[江苏]办公楼工程室内装饰装修监理细则 - secret

2026/1/13 10:03:56

其强度等级应符合设计要求。找平层应平整并结合牢固,不得有空鼓。表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等缺陷。

有防水要求的地面,必须先行对立管、套管和地漏等部位进行密封处理,

且排水坡度符合设计要求。

⑦检查隔离层的施工及其使用功能。凡采取防渗漏的各类隔离层材料材

质以及检试验和施工均应符合设计要求和相关规范标准的规定,并按“防水工程监理实施细则”进行相关内容检查和达标。

防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确,排水应通畅。

⑵整体面层铺设(混凝土、水泥砂浆、水磨石和水泥钢<铁>屑等) ①混凝土面层

a.检查混凝土的粗骨料粒径和强度等级。其最大粒径不应大于面层厚

度的2/3,且石子粒径不应大于15mm。强度等级应符合设计要求,但不应低于C20。

b.检查混凝土面层施工的连续性和养护期限。混凝土的厚度应符合设

计要求。混凝土面层施工应连续而不留施工缝(当遇间隙过长,其接槎处理应符合要求)。面层抹平压实成活应在混凝土初凝前完成。完成后混凝土的养护应符合相关规定,且养护期不应少于7d,强度达5Mpa后,方许上人行走,最终强度应满足设计要求。

c.检查面层与基层的粘结和表观质量。面层与基层应粘结牢固,无空

鼓,(空鼓面积每处不多于400cm2,且每自然间不多于两处时不计)无裂纹。也不应有脱皮、起砂、麻面等缺陷。有泛水要求的地面,其坡度应正确,无积水现象。

d.检查踢脚线的成活质量。水泥踢脚线与基层应紧密结合、无空鼓、(局

部空鼓长度不应大于300mm,且每自然间不多于两处可不计)无裂纹。高度一致,出墙厚度均匀。

e.检查楼梯踏步的宽度和高度。其宽度和高度应符合设计要求,且相

邻踏步高低差不应大于10mm,踏步宽度和每踏步两端宽度差亦不应大于10mm。踏步面应无空鼓、裂纹、齿角整齐、防滑条顺直。

f.检查混凝土地面面层的偏差值。其允许偏差为:表面平整度5mm,踢

角线上口平直度4mm,缝格平直度3mm。

②水泥砂浆面层

a.检查水泥砂浆用材材质。水泥等级不应低于32.5,不同等级水泥不

得混用,其材质和复试指标应符合规定要求。砂子应用中粗砂,含泥量不大于3%。

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b.检查水泥砂浆配比和强度。其配比应符合设计要求,体积比应为1:2,

相应强度等级不应小于M15。

c.检查抹面基层处理和水泥砂浆的厚度。其基层应平整并清洗干净,

且涂刷结合剂。面层厚度应符合设计要求,并不小于20mm。

d.检查抹面层完成后的养护条件。水泥砂浆面层完成后的养护条件应

符合规定要求,且养护期间不应少于7d。

e.检查面层与基层的粘结和表观质量。其粘结应牢固,无空鼓(每处

空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计)无裂纹。表面应洁净,无脱皮、麻面、起砂等缺陷。有泛水要求的地面,坡度应正确,无积水现象。

f.检查水泥砂浆踢脚线的结合和外观质量。踢脚线与基层应结合牢固,

无空鼓,(局部空鼓长度不大于300mm,且每自然间不多于2处可不计)裂纹。高度一致,出墙厚度均匀。

g.检查楼梯踏步的粘结和外形、外观质量。砂浆粘结应牢固,无空鼓,

裂纹,表面洁净平整,齿角整齐,防滑条顺直。相邻踏步高低差不应大于10mm,踏步宽度和每踏步两端宽度差不应大于10mm。

h.检查水泥砂浆面层偏差值。其允许偏差为:表面平整度4mm,踢脚线

上口平直度4mm,缝格平直度3mm。

③水磨石面层

a.检查基层处理。基层应平整并清洗干净,且在铺面层时涂刷结合剂。 b.检查所用材料和配比。白色和浅色面层应用白水泥,深色面层应用

硅酸盐水泥(含普通和矿碴);同颜色面层应用同批水泥,同彩色面层,应用同厂、同批颜料,其掺入量为水泥重的3~6%(由试验确定)。水泥强度等级不应小于32.5,颜料应采用耐光,耐磨的矿物原料。石子应采用坚硬可磨的白云石、大理石等岩石加工而成,石粒洁净无杂物,其粒径除特殊要求外应为6~15mm。结合层水泥砂浆配比宜为1:3,相应强度等级不小于M10,水磨石面层拌和料体积比应符合设计要求,并为1:1.5~1:2.5(水泥:石粒)。

