深 圳 市 天 健 物 业 管 理 有 限 公 司 编 号 TJ-OP13 运 作 程 序 文 件 版 号 A 发放编号 编制： 体系编写小组 审核： 品质管理部 批准： 生效日期：2004/12/6 消杀管理程序
深圳市天健物业管理有限公司 运作程序文件
TJ-OP13 消杀管理程序
版 号： A 修改号： 1 页 码： 1/2
1.0 目的
保证环境洁净、无虫害，为业主、用户提供优质的工作和生活环境。
2.0 适用范围
公司本部及各管理处消杀工作。 3.0 职责
3.1 消杀中心主任对各物业小区消杀工作实施全面管理。
3.2 消杀中心副主任对各管理处消杀实施管理，进行工作的实际落实与分配。 3.3 消杀中心主管组织消杀队员按消杀合同对小区的环境定期消杀. 3.4 消杀队员执行具体的消杀工作。
3.5 管理处负责对消杀活动及结果的监督检查。
4.0 工作程序
4.1 消杀中心主任与管理处签订消杀合同，负责各管理处的消杀工作。消杀合同应结合
管理区域的实际，明确有关工作要求。
4.2 消杀中心副主任对消杀工作进行实际的落实和分配，监督消杀员的实际操作，进行
安全生产管理。
4.3 消杀中心主管制定消杀工作计划，组织消杀队员进行各物业单位的消杀工作，要求
有关人员操作到位。
4.4 管理处每周对消杀工作进行一次检查，检查情况记录到《绿化、消杀工作周检表》
中，检查发现的问题要及时通知绿化消杀中心并采取整改措施。
4.5 管理处每月月底结合消杀周检查情况，填写《绿化消杀月反馈表》，及时反馈给绿
化中心，发现问题及时解决。
4.6 消杀主管要对药品与器械进行妥善管理，建立药物器械专用仓库，设立专职或兼职
仓库管理员。药品的出入库也要做好登记工作。要求消杀队员按管理处消杀工作实际用量领取药品，要注意安全，防止无关人员接触。
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4.7 消杀队员根据工作计划安排，在消杀主管的领导下，按照《消杀员操作规程》进行
消杀作业，并填写《除“四害”消杀工作记录表》。
4.8 消杀队员贯彻“预防为主，综合防治”的方针，确保药物使用安全、环保、正确，
优先考虑符合法规及环保要求、对人影响小的药物，严格执行有关药物使用说明及使用规定，禁止使用国家明令禁止的药物，消杀主管对其进行监督。具体按《绿化、消杀工作手册》执行。
4.9 管理处管理员按照《除“四害”消杀标准》对消杀队员工作情况进行检查监督。具
体按《绿化、消杀工作手册》执行。
4.10 消杀放药前后，要及时张贴《消杀通知》，通知业主、住户注意，防止人、宠物中
毒。
5.0 支持性文件
5.1 《绿化消杀工作手册》 TJ-WI-LH
6.0 记录与表格
6.1 《除四害消杀工作记录表》 TJ-R-OP13-01 6.2 《消杀通知》 TJ-R-OP13-02 6.3 《绿化消杀月反馈表》 TJ-R-OP12-05
