一轴两心——以东侧入口中心线为轴；以东侧临街序列布置的高层为重心；以中部唯一一栋点式高层与其南北两块景观绿地为中心。将住宅区与城市中心有机的结合，体现了发展与服务共存的原则。
三 带——充分利用地块南、北、东向临街现状。沿街考虑了对外商业价值（生产用房），将住宅与商业相结合，充分利用了该地段的商业价值，也体现了服务小区的规划设计的宗旨。 功能分析
住 宅 ——由小区道路分为四个组团，以及沿街商业组团（生产用房）； 景观区域——由道路两侧和院落内若干片状绿化带组成；
公共服务设施——由文化图书室、居民健身设施、农贸市场、邮政服务站、卫生服务站等组成。
整个规划区以中部独栋高层建筑为边界，将小区南北分为两大组团四小组团。围绕其周边大面积室外健身场与绿地的组合，形成小区中心景观，景观以连续的方式与南北两端组团连接，丰富了小区内的绿地系统。绿地以\点、线、面\相组合的原则，使绿化空间更有层次感。
总结：各个住宅区域、景观区域、公共设施区域有机的组合形成整体，并各自发挥各自的功能特点为整个小区服务，延和了小区内部各类用地充分\为居民服务\的规划设计宗旨。
3.5防火安全：
本项目建筑与周围建筑间距均满足防火间距、消防登高面位于住宅入口面，满足消防要求，设有环形消防车道，消防回车场，消防车可到达主要出入口,满足消防要求；绿化设计及道路均考虑消防车荷载要求；具体位置见总平面图。
3.6交通组织：
规划区内道路分为四类：
主入口道路、小区内道路（双车道）、小区内道路（单车道）、小区内道路（宅前道）。
建设用地三面临市政道路，地形较平坦。小区实行人车分流，以中间的绿地隔离。庭院前道路为步行空间，车行道环绕基地和组团周围或进入地下车库。 道路系统犹如人们的血液循环系统，可以将相关的器官、组织有机的联系起来，然而，道路系统也可以将各个功能、性质和用途不同的用地联系起来。 小区内部以单车道为主，并形成回路，是连接各个组团的主要交通;单车道是连接区内各栋的直接交通；宅前道路是进入各单元的交通。 3.7绿化景观规划：
在空间上以\点、线、面\的设计手法，并与水景、水系相结合。
“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。
“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。 “面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，中心水景区更丰富景观系统，达到了多样化的绿化效果。
绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。
环境设计中特别注意与人体尺度接近的小品及景点设计，有着亲切宜人的生活氛围，如铺地、花坛、坐凳、路灯、雕塑等。
3.8环境保护：
本项目为环境保护在小区内设置了1处再生资源回收点，3处垃圾收集点等配套公共设施。配备了污水处理设备增加污水提升泵使污水能够顺利排向汽贸城污水处理站，使小区及周边环境得到保护。
第二章 建筑设计
1设计范围：
本次初步设计包括工程红线范围内的下列内容：
产业用房、住宅平面设计，地下车库设计，建筑外立面设计，消防设计，建筑节能设计，室外工程。
2建筑设计
本工程位于贵州省贵阳市花溪区孟关乡,本次初步设计为该项目的一期工程，一期工程为1#、2#、3#、4#楼地上部分及本次工程的部分地下室。其中1#、3#楼为多层住宅，地上6层建筑高度为18m；建筑工程类别为二类，建筑结构形式为砖混结构。结构抗震设防类别丙类，抗震设防烈度6度，建筑使用年限50年，建筑防火分类为二类，耐火等级为二级。2#、4#楼为高层商业住宅，2#楼含一层地下室，层高7.2m，地上部分共22层，含1层裙房，层高5.4m，建筑高度68.1m；4#楼含一层地下室，层高7.2m，地上部分共27层，含1层裙房，层高5.4m，建筑高度为83.1m；建筑工程类别为一类，建筑结构形式为钢筋砼框架剪力墙结构，结构抗震设防类别丙类，抗震设防烈度6度，建筑使用年限50年，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。地下室外墙面防水等级为1级，屋面防水等级为I级。
