内）；
6、火灾危险性分类和耐火等级：锅炉间应属于丁类生产厂房，重油油箱间、油泵间和油加热器及轻柴油的油箱间和油泵间应属于丙类生产厂房，燃气调压间应属于甲类生产厂房，地面应用不发火花地坪，上述房间均不应低于二级耐火等级；且均应设置防火墙与其他房间隔开；
7、防火：燃油、燃气锅炉房锅炉间与相邻的辅助间之间的隔墙，应为防火墙；隔墙上开设的门应为甲级防火门；朝锅炉操作面方向开设的玻璃大观察窗，应采用具有抗爆能力的固定窗；
8、节能：锅炉、电热水器的使用有限制，见《公共建筑节能设计标准》第5.4.2条。 6.5. 制冷机房
6.5.1. 制冷机房的净高
1、螺杆式压缩机制冷机房净高3.5～4.5m。 2、离心式压缩机制冷机房净高4.5～5.0m. 6.5.2. 制冷机房的设计要求
1、制冷机房宜设在地下室或设备层，靠近空气调节负荷的中心，且宜靠近配电室。不宜靠近声环境要求较高的房间，当必须靠近时，应采取隔声和减振措施。
2、制冷机房应设两个出口，门为甲级防火门并应向外开。地面应有一定坡度，在适当位置设置排水沟、集水井，以利排水。机房室内四周宜考虑吸声降噪措施，机房设备应考虑减振。应预留大型设备进出口吊装设施。
3、制冷机房应设有控制室，并应靠近配电室、门开向制冷机房，可设置观察窗。 6.6. 空调机房
1空调机房的净高3.5～4.5m. 2空调机房的位置：
空调层或设备层，不宜与有噪声限制的房间以及产生污秽气体、粉尘房间相邻，隔墙和门应符合防火规范有关要求。
21 / 26
6.7. 空调管道占用净空高度
1、空调面积＜1000㎡，占用净空高度为500mm； 2、大面积空调，占用净空高度500～700mm.
3、客房、小办公室等空调（风机盘管加新风），占用净空高度为300～500mm. 6.8. 设备用房的面积、位置及设计要求汇总表 类别 位置及要求 地下室，靠近消防控制室，设直通室外水泵房及水池 190～300 出口 中水处理间及水地下室。与水泵房及其他水池严格分150～250 池 开。 给排水 热交换间 60～100 地下室或屋面 10（设2个泡沫罐）/停车≥300辆的地下车库宜设。用防火泡沫灭火间 间 墙与其他隔开 发电机房、油箱间；电信机房等。防火气体灭火间 4～10 墙分隔，防火门独立对外。 变、配电室（变压0.6%总建筑面积 地下室，宜近制冷机房。但不与水池相器室、高低压配电且≥200 邻。设防火墙防火门 室） 40～100 首层或地下一、二层，宜靠两面外墙，柴油发电机房 （内含油箱间3～6） 设防火墙防火门 首层、或地下一层。应设直通室外的安消防控制室 24～60 全出口 电气 楼宇自控室（BAS） 30 可与消防控制室合并 闭路电视室 20 可与消防控制室相邻或合并 电话机房 6 二～四层或地下室 电视前端室 4～5 首层或地下室 屋面。消防电梯机房应与其他电梯机房电梯机房 16×电梯台数 用防火墙、防火门隔开 独立设置或地下一层、首层，靠近外墙锅炉房 100～150 部位。应设直接对外安全出口 （0.2～1.0）% 地下室或设备层，宜近空调负荷中心及制冷机房 总建筑面积 配电室。两个出口，门外开。 暖通 空调层、设备层。靠近负荷中心，应有空调 空调机房 （2～2.5）%空调面积 一边靠外墙 地下室。排烟口应设在下风向并远离楼地下室通风排烟（0.25～0.3）%通风面梯出口 机房 积 管道水表井 0.7×1.2 住宅建筑可设置在防烟楼梯间前室、合水 管道井 管道排气井 0.7×1.2 用前室内，但检查门应采用丙级防火门。 电 强电井 1.0×1.5 22 / 26
设备用房名称 面积（㎡）
0.8×1.2 0.4×1.5 通防烟楼梯间及前室、消防电梯与防烟楼单用0.4×2，合用0.4风 送风井 梯合用前室、地下室通风排烟机房 ×2.5 机房净高要求：锅炉房6m，中水处理间5m，水泵房、电梯机房3m，变配电室4.5m，制冷机房3.5～5m，发电机房4m，空调机房3.5～4.5m.
管道占用净空：空调管道300～700mm，常用500mm；商住楼、综合楼给排水管道200mm
7. 建筑防排烟设计 7.1. 建筑防排烟设施分类
可开启外窗的自然排烟设施 1、防烟设施
机械加压送风的防烟设施 可开启外窗的自然排烟设施 2、排烟设施
机械排烟设施 7.2. 自然排烟设计 7.2.1. 自然排烟适用范围
1、除建筑高度超过50m的一类公共建筑和建筑高度超过100m的居住建筑，建筑高度超过50m的厂房（仓库）外，其他的多、高层建筑封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室。
2、净空高度不超过12m的中庭、剧场舞台。
3、长度不超过60m的内走道（《建规》规定为＜40m疏散走道）。 7.2.2. 自然排烟的设计要求
1、可开启外窗净面积的规定：
1）防烟楼梯间前室，消防电梯间前室：≥2㎡；合用前室：≥3㎡. 2）靠外墙封闭、防烟楼梯间：每5层均可开启外窗面积之和≥2㎡。 3）符合自然排烟的内走道：≥2㎡内走道面积。
23 / 26
弱电井 排烟井
4）需要排烟的房间：≥2㎡房间面积。
5）净空高度不超过12m的中庭、剧场舞台：≥5%楼地面面积。
2、排烟窗口位置宜设计在外墙上方或屋顶上，并应有方便开启的装置。自然排烟口距该防烟分区最远点的水平距离不应超过30m.
3、防烟楼梯间前室或合用前室，当利用敞开阳台，凹廊或不同朝向的可开启外窗面积符合规范要求进行自然排烟时，该楼梯间可不设机械防排烟设施。 8. 机械防、排烟设计 8.1. 防烟楼梯间机械防烟方式
1、加压送风
2、械排烟与自然排烟
方式1：通过通风机所产生的气体流动和压力差来控制烟气流动，使防烟楼梯间及其前室等疏散通道始终处于正压状态而无烟气，从而保证人员的疏散安全。此方式已被广泛用在多、高层建筑的防烟措施中。
方式2：按照通风气流组织的理论，把侵入前室的烟气通过排烟风机和自然进风将烟气排出，此方式是在烟气已经侵入疏散通道的被动情况下再将它排除，不能保证疏散通道无烟气，给疏散人员造成安全威胁，所以此种方式在多、高层建筑的防烟楼梯间设计中很少采用。 8.1.1. 机械防、排烟适用范围
1、应设置机械排烟的建筑部位：
1）一类建筑、建筑高度超过32m的二类高层建筑、公共建筑且无直接自然通风的长度超过20m的内走道。
2）长度超过60m两端有外窗的内走道（建规：规定为≥40m疏散走道）。 3）面积超过100㎡，且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间。
4）不具备自然排烟条件或净空高度超过12m的中庭、剧场舞台。 5）除利用窗井等开窗进行自然排烟房间外，各房间总面积超过200㎡或一个房间面积超过50㎡，且经常有人停留或可燃物较多的地下室。
6）丙类厂房建筑面积大于300㎡的地上房间；人员、可燃物较多的丙类厂
24 / 26
