莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权评估报告书
信达评报字[2012]第130号
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莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权评估报告书
莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权评估报告书
摘 要
信达评报字[2012]第130号
评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 评估委托人：莲花县国土资源局
评估对象：莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权
评估目的：莲花县国土资源局拟出让莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权。根据国家矿业权有偿取得制度改革政策的有关规定，需对该采矿权进行价款处臵。为此，莲花县国土资源局委托本公司对该矿采矿权进行价款评估，为该矿采矿权出让及收缴价款提供底价参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权”公平、合理的价款参考意见。
评估基准日：2012年8月31日
评估日期： 2012年9月4日至2012年10月23日 评估方法：收入权益法
主要评估参数：划定矿区范围内保有资源量（332）为1172.492万吨（其中水泥用灰岩229.402万吨，建筑石料用灰岩943.09万吨），2006年10月1日至评估基准日累计动用的资源储量（122b）为110.882万吨（其中水泥用灰岩72.552万吨，建筑石料用灰岩38.33万吨）；采矿方式为露天开采，采矿回采率为97%；评估利用可采储量为1244.88万吨（其中水泥用灰岩292.90万吨，建筑石料用灰岩951.98万吨），矿山生产规模为30万吨/年（其中建筑石料用灰岩原矿24万吨/年，水泥用灰岩原矿6万吨/年），建筑石料破碎加工回收率为95%；矿山合理服务年限41.50年；本次评估计算年限为30年，评估计算年限内动用可采储量900万吨，（其中水泥用灰岩180万吨，建筑石料用灰岩720万吨）；产品方案为建筑石料用灰岩碎石和水泥用灰岩原矿；产品矿山销售价格建筑石料用灰岩碎石22元/吨（含税），水泥用灰岩原矿18元/吨(含税)；采矿权权益系数4.3%；折现率为8%。
评估结论：经评估人员调查和对当地市场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“莲花县湖
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莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权评估报告书
上乡辽岭采石场采矿权”在评估基准日所表现的评估价款为252.37万元，大写人民币贰佰伍拾贰万叁仟柒佰元整。
需要说明的是：本次评估仅针对评估计算年限为30年、拟动用可采储量为900万吨（其中水泥用灰岩180万吨，建筑石料用灰岩720万吨）所对应的采矿权评估价款。
评估有关事项声明：
根据?中国矿业权评估准则?相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。
本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
重要提示：
以上内容摘自?莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权评估报告书?，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。
法定代表人（周雪桂）：
项目负责人（彭发芽）：
注册矿业权评估师（彭发芽、张银华）：
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二O一二年十月二十三日
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目 录
第一部分：报告正文
1.评估机构 ................................................................................................................... 1 2.采矿权出让人及评估委托人 ................................................................................... 1 3.评估对象和范围 ....................................................................................................... 2 4.矿业权变更及评估史 ............................................................................................... 2 5.评估目的 ................................................................................................................... 3 6.评估基准日 ............................................................................................................... 3 7.评估依据 ................................................................................................................... 3 8.评估原则 ................................................................................................................... 5 9.评估过程 ................................................................................................................... 6 10.采矿权概况 ............................................................................................................. 7 11.评估方法 ............................................................................................................... 11 12.评估所依据资料评述 ........................................................................................... 11 13.主要技术指标的选取 ........................................................................................... 12 14.经济参数的选取与计算 ....................................................................................... 15 15.折现率 ................................................................................................................... 17 16.评估结论 ............................................................................................................... 17 17.评估有关问题说明 ............................................................................................... 17 18.评估报告提交日期 ............................................................................................... 19 19.评估机构和评估责任人 ....................................................................................... 19
第二部分：报告附表
[附表1-1、2、3]：莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权评估价款估算表………………………………………………………………………………20-22 [附表2-1、2、3]：莲花县湖上乡辽岭采石场采矿权评估销售收入估算表………………………………………………………………………………23-25 第三部分：报告附件（见附件目录）
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