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P7.2009年房地产走势
课件号：21 分值：2分 考试时间：90分钟
一、单选题（请选中您认为最合适选项前面的单选框)
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1.2007年9月27日央行“927新政”的重要内容是（C ）。
降低住房按揭贷款的基准利率 提高二手房交易中的营业税税率 对购房首付和利率的差别化对待 制定对“改善性住房”的认定标准
2.从2008年9月份开始，政府采取了一系列救市、暖市的政策，下列关于税收政策中说法错误的是（B ）。
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免征印花税和土地增值税 个人所得税减半征收
首次购买90平米以下的房产，契税按1%征收
普通住宅满2年出售的，不再需要缴纳营业税及两项附加
3.央行出台首次“置业首付两成、利率七折”的政策的时间是（A ）。
2008年10月22日 2008年12月21日 2009年1月23日 2009年3月3日
4.主讲人将房产市场中的需求人群分为三类，其中不包括（ D）。
投资客
改善型的自住购房者 首次置业的自住购房者 保障性住房的需求者
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5.根据主讲人的分析，在2008年11月到2009年一季度挽救房产市场的是（C ）。
投资客
改善型的自住购房者 首次置业的自住购房者 以上都不是
6.主讲人认为，本轮房地产市场调整的结束，将以（A ）为标志。
投资者重新进入市场 按揭贷款利率止跌回升 自住型住房需求完全释放 改善型住房的标准得以确定
7.下列关于“租售比”指标说法错误的是（ C）。
租售比的合理区间在1：250到1：350之间 租售比相当于股票的“市盈率” 租售比是房屋年租金与房屋售价之比 租售比是衡量房价是否有泡沫的指标
8.主讲人总结北京市房产市场在过去4个月中价格调整的特点，不包括（ C）。
北边比南边下降的幅度大 东边比西边下降的幅度大 市中心比四环以外下降的幅度大 中高档物业比普遍住宅下降的幅度大
9.在进行房地产跨国投资时遇到的问题不包括（D ）。
在持有环节，可能需要缴纳物业税 不同法律体系的影响
国外房产可能长期空置，需要有人打理
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国外土地的私有化问题
10.国家规定必须保留的耕地面积，即“耕地红线”是（B ）。
17亿亩 18亿亩 19亿亩 20亿亩
国际CFP组织（FPSB）2007年下半年年会专题报道
一、单选题（请选中您认为最合适选项前面的单选框)
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1.截止到2006年底，国际CFP组织（FPSB）在全球拥有_C___个会员。
25 21 23 20
2.截止到2006年底，国际CFP组织（FPSB）在全球拥有____A_个正式会员。
20 23 21 25
3.截止到2006年底，国际CFP组织（FPSB）在全球拥有___C__个准会员。
5 6 3
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2
4.截止到2006年底，全球共有CFP持证人___A__人。
104,783 112,456 107,725 102,225
5.截止到2007年6月底，中国CFP持证人为__D___人，约占全球CFP总人数的_____。
488、0.5% 620、0.6% 980、0.9% 1448、1.4%
6.中国目前还拥有AFP持证人__A___人。
11,384 11,594 11,298 12,103
7.全球CFP竞争力标准中知识结构的内容包括______D_______。 ①财务管理 ②资产管理 ③风险管理 ④退休规划 ⑤遗产规划 ⑥税务规划
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①②④⑤ ②③④⑤
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