建设工程施工邀请议标程序流程 asd 一、建设工程项目报建 1、建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理
办法》规定具备条件的,须向建设行政主管部门报建备案。 2、建设工程项目报建范围：各类房屋建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、桥梁、房屋基础打桩）、设备安装、管理线路敷设、装饰装修建设工程。
3、建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年
投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开工日期、工程筹建情况等。 4、办理工程报建时应交验的文件资料： ★ 立项批准文件或年度投资计划； ★ 固定资产投资许可证； ★ 建设工程规划许可证； ★ 资金证明。 5、工程报建程序：建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”，有上级主观部门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。*建设工程项目
报建备案后，具备了《工程建设设施招标投标管理办法》 中规定招标条件的建设工程项目，可开始办理建设单位资质审查。 二、审查建设单位资质
1、建设单位办理招标应具备以下条件： ★ 是法人、依法成立的其他组织； ★ 有与招标工程相适应的经济、技术管理人员； ★ 有组织编制招标文件的能力； ★ 有审查投标单位资质的能力； ★ 有组织开标、评标、定标的能力。 不具备上述第2至5项条件的建设单位,须委托具有相应资质的中介机构代理招标,建设
单位与中介机构签订委托代理招标的协议,并报招标管理机构备案。 2、建设单位或中介机构以下称：“招标单位”。 三、招标申请 1、招标单位填写“建设工程施工招标申请表”，有上级主管部门的需经其批准同意后，
连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。 招标申请表包括以下内容： 工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、拟邀请投标单位名称、要求施工企业等级、施工前期准备情况（土地征用、拆迁情况、勘察设计情况、施工现场条件等）、招标机构组织情况等。 2、一般专业性较强的特殊的工程或具有保密不宜公开的项目采用邀请议标。 3、采用邀请议标的，招标单位应对拟邀请参加投标的施工单位资格进行认真的评审，在招标申请表中填报选定的拟邀请投标的施工单位名称。拟邀请投标的施工单位不应少于2家。 *招标单位的招标申请得到招标管理机构批准同意后，可编制招标文件。 四、招标文件的编制与送审 1、招标文件 招标单位根据工程项目的具体情况，参照《招标文件范文》编写招标文件，并报招标管理机构审查。
招标文件应包括以下内容： ★ 投标须知前附表和投标须知； ★ 合同条件； ★ 合同协议条款； ★ 合同格式； ★ 技术规范； ★ 图纸；
★ 投标文件参考格式； ★投标书及投标附录；
★工程量清单（不具备条件的工程，可暂不采用）与报价表；辅助资料表。 2、招标文件部分内容编写说明 ★ 评标原则和评标办法； ★ 投标价格； 1) 一般结构不太复杂或工期在一年以内的工程，可以采用固定价格，考虑一定的风险系数。
2) 结构较复杂或大型工程，工期在一年以上的，应采用调整价格。价格的调整方法及调
整范围应在招标文件中明确。 ★ 投标价格计算依据。 ★ 质量标准必须达到国家施工验收规范合格标准，对于要求质量达到优良标准时，应计取补偿费用，补偿费用的计算方法应按国家或地方有关文件规定执行,并在招标文件中明确。 ★ 招标文件中的建设工期应参照国家或地方颁发的工期定额来确定，如果要求的工期比工期定额缩短20%以上（含20%）的，应计算赶工措施费。赶工措施费如何计取应在招标文件中明确。 ★ 由于施工单位原因造成不能按合同工期竣工时，计取赶工措施费的须扣除，同时还应
赔偿由于误工给招标单位带来的损失。其损失费用的计算方法或规定应在招标文件中明确。 ★ 如果招标单位要求按合同工期提前竣工交付使用，应考虑计取提前工期奖，提前工期
奖的计算办法应在招标文件中明确。 ★ 投标准备时间 招标文件中应明确投标准备时间，即从开始发放招标文件之日起，至投标截止时间的期
限。招标单位根据工程项目的具体情况，确定投标准备时间为28天以内。 ★ 投标保证金 1) 在招标文件中应明确投标保证金数额，一般投标保证金额不超过投标总价的2%，投
标保证金可采用现金、支票、银行汇票。也可以是银行出具的银行保函。 2) 投标保证金的有效期应超过投标有效期的28天。 ★ 履约担保 中标单位应按规定向招标单位提交履约担保，履约担保可采用银行保函或履约担保书。履约担保比率为：
1) 银行出具的银行保函为合同价格的5%。 2) 履约担保书为合同价格的10%。 ★ 投标有效期 投标有效期的确定应视工程情况而定，结构不太复杂的中小型工程的投标有效期为28