c.检查水磨石面层铺设厚度和养护。其厚度除特殊要求外,一般为12~

18mm,并按石子粒经确定。其颜色和图案应符合设计要求。铺设时用滚筒压实。完成后应养护,并不应少于7d。

d.检查水磨石面层的磨光工艺。应先进行试磨,(表面石粒不松动方可

开磨),在磨石中出现的细小孔隙和凹坑,应用同色水泥浆填补,并适当养护后再

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磨。磨光遍数不应少于3遍,(分粗、中、细磨)高级水磨石的厚度和磨光遍数应增加(由设计确定)。

e.检查磨光石面层打腊环境条件。水磨石面层磨光完成检查合格后的

涂草酸,上腊工作应在有影响面层质量的其他工序全部完成后方可进行。在此之前,磨石表面应加保护措施,不得污染。

f.检查面层与基层的结合及外观质量。面层与基层的结合应牢固,无

空数、(每处空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计)和裂纹。表面应光滑,无砂眼和磨纹;石粒密实,显露均匀;颜色图案一致,不混色;分格条牢固,顺直和清晰。

g.检查磨石踢脚线的结合和外形外观质量。踢脚线与基层应结合牢固,

无空数(局部空鼓长度不大于300mm,且每自然间不多于2处可不计)和裂纹。高度一致,出墙厚度均匀,表面光滑洁净。

h.检查磨石楼梯踏步的粘结和外形、外观质量。其面层与基层粘结应

牢固,无空鼓和裂纹。齿角整齐,防滑条顺直,表面光滑洁净。踏步相邻高度差不应大于10mm,宽度和每踏步两端宽度差不应大于10mm。

i.检查磨石面层的偏差数值。其允许偏差为:表面平整度3mm(高级:

2mm)踢脚线上口平直度3mm(高级:3mm),缝格平直度3mm(高级:2mm)。

④水泥钢(铁)屑面层(俗称:耐磨地面)

a.检查水泥和钢(铁)屑材料。所用水泥强度不应小于32.5;钢(铁)

屑的粒径应为1~5mm;钢(铁)屑中不应有其他杂质,使用前应去油除锈,冲洗干净并干燥。

b.检查地面面层铺设前的基层处理。其基层应平整并清洗干净,且在

铺设面层时涂刷结合剂。

c.检查地面面层的厚度和配合比及养护。面层厚度应符合设计要求,

且应先铺一层厚20mm的水泥砂浆结合层,面层的铺设应在水泥初凝前完成,配合比应符合设计要求。当采用震动法使钢(铁)屑拌和料密实时,其密度不应小于2000Kg/m3 ,其稠度不应大于10mm。面层完成后应养护,并不少于7d。

d.检查面层和结合层的强度粘结。面层与水泥砂浆结合层(砂浆配比1:

2,相应强度等级不小于M15)的强度等级应符合设计要求,且面层的抗压强度不应小于40Mpa。面层与下一层的结合应牢固,无空鼓。

e.检查面层表面外观质量。面层表面应平整、光洁、不应有裂纹、脱

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皮、麻面等缺陷。有坡度要求的地面,其坡度应正确。

f.检查面层偏差值数据,其允许偏差为:表面平整度4mm,缝格平直度

3mm。

⑶板块面层铺设(砖、大理石和花岗岩、预制板块、料石、塑料板、活动地板和地毯等)

①对板块面层铺设综合要求的检查和目标值。

a.检查基层条件。板块面层铺设前,水泥类基层上人强度不得小于

1.2Mpa.基层应平整并清洗干净。

b.检查用作面层的结合层和填缝材料要求。水泥的强度等级不应小于

32.5,其品种应采用普通、矿渣或硅酸盐水泥;砂子应为中砂,含泥量不大于3%;水泥砂浆的配比(或强度)应符合设计要求和工艺规定。

c.检查板块铺砖非整块边料的尺寸。当设计无具体要求时,板块边角

的尺寸应不小于整块板料的1/2。

d.检查用水泥砂浆铺砖的板块面层和填缝后的养护条件。对陶瓷锦砖、

陶瓷花砖、缸砖、大理石和花岗岩等以水泥砂浆粘结的板块面层和填缝,在面层铺设后,表面应覆盖、湿润,其养护时间不应少于7d。

e.检查板块面层的偏差数值。其允许偏差如下表:

允许偏差(㎜) 陶瓷锦砖、地砖、高级水磨石板 2 3 3 2 碎拼大理石和花岗石 3 — 1 - 项 目 缸砖 水泥花砖 水磨石板块 大理石和花岗石 塑料板 水泥混凝土板 活动地板 条石 块石 检验方法 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踏脚线上口平直 板块间隙宽度 4 3 4 2 3 3 - 2 3 3 1 4 2 1 2 1 1 2 3 2 - 4 3 4 6 2 2.5 0.4 - 0.3 10 8 2 - 5 10 8 - - - 靠尺和塞尺 拉5m线、钢尺 钢尺和塞尺 拉5m线、钢尺 钢尺 0.5 1.5 0.5 0.5 0.5 1.5 — ②砖面层

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