莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权评估报告书
附 件 目 录
附件一：江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书……1 附件二：江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照………………2 附件三：注册矿业权评估师资格证书…………………………………………3 附件四：莲花县国土资源局出具的?采矿权委托书?………………………5 附件五：矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函………………………6 附件六：?莲花县湖上乡辽岭采石场储量地质报告（建筑石料用灰岩）?（江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队，2012年3月）……………………7
附件七：萍乡市国土资源局萍国土资储备[2012]7号“?矿产资源储量评审意见书备案证明?” ………………………………………………………………40
附件八：萍乡市宏信矿业开发利用设计事务所矿产资源储量评估室萍宏信储审字（2012）07号?“莲花县湖上乡辽岭采石场（整合矿区）储量地质报告（建筑石料用灰岩）”评审意见书?……………………………………………………41
附件九：?莲花县湖上乡辽岭采石场矿产资源开发利用方案（建筑石料用灰岩）?（萍乡市恒信矿业开发利用设计有限公司，2012年6月）………………54
附件十：萍乡市宏信矿业开发利用设计事务所萍宏信方审字[2012]005号?“莲花县湖上乡辽岭采石场矿产资源开发利用方案”评审意见书?…………83
附件十一：莲花县国土资源局莲采复字[2011]04号?莲花县国土资源局划定矿区范围批复?…………………………………………………………………92
附件十二：萍乡市国土资源局萍国土资字[2010]123号?关于对“莲花县湖上乡石灰石矿区资源整合实施方案”的批复?…………………………………93
附件十三：莲花县国土资源局莲国土资字[2010]38号?关于审批“莲花县湖上乡石灰石矿区资源整合方案”的请示? ……………………………………95
附件十四：采矿许可证（副本）………………………………………………101 附件十五：矿山2007年—2011年7月的销售收据…………………………105 附件十六：参考矿山的销售价格资料………………………………………108 附件十七：评估人员自述材料………………………………………………110 附件十八：评估机构说明……………………………………………………113 附件十九：关于?评估报告附件?使用范围的声明………………………114
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莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权评估报告书
莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权评估报告书
信达评报字[2012]第130号
受莲花县国土资源局的委托，江西信达矿业咨询服务有限公司组成采矿权评估小组，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权”进行了评估，对委托评估的采矿权在评估基准日2012年8月31日所表现的市场价值做出了公允反映。
本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。
现谨将评估情况及评估结果报告如下： 1.评估机构
机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司； 注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道938号； 法定代表人：周雪桂；
“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2003]009号； “企业法人营业执照”号码：360100210030515。
江西信达矿业咨询服务有限公司成立于2002年11月，系根据国办发[2000]51号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、地质勘查咨询、矿山开发利用方案及（预）可行性研究报告编写、矿山环境地质调查及地质灾害危险性评估等。
2.采矿权出让人及评估委托人
本评估项目为采矿权出让项目，采矿权出让人与评估委托人均为莲花县国土资源局。
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3.评估对象和范围
本项目评估对象为“莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权”。
依据莲花县国土资源局出具的?采矿权评估委托书?（见附件四）及?划定矿区范围批复?（见附件十一），委托评估莲花县湖上乡辽岭采石场矿区面积为0.234平方公里，矿区范围由9个拐点圈定，拐点坐标为（1954北京坐标系）：
编号 X Y 1 3016678.00 38508160.00 2 3016565.00 38508005.00 3 3016494.00 38507895.00 4 3016480.00 38507719.00 5 3016694.00 38507640.00 6 3016700.00 38507778.00 7 3017180.00 38508210.00 8 3017240.00 38508350.00 9 3017000.00 38508380.00 开采标高： 自+352米至+260米。
委托评估范围与批复划定的矿区范围一致。经评估人员核实：截止评估基准日，在此矿区范围内未设臵其他矿业权，本项目评估对象无矿业权权属争议；江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队2012年3月编制的?莲花县湖上乡辽岭采石场储量地质报告（建筑石料用灰岩）?（见附件六）中资源储量估算范围及萍乡市恒信矿业开发利用设计有限公司2012年6月编写的?莲花县湖上乡辽岭采石场矿产资源开发利用方案（建筑石料用灰岩）?中设计开采范围均与委托评估矿区范围一致。
4.矿业权变更及评估史
莲花县湖上乡辽岭采石场为正常生产矿山。2010年6月莲花县国土资源局以莲国土资字[2010]38号申请整合的范围内原有5家采石场，其中城建水泥厂采石场于2005年12月关停。其余四个采石场有采矿证的，分别为：莲花县湖上
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第一采石场、莲花县辽岭采石场、莲花县屋仔背采石场、莲花县宏发采石场。生产规模均为6万吨/年，萍乡市国土资源局以萍国土资字[2010]123号批复同意整合。现四个矿山原采矿许可证均已到期，矿山正办理相关证照手续。该矿采矿权无矿业权变更历史，以往未进行过矿业权评估。
5.评估目的
莲花县国土资源局拟出让莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权。根据国家矿业权有偿取得制度改革政策的有关规定，需对该采矿权进行价款处臵。为此，莲花县国土资源局委托本公司对该矿采矿权进行价款评估，为该矿采矿权出让及收缴价款提供底价参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权”公平、合理的价款参考意见。
6.评估基准日
按?确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）?有关确定评估基准日要求，本项目评估基准日确定为2012年8月31日，评估报告中所采用的计量计价标准，均为该评估基准日客观有效标准。
7.评估依据
评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： （一）法规依据
1. 1996年8月29日修正后颁布的?中华人民共和国矿产资源法?； 2. 国务院1998年第241号令发布的?矿产资源开采登记管理办法?； 3. 国土资源部国土资[2000]309号文印发的?矿业权出让转让管理暂行规定?；
4. 财政部、国土资源部财建?2006?694号文印发的?财政部 国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知?；
5. 财政部、国土资源部财建?2008?22号文印发的?财政部 国土资源部
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