平，同比上涨3元/平方米/月，涨幅为7％。
各行政区方面，龙岗区环比上涨1元/平方米/月至30元/平方米/月，同比上涨20％；福田区环比下跌1元/平方米/月至55元/平方米/月，同比上涨3.8％；其余四区的住宅租金环比都持平，其中，罗湖区为48元/平方米/月，同比上涨6.7%；南山区为50元/平方米/月，同比上涨6.4%；盐田区为38元/平方米/月，同比上涨2.7%；宝安区为35元/平方米/月，同比上涨12.9%。
附：深圳市各行政区10年11月～11年11月二手住宅租赁均价走势图
3、各区热点楼盘行情
根据szhome二手房栏目对挂牌频次较高的楼盘的监测，在11月份监测的50个热点楼盘中，绝大多数楼盘挂牌均价下跌，跌幅在1%-3%之间，少量个盘挂牌均价上涨，富通城挂牌均价17766元/平方米，环比上涨3.0%，是涨幅最大的楼盘，阳光棕榈园挂牌均价21605元/平方米，环比下跌5.1%，皇御苑挂牌均价20770元/平方米，环比下跌4.9%，金地梅陇镇挂牌均价16587元/平方米，环比下跌4.9%，是跌幅较大的几个楼盘。
租赁均价方面，多数热点个盘租金水平持平或下跌，少量个盘租金水平上涨，风格名苑租赁均价72元/平方米/月，环比上涨9.1%，是涨幅最大的楼盘，深业新岸线租赁均价34元/平方米/月，环比下跌8.1%，金地梅陇镇租赁均价32元/平方米/月，环比下跌5.9%，是跌幅最大的两个楼盘。
租售比方面，11月份多数热点个盘挂牌均价和租赁均价均下跌，故本月多数楼盘租售比与上月持平，深业新岸线租售比1：667，是租售比最大的楼盘，风格名苑租售比1：262，是租售比最小的楼盘。
4、成交分析
4.1、11月份全市二手商品房成交概况
■ 月成交3027套，环比微增
根据深圳房地产信息网的监测，二手楼市成交量低位震荡，2011年11月份全市成交3027套二手房，环比微增4.5%，同比大减66.1%，11月份全市二手房成交面积318157.9平方米，环比增加17.3%，同比减少六成，从11月份所有交易日的成交情况来看，单日成交量约在140套上下波动，评估价征税，仍是制约二手房成交量的关键因素。
■ 龙岗区是二手房成交量最多的区域
各行政区方面，龙岗区以815套的成交量领先其他区域，环比增加4.4%，同比减少55.5%，龙岗区二手房成交面积71486.96平方米，环比减少4.2%，同比减少56.4%，宝安区以605套的成交量名列第二，环比增加23.0%，同比减少约七成，宝安区二手房成交面积62188.75平方米，环比增加56.1%，同比减少64.0%，罗湖区成交590套，居于第三位，环比增加7.9%，同比减少64.1%，罗湖区二手房成交面积64577.03平方米，环比增加17.7%，同比减少52.3%，福田区以526套的成交量居于第四位，环比微增0.6%，同比减少七成，福田区二手房成交面积47651.83平方米，环比减少6.2%，同比减少71.1%，南山区成交393套，居于第五位，环比减少18.3%，同比减少72.4%，南山区二手房成交面积38449.36平方米，环比减少15.0%，同比减少71.6%，盐田区是二手房成交量最小的区域，成交98套，环比增加34.2%，同比减少63.2%，盐田区二手房成交面积33803.96平方米，环比增加4.8倍，同比增加24.8%。
附：深圳市10年11月～11年11月二手商品房成交走势图