天以内；结构复杂的大型工程投标有效期可定为56天以内。 ★ 材料或设备采购供应 材料或设备采购、运输、保管的责任应在招标文件中明确，如建设单位提供材料或设备，应列明材料或设备名称、品种或型号、数量，及提供日期和交货地点等；还应在招标文件中
明确招标单位提供的材料或设备计价和结算退款的方法。 ★ 工程量清单 招标单位按国家颁布的统一工程项目划分，统一计量单位和统一的工程量计算规划，根据施工图纸计算工程量，提供给投标单位作为投标报价的基础。结算拨付工程款时以实际工程量为依据。
★ 合同协议条款的编写 招标单位的编制招标文件时，应根据《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程施工合
同管理办法》的规定和工程具体情况。 确定“招标文件合同协议条款”内容： 1) 在编写招标文件时，应依据有关法律、法规及国家对建筑市场管理的有关规定，结合建设工程项目的具体情况，并依据“招标文件合同条件”中相应条款的规定，编写招标文件
中“合同协议条款”的具体内容。 2) 投标单位在编制“投标文件”时，应认真考虑“招标文件合同协议条款”中对工程具
体要求的规定。并在投标文件中明确对“合同协议条款”内容的响应。 3) 建设单位与中标单位双方应按招标文件中提供的“合同协议书格式”签订合同。 3、工程标底价格
工程标底价格的编制与报审。 *招标文件须报招标管理机构审查，审查同意后可发出投标邀请书。 五、发出投标邀请书 1、发出“投标邀请书” 招标单位可通过建设工程交易中心发布信息；或直接向有能力承担本合同工程的投标单位发出投标邀请书。 2、收到投标邀请书的施工单位应于7日内以书面形式确认，向招标单位说明是否愿意参加投标。
六、发放招标文件 1、招标文件、图纸和有关技术资料发放给被邀请的并且愿意参加投标的施工单位。投标
单位收到招标文件、图纸和有关资料后，应认真核对，核对无误后应以书面形式予以确认。 2、招标单位对招标文件所做的任何修改或补充，须报招标管理机构审查同意后，在投标
截止日期之前，同时发给所有获得招标文件的投标单位，投标单位应以书面形式予以确认。 3、修改或补充文件作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。 4、投标单位收到招标文件后，若有疑问或不清楚的问题需澄清解释，应在受到招标文件
后7日内以书面形式向招标单位提出，招标单位应以书面形式予以解答。 5、为了使投标单位在编写投标文件时，充分考虑招标单位对招标文件的修改或补充内容，
招标单位可根据情况延长投标截止时间。 七、投标文件的编制与递交 1、投标文件的编制
★ 编制投标文件准备工作篇二：议标方案-一标段 招标过程重要文件评审表《独家议标方案》 （独家）议标类招标方案 项目名称： 合肥联创智融融科城·融工程名称： 和园 融科城?融和园一标段智能化系统工程 项目工期： 60天 招标上限金额： 一、 合约规划调整情况说明 无
二、项目范围及依据： 合肥联创智融融科城·融和园项目一标段范围内智能化工程实施，包括材料设备的供货、
安装、调试、系统检测、验收等。 项目依据：合肥联创智融融科城·融和园一标段智能化系统设计图纸及发包方要求；国家及相关行业规范。 三、议标对象及选择情况说明：（需说明选择独家议标方式及议标单位的原因） 议标对象：北京新创迪克系统集成技术有限公司 选择情况说明： 北京新创迪克系统集成技术有限公司是融祥园智能化系统工程的施工单
位，在现场配合较好，能按时完成施工及验收任务。 议标小组成员及职责： 组长： 王勇 职责： 主办人： 范国强
整个议标过程的组织者与推动 全面负责，统筹安排，主持商务谈 职责： 者，编制《议标类招标方案》、《评 判工作 标报告（议标）》等，合同中技术 条款的编制等 郑在平 石金礼 招标工作的协助与参与 协办人： 职责： 谭虎
商务谈判协助，进行价格分析，合同的编制，协助主办人完成议标工作 四、 议标关键节点日程表（工作内容可修改） 组员： 职责：
五、 合同形式： ■ 总价合同 ? 单价合同 六、 议标人员：王勇、石金礼、郑在平、谭虎、范国强 七、 议标办法： 根据融祥园、梧桐里造价分析和施工的总结复盘，由我司根据融和园设计图纸编制清单，要求北京新创迪克系统集成技术有限公司根据清单和图纸进行报价。我司投资管理部对其进
行审核分析。 八、 主要技术要素和经济要素 技术要素： 1、工程工期不长于60日历天。最迟于2015年9月20日前完成。 3、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工 4、负责本专业的成品保护，直至移交物业公司。
经济要素：
1、 合同实行包干总价。 九、 附件
1、北京新创迪克系统集成技术有限公司资质。篇三：招议标物资采购管理办法 篇四：工程议标方案 ***工程议标方案 ****工程为~~~~~项目，需在2011年12月20日前全部建设完成，现资金到位，设计图
纸和概算编制完成。经管理局批准进行议标。议标方案注意事项如下： 一、 参加议标的施工单位有两家及两家以上，工业于民用建筑或水利三级及以上资质。 二、 甲方给定工程量清单，施工方自主报价，所报单价包括基价、管理费用、税金、安全防护及脚手架等所有清单中没有包括的费用；合理低价中标。工程总价包括图纸所有内容；
