(1).确定投资性房地产转换日。
__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：转换日为2016年6月30日。) (2).计算该办公楼2016年应计提的折旧额。
__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：2016年1月至6月计提折旧。2016年应计提的折旧额=6000／20×6／12=150(万元)。) (3).编制租赁期开始日的会计分录。
__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：办公楼出租前已计提折旧额=6000／20×2．5=750(万元)，转换日分录为： 借：投资性房地产——成本 5600 累计折旧 750 贷：固定资产 6000 其他综合收益 350) (4).编制2016年取得租金收入时的会计分录。
__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：因年租金为300万元，每半年支付一次，所以2016年下半年的租金为150万元，分录为： 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150)
(5).计算上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额。
__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额=－150+300／2+(4400－5600)=－1200(万元)。)
(6).编制2018年6月30日出售投资性房地产的会计分录。
__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：出售投资性房地产前累计确认公允价值变动损益=4200－5600=－1400(万元)，会计分录如下： 借：银行存款 4000 贷：其他业务收入 4000 借：其他业务成本 4200 投资性房地产——公允价值变动 1400 贷：投资性房地产——成本 5600 借：其他业务成本 1400 贷：公允价值变动损益 1400 借：其他综合收益 350 贷：其他业务成本 350)
