼浇筑、预应力管桩沉桩。 基坑围护 桩基 地基 与 基础 工程 土方 工程 地下 防水 砼基础 主体砼结构 钻孔灌注桩管桩 土方开挖 基坑土方开挖 土方回填 基坑分层回填土（标高或分层厚度） 涂料防水层 分层涂刷（品种、厚度、涂刷次数）、 卷材防水 卷材防水层细部构造处理 砼工程 钢筋 1、结构砼浇筑2、防水砼浇筑3、后浇带砼浇筑 梁柱节点钢筋隐蔽过程 26
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结构 幕墙钢构工程 屋面工程 防水 幕墙 砼工程 幕墙 钢结构 结构砼浇筑 金属幕墙节点安装 钢结构节点安装 屋面防水 屋面防水细部构造处理 建筑材料的见证和取样 全过程跟踪监督 十一、 见证取样送检方案 （一）编制依据：
《建设工程质量管理条例》
《建设工程监理规范》（GB50319-2000） （二）释义：
见证：由监理工程师现场监督承包单位某工序全过程完成情况的活动； 见证取样：对工程项目使用的材料、半成品、构配件的现场取样、工序活动效果的检查实施见证。 （三）见证取样范围及内容：
为确保工程质量，受建设单位委托在本工程项目中，监理根据建设部规定将对工程材料、承重结构的混凝土试块、承重墙体的砂浆试块、结构工程的受力钢筋（包括接头）实行见证取样。 （四）见证取样送检工作实施程序：
1、 工程项目施工开始前，项目监理机构督促承包单位落实见证取样的送检
试验室。对承包单位提出的试验室，监理工程师将进行实地考察。试验室一般是和承包单位没有行政隶属关系的第三方，且具有相应的资质，经国家或地方计量、试验主管部门认证，试验项目满足工程需要，试验
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