备供应政策及工作程序等方面的宣传教育工作，努力把全区广大干部群众的思想统一到落实国策上来，统一到支持区域经济建设上来，为储备供应工作的顺利开展营造了良好的社会氛围，打下了坚实的群众基础。三是汇聚社会各方关系。为了赢得社会各界的大力支持，他们在工作中始终坚持做到常请示、勤汇报、多沟通、重协调，努力处好各种关系，积极调动多方因素，赢得了上级及社会各界对他们工作的了解、掌握、理解和支持。
二、抓住一个“实”字，确保了土地储备供应工作有计划、有步骤、有针对性地开展
一是调研“实”。为了掌握第一手资料，他们经常组织有关人员对全区国有土地储备供应市场进行深入调研，对拟储备土地的位置、面积、使用用途、供应时间及效益等进行全面的可行性分析，为做好储备供应工作奠定基础。二是方案“实”。为了有针对性地开展工作，他们根据市场调研，结合**实际，制定了具体的、切实可行的土地储备供应方案和计划，并按程序予以上报审批。三是工作“实”。为了抓好工作落实，他们严格按照批准后的实施方案和工作计划，集中人力和财力，有计划、有步骤、有针对性地加大实施力度，确保了土地储备供应工作健康、有序进行。
三、突出一个“活”字，探索出一条土地储备供应工作的新路子
一是思维 “活”。为了不断在实践中摸索，在摸索中前进，
5
在总结中创新，在创新中发展，他们经常组织工作人员研究和探讨工作方法，吸取兄弟单位一些好的经验和做法，在工作中始终坚持做到以法律为准绳，以政策为依据，集思广益，拓宽思路，增添措施，千方百计落实储备任务，达到既严格政策，规范程序，又灵活处置，不撞“红灯”。二是方法“活”。为了解决储备资金制约储备供应工作这一“瓶颈”问题，他们瞄准市场，一方面采取多方联系，多方合作，采取牵线搭桥引资及多渠道拆借、暂借资金等办法，解决工作中资金短缺的问题，一方面向政府领导做好请示汇报，争取上级的大力支持，积极协调银行贷款，使资金筹措有了新的突破。三是处置“活”。不管是对新增还是存量土地的储备，妥善处理好被拆迁、被征地人员的安置补偿是做好土地储备工作的前提。为此，他们针对每宗拟储备土地，下大力气做好前期调研，坚持做到一地一方案，对症下药、灵活处置，确保土地补偿、安置补偿、拆迁补偿及时足额到位，既解决了群众后顾之忧，保护了群众利益，也使储备工作得以顺利进行。四是操作“活”。在土地的供应上，他们始终坚持把土地需求交给市场，由市场来决定开发商，由市场来决定地价，并在土地交易过程中，切实体现“公开、公平、公正”的交易原则，受到了各级领导及社会各界的一致好评。
四、落实一个“严”字，确保了经营性用地招拍挂工作规范、有序
一是制度“严”。为了使国有土地储备和经营性用地招拍挂
6
工作有章可循，有规可依，早在2003年，结合**实际，他们就制定并出台了《**区国有土地储备暂行办法》、《**区国有土地使用权招标拍卖挂牌出让暂行规定》，并在日常工作中，严格按照有关规定和办法，认真操作实施，确保了储备供应工作健康有序开展。二是程序“严”。在工作中，他们坚持对拟出让土地进行市场摸底分析，做好储备及出让预案，积极协调项目立项及城市规划控制性指标，努力使企业投资规模、规划用途、指标强度与城市功能、市场经济相匹配，并精心制定挂牌文件，科学确定挂牌起始价、增价幅度和挂牌成交底价，严格公告竞价程序及操作规程等，确保了挂牌出让工作严而有序。三是监督“严”。自经营性用地招拍挂出让工作开展以来，他们始终坚持与监察局及相关部门召开经营性用地监察联席会议，对所涉及国有土地储备供应的计划、实施方案、资金筹措等重大事项坚持进行集体会审确定，有效监督了储备专项资金规范管理和合理使用，切实确保了国有土地招拍挂工作公平、公正、公开交易。
五、体现一个“绩”字，经营性用地招拍挂工作硕果累累。
为了确保全年财政任务的全面完成，该中心始终把经营性用地“招、拍、挂”工作作为聚集我区财力的重头戏，精心研究，认真组织，采取措施，加大力度，有计划、有步骤地开展工作。在工作中，为了确保挂牌出让的宗地能顺利成功摘牌，他们一方面积极宣传政策，一方面主动联系投资商参与竞买，以提高出让宗地的成交率。通过全体干部职工的共
7
同努力，年以来，共储备土地13宗，面积222余亩；成功挂牌
交易土地10宗，面积142.385亩，为区财政创收2641万元，充分发挥了土地储备供应工作对经济建设的宏观调控作用。
近年来，通过不断加强行风建设工作，该储备供应中心工作人员上下思想高度统一，认识普遍提高，各项工作取得了突出的成绩，先后被评为 “区级精神文明建设先进单位”、“?创佳、争先、评差?最佳（窗口）单位”、“市级收费公示先进单位”和“经济目标考核一类部门”等称号，受到了上级有关部门和社会各界的一致好评。
8