2.1、套型设计
满足不同住户需要。功能布置合理，套内公共空间与私密空间分区明确，且各功能空间面积分配合理。每种户型平面均有景观良好的居住、起居空间。 在立面上力求建筑元素统一，整体形象富于变化，建筑色彩力求明快、轻松、柔和。 1#、3#楼户型指标表：
2#、4#楼户型指标表：
1#、3#楼户数均为48户，2#楼户数为168户，4#楼户数为208户，一期总户数472户。 住宅平面设计满足规范要求。 2.2、产业用房
1#楼设有一层产业用房，层高4.1m，2#、4#楼沿道路设有1层产业用房，层高5.4米。 2.3、地下停车库
整个基地地下设置地下停车库一层，面积为22837.62平米，停车库层高7.2米，保证净高大于5.4米以满足三层机械停车设计要求。可停车1365辆，满足规划停车需要。一期地下室停车库（一至四防火分区），面积8043.03平方米。
3建筑立面
贵阳建筑色彩以明快、大方、温暖、和谐为内涵，营造\浅描淡彩，画意筑城\的城市意境。
该设计立面主要以暖色调为主，其中裙房部分使用砖红色外墙砖，住宅部分使用砖红色外墙漆，与白色装饰带形成对比。立面玻璃为无色透明玻璃，用不同的材质颜色划分出不同的使用功能。丰富了建筑立面空间层次感。
4消防设计
1#、3#楼住宅为两个单元每单元各为一个独立的防火分区；1#、3#楼各设两个楼梯，底层有直通室外地面出口，顶层通至屋面，疏散宽度及疏散距离均满足规范要求。 2#、4#楼住宅部分每单元的每层各为一个独立的防火分区；住宅部分在核心筒内设防烟楼梯间直通一层，到达室外,住宅标准层均层层开门，在首层处用防火墙、乙级防火门分隔，楼梯均直通屋面.疏散宽度及疏散距离均满足规范要求。设置了一台消防电梯兼残梯，层层停靠。地下室人员通过防烟楼梯间疏散至一层，到达室外；地下室楼梯间在首层采用耐火板限大于2.0h的隔墙与其它部位隔开，并直通室外，隔墙上所开的门采用乙级防火门。 5无障碍设计
室外无障碍坡道做法详见GB03J962-22-4，坡道栏杆采用不锈钢栏杆，栏杆扶手高度850mm，做法详见GB03J962-23-1B，两端在坡道起止线处延伸300mm。 电梯无障碍设施详GB03J926-57，无障碍专用厕所详GB03J926-71
本工程由甲方按销售情况及规范配置无障碍住房、卫生间。竖向、水平交通、入口门厅外门等设施均按GB03J926要求设置； 下列平开门应符合无障碍要求（做法见GB03J926-37）： a、 靠近坡道的入口门，位置见平面图； b、 有无障碍厕位的厕所入口门；
c、 上列入口门部位有高差时，内外高差采用15mm并以斜坡过渡； d、 有无障碍要求的上述出入口应设识别标志，二次装修处理。 6建筑节能设计
设计依据性文件、规范、标准：
1、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93;《公共建筑节能设计规范》GB50189-2005。 2、《贵州省居住建筑节能设计标准》（DBJ52-49—2008）。 3、建设主管部门有关建筑节能设计的相关文件、规定。 4、建设单位有关建筑节能设计的相关文件资料、要求。 6.1主要节能措施
1.项目外墙以降低太阳光辐射的吸收的颜色设计。门窗选用密闭性能好的塑钢材料制品，门窗玻璃考虑采用中空玻璃。 2、建筑各朝向窗墙面积比均满足《公共建筑节能设计标准》的相关标准；
3、维护结构采取外保温措施，相关系数满足《公共建筑节能设计标准》的相关标准；
