3、本工程所使用的材料、设备必须选用国产、合资品牌优质产品。
四、投标单位资质要求
1. 应具有机电设备安装施工三级以上资质； 2. 近三年承担过三个以上类似项目工程施工；
五、工期要求
本工程的工期：
从 2008 年 5 月 15 日至 2008 年 10 月 30 日，共168 天。
六、投标报价原则 （一）、投标报价
⑴.该清单所列的工程量系招标人的估算，是临时的，作为投标报价的共同基础。不应被理解为是对招标人要求工作内容的全部定义，也不能作为投标人应完成的实际工程量。结算时，除合同约定包干部分外，应以由承包人和招标人或由招标人授权委托的工程师共同计量、核实的实际完成的工程量为准。
⑵.该清单中所填入的综合单价和合价应包括直接成本(即人工、材料、机械)和费用(管理费、利润)、风险金等全部费用。但涉及到招标人自行采购的设备材料的项目不得计入材料设备的价格。
⑶. 投标人应根据企业的自身技术资质情况、经济物质资源情况、经营能力、组织管理能力，以及根据这些情况所编制的施工组织设计(或施工方案)的基础上，对招标人优惠让利后做出投标报价。该清单中的每一单项均需填写综合单价和合价，对没有填写综合单价和合价的项目，其费用视为已包括在清单的其他综合单价或合价之中，同时投标人应清楚地加以说明。
⑷.该清单中不再重复或概括工程及材料的一般说明，在编制和填写工程量清单的每一项的综合单价和合价时应参考清单说明，设备的报价应参考指定品牌范围报
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价。
⑸.该清单的各项目说明中如含有“暂定材料设备单价”的，说明此单价是包括运输费、采保费等费用。投标时投标人不得修改。结算时，应按本招标文件的合同条件中约定的方法调整。
⑹.对“措施费项目”的说明和报价要求：
A.该清单所列项目均以“一项”提出，是招标人根据一般情况估计的项目，投标人实际措施项目不同的，可以对具体列项内容进行调整。
B.该清单的报价为包干费用，除非合同条件中有明确的约定，该费用不得调整。但措施费项目的下浮比例应和分部分项工程清单报价下浮比例一致，不应进行不平衡报价。
⑺.该清单中列入了“施工单位现场安全文明施工措施费”，该费用包括临时设施费、安全施工费、文明施工费，作为非竞争性费用。本工程的现场安全文明施工措施费按推荐费率报价，结算不再调整。
⑻.本工程设有投标上限，投标上限为 410 万元，超过投标上限既为废标；本次所有报价应以人民币报价。
⑼本次招标为工程量清单单价包干。招标人设置投标报价上限，投标人的总报价应低于投标报价上限，总报价高于或等于投标报价上限作为废标处理。投标人应综合考虑材料、人工、机械、措施费、管理费、利润、税金等完成各项目所需的全部费用。报价中应充分考虑施工期内所有人工、材料和机械的价格波动等风险因素，除合同约定外，人工单价、材料单价、机械单价以及工程综合单价在工程结算时不再调整。
⑽在投标报价中应考虑分包配合费：
分包配合费是指施工过程中，分包单位使用总包单位的现有设施所需支付的费用，该费用可包括分包单位使用总包单位现有的脚手架、垂直运输设备、临时水电管线、堵洞塞缝及总包和分包约定的其它费用等。分包配合费由分包单位直接支付给总包单位，如果双方委托招标人代扣，招标人可以为其代扣，总分包配合费按如下费率计算总分包管理费、空调工程（不含设备价）：按2%计。
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（二）、工程量计量规则
1.本工程要求采用的工程量计算规则，应作为本工程招投标双方进行工程招投标和结算计量、计价的共同依据。
2.本工程要求采用的工程量计算规则是《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及深圳市补充规范；
（三）、合同价款与支付：
1、投标人一旦中标，其投标总报价即为本工程合同价。
2、投标单位中标价作为本工程支付进度款的依据，本工程预付款为合同价的15%。 3、工程进度款：承包人每月25日按当月实际完成的实物工程量×投标单价编制工程进度计价表，经监理工程师和发包人审核后，按当月实际完成工程款的85%支付进度款。
4、当实际工程款超过合同价时、工程进度款付至合同价的85%即停止支付工程进度款。
5、工程结算款：竣工验收后并具备结算条件时，中标单位向发包人送审竣工结算书。发包人在收到承包人提交的竣工结算书及结算资料后28天内开始审核，应按合同的有关约定，在工程师的协助下，进行审查、核实，经与承包人协商达成一致意见后确认工程竣工结算价款，扣除结算总价5%的保修款外，余款在六个月以内分期付清。 6、工程保修款：空调工程保修期为二年，在工程保修期内无返修费用，保修款在保修期满后一个月内付清；在工程保修期内发生返修费用，扣除实际发生的返修费用后余款在保修期满，并经验收合格后一个月内付清。实际发生的返修费用超过保修款时，发包人保留对承包人进行索赔的权利。
（四）．竣工结算
A）总价包干部分：
措施费项目清单的报价为包干费用，结算时不再调整。
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B）综合单价包干部分：
⑴.综合单价包干部分范围：施工图纸、发包人提出的通过审批的工程变更（或图纸会审记录）和现场签证所引起的工程量增减部分，现场未施工部分。
⑵.在施工过程中如果有涉及到零星项目表的内容按照零星项目表的单价结算，零星项目表中工日单价（技术工日和普通工日）均按70元计。 ⑶．单价包干部分结算方式：
综合单价不因工程量的变化而调整（但超出±15%的范围时，则应对该单项清单单价不合理部分给予调整）,单价包干部分结算价=甲乙双方（针对施工图纸、设计变更、图纸会审记录和现场签证）核对后工程量×该分部分项投标价（或审定价）+暂定材料设备调整部分。
其中：暂定材料设备价格调整部分（暂定材料设备价格或种类发生变化）：投标时按发包人《暂定材料设备清单》中给出的暂定材料设备价进行工程量清单分部分项工程报价。如暂定材料设备价格或种类发生变化，结算时只调整由此变化引起的材料价差，其消耗量按《2003深圳市建筑工程消耗量标准》、《2003深圳市装修工程消耗量标准》和《2003深圳市安装工程消耗量标准》计算，价差部分的税金相应调整，其他费用不予调整。经发包人确认的设计变更，工程量清单有的分部分项工程，按中标价*发生变更的工程量进行结算；工程量清单没有的分部分项工程，按深圳市建筑、装饰、安装、市政工程量消耗定额相关子目，以深圳市的推荐费率和当期材料信息价进行计价，并按中标价与标底的下浮比例对该综合单价进行下浮调整；分部分项工程的主材材料或单价（和暂定价对比）发生变更的，仅调整主材价差及其相应的税金。
七、施工要求
1、施工前，承包人编制本工程的施工组织设计和工程进度计划，报监理和发包人审核。
2、承包人必须按已确认的工程进度计划组织施工，接受监理对工程进度、质量的检查、监督。
3、承包人在本工程实施过程中，有责任对图纸、标准/规范或其他资料进行复
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