不同层次消费者的消费需求,并提供预算、设计、安装一条龙的服务模式。主要业务以销售、加工和工程施工为主,随着竞争力的加大,品牌的树立,以实惠的价格,优质的服务作为后盾,来赢得消费者的认可和石材产业园区健康长远的发展。
第三章
项目市场分析及预测
随着我县城市化建设进程的进一步加快以及大量工程的改造、扩建、新建的需要,每年将会需要大量的石材。根据专家分析,特别是花岗岩、大理石板材,其在建筑工程、市政工程建设以及工业建设中用途十分广泛。
石材行业经济规模是相当可观的,市场容量也很大,但目前石材行业供需方之间缺乏必备的桥梁和平台,使流通领域不是非常畅通。本项目的建设就是为石材供需双方建立一个通畅的沟通平台,有效缓解地区当前石材行业流通领域较为混乱的局面,因此市场需求强劲,潜力巨大。
据项目建设单位前期在行业内调查,80%的石材物流商愿意进驻市场,以利于期拓宽销售空间;90%的销售商和终端客户希望有一个专业的公用大市场,以减少采购成本。
该项目的建设正抓住这一战略机遇期,实施规模化、规范化经营,有利于整个神木周边地区石材物流市场的稳定和发展。该项目的建成,将成为神木周边几个县市的一个行业风向标。
第四章
项目选址及建设条件分析 4.1? 项目选址基本原则
(1)应选址于交通运输便利,石材、物流行业交易最为活跃地区,便于市场
吸纳客户,迅速壮大。不仅使市场有巨大的发展空间,而且还能较好的把握行业发展态势及趋势
(2)选址应具备一定的基础设施条件。外部及内部交通均要方便通畅,出入方便,所建设场地、供水、供电、供热、道路应满足石材市场的基本要求。
(3)选址应具有较完备的外围服务设施。在待建市场周边应有完善的餐饮、住宿、停车等服务设施。
(4)选址或其周边地区应有一定的知名度,有利于待建市场对外宣传,被广大客户接受。
4.2? 项目建设条件分析 (1)区位优势
第二新村处于城市的边缘,非常有利于货物的进出,而且不会增加城市的交通压力,对神木县的整体环境的干扰最小,全区待开发,土地面积广阔,人口密度小,土地供应充分,可开发地块全部是闲置的沙化土地,发展石材产业物流园区条件极佳。为县政府将加快构筑现代物流产业信息平台,建设综合物流园区,在充分利用物流存量资源的同时,加快现代物流业对传统物流业的整合和改造,促进物流业的整体发展。
顺畅便利的交通是发展物流业的一个重要条件。神木县境内公路网络四通八达,城区内干支道多条,为石材物流业发展插上新的翅膀。
(2)政策优势
神木县政府为加速扶持民营科技企业,高新技术产业发展,加速民营科技企业示范区和科技园区建设,出台了神木县促进经济发展扶持措施等若干规定。规定中,除了进一步加大对民营科技企业、高新技术产业的科技三项费用投入外,
还充分挖掘区内优势服务资源,强化对企业服务的特殊扶持措施,使扶持更具有区域特征。
第五章
项目建设基本方案 5.1? 指导思想及原则
在充分调研石材行业市场的基础上,以为国内石材产品生产商及其承销商、终端客户之间打造沟通桥梁为目标,建设神木县规模较大的专业的、能够提供全方位服务的大型、综合石材物流项目。利用市场管理优势,疏通流通环节,整合行业资源,新创西部石材、物流行业佳绩。
(1)突出其专业性的原则。本项目建设的市场是石材、物流行业的专业市场,要应用其他小型、单一企业所没有的高科技术,形成全国物流链快速高效的特色。
(2)市场必须高标准定位。榆林地区还没有较为系统的石材市场,作为引导和规范西部建材行业的专业石材市场必须具有一定的规模,定位要高。本项目确定的建设西部较大、最专业的石材物流基地是符合当前政府相关政策与建材行业发展趋势的。
(3)市场应具有较强的综合功能。本项目建设的市场不仅是一个简单的石材交易场所,而且还是集技术服务、行业指导、招投标、市场咨询、面向全国采购等多种功能,是一个立足于石材、物流行业的综合性市场。
5.2? 建设目标
(1)市场定位:建设面向全国石材生产商
(2)市场招商对象为:国内石材、物流企业和配套服务结构。
(3)管理目标:规范行业交易行为,保护制造商、生产商,减少流通环节,改善供求关系。提高行业整体水平,利用市场管理优势,疏通流通环节、整合行业资源、打造交易平台,繁荣神木经济,创建一流的有形石材、物流产品交易市场。
5.3? 项目建设技术路线
在项目建设前期,首先应进行项目市场潜力调查,然后进行项目选址,以及相应的场地改造工程;一经确定项目实施,并要着手招商过程,并上报相关主管部门立项;为使项目顺利实施,必须组建项目建设及经营管理部门,明确项目建设及管理主体
5.4? 功能区划及招商 (1)功能区划
根据本项目目的功能要求及场地特点,确定相应的功能区域。 石材展销中心 石材加工中心 商业展示中心门店 建材标准物流库房 写字楼 (2)招商计划
从项目立项之日,开始进行招商动作。具体措施如下:
(1)与国内大中型石材、建材生产厂商和国外进口石材产品总代理商联系,宣传该市场的优势和优惠政策。
(2)?以一年的免租期吸引客户入住营造商业氛围。 (3)在西北地区主要媒体和专业期刊上发布广告。
