产业，现有投产企业22家，是开发区着力发展的又一重点产业，2009年实现主营业务收入25.9亿元，占开发区比重13.2%。根据该区产业特点及全市产业布局，建议该区主要发展汽车零部件、食品和医药产业。
（4）、江西桑海经济开发区
江西桑海经济开发区医药产业2009年主营业务收入占全区总量的91.7%，利税总额占全区总量的94.4%，以江西桑海集团有限责任公司 、江西杏林白马药业有限责任公司、江西精诚糖醇有限责任公司、上海百安（南昌）制药有限责任公司、南昌济顺制药有限责任公司为龙头的医药产业格局已经初具规模。根据该区产业特点及全市产业布局，建议该区主要发展医药产业。
（5）、江西新建长堎工业园区
江西新建长堎工业园区已初步形成印刷包装、食品医药、机电汽配三大产业板块。目前形成以江西出版集团在园区打造江西出版产业基地为龙头，相关连企业40余家组成的印刷包装产业；以江苏雨润集团、汪氏蜜蜂、远健药业为龙头，有30家企业组成的食品医药产业；江苏雨润集团计划投资10亿元在南昌建设其国内第四家生猪屠宰与肉制品深加工基地；以华伍重工、江西电力设备厂、长力远成等为龙头，有20家企业组成的机电汽配产业。根据该区产业特点及全市产业布局，建议该区主要发展印刷包装、食品医药、机电汽配三大产业。
（6）、江西安义工业园区
江西安义工业园区占主导地位的是建材型材产业。龙头企业现有大连实德、雄鹰、锦鹏、永高、荣凯等，配套产业有门、锁、玻璃、铝塑板、铝单板等，是华中地区最大的铝塑型材产业基地。2009年，建材型材产业实现主营业务收入32.2亿元，占园区71.2%，上交税收0.7亿元，占园区85%，安排就业3585人，占园区45.6%，占据了安义工业的大半壁江山。根据该区产业特点及全市产业布局，建议该区主要发展建材型材产业。
（7）、南昌昌东工业区
南昌昌东工业区形成了针织服装、食品饮料为主导的产业发展格局。针纺服装产业现有企业160余家，占南昌市纺织服装企业的37.5%。2009年园区针织企业实现主营业务收入89亿元，上交税金2.8亿元。食品饮料产业现有企业85家，主要生产方便食品、软饮料、调味品和发酵制品和培烤炒食品等，园区内有
中部地区最大的炒货批发市场，现有南昌娃哈哈食品饮料有限公司、英博雪津（南昌）啤酒、南昌统一食品有限公司等知名企业。2009年，园区食品企业实现主营业务收入35.6亿元，上交税金2.5亿元。根据该区产业特点及全市产业布局，建议该区主要发展针织服装、食品产业。
（8）、南昌昌南工业园区
南昌昌南工业园区内现有企业116家，其中工业企业24家，商贸物流、餐饮等三产企业92家。该区崛起的现代物流产业逐渐取代机械制造业，成为昌南工业园的主导产业。根据目前发展实际，该区提出了“市场物流突出，工业企业飞出，区域总部经济强出”的发展定位。因此，建议该区主要发展总部经济。
南昌市重点工业园区“十二五”发展目标汇总表
2015年规划目标（亿元） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 合计
1.4资源环境的影响
城市化过程是自然资源消耗的过程，必须用水、用地和能源，其发展进程需要遵循人文生态系统的生存法则。在这种生存法则下，城市不同的生产部门需要与资源供给相适应
园区名称 主营业务收入 南昌国家高新技术产业开发区 国家南昌经济技术开发区 江西南昌小蓝经济开发区 南昌昌东工业区 南昌昌南工业园区 江西新建长堎工业园区 江西安义工业园区 江西桑海经济开发区 1500 1500 1000 500 350 350 200 50 5450 工业增加值 450 450 300 150 15 100 70 15 1550
2.土地价值与城市空间布局有直接关系的因素有：城市规划因素、人口密度因素、区域因素。
城市规划决定了城市土地资源配置、功能布局、基础设施、产业政策和城市建设容量等要素，以改变土地的利用程度和土地供求状况来影响地价整体态势。城市规划确定的发展规模对控制地价整体水平有一定影响。发展规模越大，人口聚集越密集，经济效益越显著，土地级差收益也愈高。
对南昌来说，城市中心区边缘新区包括高新技术产业开发区、经济技术开发区、朝阳洲片区等，这类城市新区在改善城市环境及作为城市经济增长极方面的作用毋庸置疑，但是，由于新区功能单一，缺乏吸引力，城市副中心未能形成。在承接老城区人口和功能疏散方面并不理想。新区本身对城市中心区依赖性较大。因此。对于此类新区应积极引导开发，突出重点，其优化应之中一下几方面：意识结合城市公共交通规划和居住用地开发，引导形成各级公共中心如市级副中心。不同层次的分区中心等。二是不断完善城市新区功能，引导植入红宫配套设施，提高城市新区吸引力。南昌市老城区是城市经济，政治，文化等功能集中的城市核心区域。也是整个城市人口密度最大的区域。近几版南昌市城市总体规划都是土疏散老城区归于集中的功能和人口。但城市中心区人口密度仍然很高，中心区人口密度疏散不明显。因此，要将南昌市城市中心区高度集中的城市功能和人口引导至城市优先开发区。
南昌市有其优越的地理条件，交通便利，是京九铁路线的必经之地，流动性的人口也越来越多，与周边城市的交流增加，继而可以带动南昌市的经济发展；据有关调查显示近年来南昌市的迁入率也逐年增加，因此，经济的发展和人口的增加促使南昌的格局向外部扩张，南昌市的空间扩张规律总的来说是从老城区这个中心地开始，逐渐向边缘扩散，形成三大圈层（如下图）。
其中，三大圈层:南昌初步形成功能完善、若干城市副中心镶嵌其中的中心圈，瑶湖、昌南、九龙湖、乐化、梅岭等“五大组团”镶嵌其中的中部圈，组团范围以外的南昌县向塘镇，新建县长堎镇，进贤县民和镇、李渡镇，安义县龙津镇等“五个重点镇”建设为重点的外围圈。据悉，“三大圈层”的发展布局规划，有利于逐步打造出功能互补、错位发展的都市经济圈，有效拓展了城市扩张发展的空间，从而影响土地价值的层次变化。
3.总结
城市规划空间格局变迁和城市土地价值之间是相互关联、动态平衡的关系。土地价值差异主要是由城市区位条件、经济发展水平、投资环境、产业结构布局、
极具规模等因素决定的，城市地价水平上涨幅度取决于城市产业结构变迁、城市经济增长和空间结构的变化。而城市产业的导向是由城市地价空间布局的重要因素，其直接影响土地价值。
