工程
监理实施细则
（装饰装修）
内容提要： 专业工程特点 监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施
项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：
日 期：
江苏省建设厅监制
一、工程概况 1、专业工程特点
（1）**工程位于南京市江东中路、河西大街、燕山路、金沙江西路围合区域，本次装饰面积 44200m2.工程所在地点交通运输条件便利，周边自然地理条件符合建筑工程要求，为国际博览中心的二期后续工程。1、本工程主要为三个展馆的精装修，入口大厅、室外连廊、展馆兼会议厅等处都是大型公共空间，单体施工面积达一万多平米，装饰总面积为 44200m2，其中 5600m2 区域顶棚高度超过 12 米，部分区域需做钢架转换层。
（2）由于设计深度不够完善，施工图需进行深化设计，关于铝方通吊顶的接头、自动扶梯与石材台阶交接处的细部处理、柱面干挂石材阳角拼缝、一层登录厅圆柱与墙面木饰面交接处收口的处理等节点需要深入设计和不断优化。收边收口对每个工程来说都是施工的重点，收边收口的好坏直接影响施工的质量，工程质量的好坏有多方面的因素导致，施工过程的控制不利是主导因素，其中对细节处理的控制往往比较容易疏忽，从而造成细部收口不合理、不美观等结果。因此做好对工程细节的把控也是提升本工程质量的一个重要手段。
（3）本工程单一材料的用量巨大，如石材、铝板、木饰面等。如何组织好这些材料的采购和运输是能否保证工程质量和工期的关键。在本工程中，施工面积大，单项材料量大，尤其是大面积的石材、铝板均需有较长时间的订货周期，经现场放线确认后，方可下加工尺码单安排加工，按质、按时的完成材料的订货、加工。因此，石材从矿源、荒料、大板、颜色、纹理、切割、包装、运输、二次存放等方面严格控制，以保证石材的品质。铝板从铝厂、型材加工、涂层及面层加工、包装运输等方面对铝板进行严格控制，以确保铝板的品质，同时在资金上也要保证，确保施工材料及时到位满足施工，以确保工期。
（4**北侧装饰装修工程位于南京青奥会议中心附近，由于这个特殊的地理位置，本工程必须在安全文明施工上做到高标准、严要求,不仅在 8 月 16 日至 8 月 28 日举办青奥会期间，在整个工程的施工过程中都不能出现任何一丝懈怠，必须制定和执行完备的安全文明施工管理方案。我公司将针对本工程制定切实可行的安全文明施工方案，对项目施工人员进行安全文明教育,从施工管理人员直至施工班组进行相关的教育培训，使之成为施工过程中常抓不懈的重点工作。
（5）本工程在现场的材料堆放管理上，我公司材料堆放设牌及护栏，派专人防护，同时坚决服从甲方的统一管理；我方将在进场后根据实际情况在已建好的楼层内搭或规定地点设材料堆放场地，以减少材料的多次搬运，节约材料的搬
运时间。我公司在劳动力的安排上，加派辅助工来解决材料运输麻烦的问题；大宗材料的搬运要做到二次搬运就要到位，一次性分散到各个展馆；而小型材料如五金件等材料可以分两三个集中堆放点即可；同时材料的运输如石材、细木工板和石膏板等，搬运时一定要注意成品保护，避免材料的损耗，对工程负责，对业主负责。
（6）本工程地面是大面积金刚砂、石材、环氧树脂、塑料卷材地面，在施工中控制水平度相应较难。所以控制地面的平整度，高精度的统一标高就非常必要。本工程采用激光垂直准仪及激光旋转示线仪测量放线，同时在柱面和地面要多做几个标高控制点，保证区域内的水平标高达到高精度标准。
（7）因为我们目标明确、措施、计划、人员到位，在进场后我方迅速组织深化设计、小样确认、施工放线、新的钢结构加工安装工艺等方面的实施，提前做好各种准备，在进场最短时间内下达主要材料工厂加工单；充分利用我公司工厂化、标准化、成品化的加工优势，在工厂完成所有主要材料的加工工作，减少大部分现场加工时间、有效提高现场的劳动生产率，现场只需精确安装即可，在保证足额施工人员情况下，确保工期。其他所有的辅助材料全部采用工厂化、包装化的材料，运输使用不受天气的影响、便于大批量的加工和运输，在青奥期间、 提前了解交通及人员的预控时间和要求，提前做好人员、材料等各方面的准备工 作和各种保障措施，把青奥会对本工程的影响降到最低，通过各种措施按时保质、 保量完成施工任务。 2、气候条件
本工程经历夏季高温多雨时节。南京属亚热带季风气候，雨量充沛，年降水 1200 毫米，四季分明，年平均温度 15.4°C，年极端气温最高 39.7°C，最低 -13.1°C，年平均降水量 1106 毫米。春季风和日丽；梅雨时节，又阴雨绵绵； 夏季炎热，与武汉、重庆并称“三大火炉”；秋天干燥凉爽；冬季寒冷、干燥。 南京春秋短、冬夏长，冬夏温差显著，四时各有特色，皆宜旅游。 “夏热冬寒” 是南京较之其它江南城市有过之而无不及的显著气候特征。因此，本工程必须制 定高温季节的季节性施工措施。
二、质量控制依据
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；
2.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》； 3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50204－2002）； 4.《建筑内装修设计防火规范》（GB50222-95）；
5. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）； 6. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 7、《建筑装饰工程石材应用技术规程》（DB11/T512-2007） 8、《室内装修材料 人造板中甲醛释放限量》（GB18580-2001） 9、《室内装修材料 内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2008） 10、《建筑室内吊顶工程技术规程》（CECS209:2008）
11、该工程建筑装饰装修施工图纸及说明，有关合同、文件及技术资料；
三、监理工作流程
