北京经济技术开发区路东区A18C-1、A18C-2地块项目方案设计及可行性研究单位
招 标 文 件
北京亦庄盛元投资开发有限公司
2014年11月
目 录
一、 说明……………………………………………………………………………………1 二、 招标人 ………………………………………………………………………………1 三、 项目基本情况…………………………………………………………………………1 四、 目的和任务……………………………………………………………………………2 五、 宗地规划条件…………………………………………………………………………3 六、 现场演示内容（包括但不限于）……………………………………………………3 七、 评选方式………………………………………………………………………………3 八、 投标人标准……………………………………………………………………………4 九、 报 价………………………………………………………………………………4 十、 时间安排………… …………………… ……………… …………… ……………4 十一、 特别说明…………………………………………………………………………5
附件1 路东区A18C-1、C-2地块示意图 附件2 路东区18C-1、C-2地块规划利用条件 附件3 项目开发进度
附件4 服务成果要求（包括但不限于） 附件5 报价书
一、说明
北京亦庄盛元投资开发有限公司（以下简称“亦庄盛元公司”）拟邀请具有实力的设计单位参与北京经济技术开发区路东区A18C-1、A18C-2地块项目方案设计及可行性研究相关工作。通过设计单位对自身背景、类似项目业绩、参与此次设计的团队、获奖情况、对亦庄新城规划、路东区规划以及本项目的理解，以演讲的方式（结合ppt文件其他文件形式演示）进行介绍，可对地块作概念性的草图来配合演示。亦庄盛元公司将通过综合评定选出综合实力较强、报价较为合理的一家单位承接路东区A18C-1、A18C-2地块项目方案设计及可行性研究工作。
二、招标人：北京亦庄盛元投资开发有限公司
地 址：北京经济技术开发区荣华中路10号亦城国际中心A座18层
邮 编：100176 联 系 人：侯宇桐 联系电话：010-87163685 传 真：010-87163663 三、项目基本情况 1、地理位置
路东区A18C-1、A18C-2地块项目位于开发区路东区18号地块内，东至经海路西侧绿化带，南至科创五街，西至经海四路，北至科创四
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街（详见附件1）。 2、宗地权属及土地现状
宗地为国有建设用地，北京经济技术开发区管委会已完成征地及其它前期开发工作并由亦庄盛元公司竞得该宗地使用权。宗地的国有建设用地使用权出让年限为：综合50年、商业40年。现状为宗地内自然地貌平整，达到“七通一平”（“七通”指通上水（自来水）、通下水（雨水、污水）、通电（仅含管沟）、通讯（电信）、通燃气、通热力（市政热力）、通路，“一平”指场地的自然平整）。 3、交通情况
宗地位于荣京东街延长线上，路东区经海路旁，紧邻未来L15轻轨和M12地铁线换乘站。 4、其它要求
该项目土地使用权和全部建筑物20年内必须由亦庄盛元公司全部持有经营，不可转让或分割对外销售。20年后亦庄盛元公司销售该项目建筑物，须经北京经济技术开发区管委会同意，且可销售部分销售单元面积应不少于建筑面积1000平方米。 四、 目的和任务 1、目的
在路东区A18C-1、A18C-2地块，建设办公、商业及其他业态的建筑综合体，成为区域标志性建筑，在满足路东区规划的同时，为区域注入新活力。 2、任务
根据相关法规、规范和行政主管部门的要求，承接路东区A18C-1、A18C-2地块项目全部方案设计编制、优化及报审工作，并取得行政
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