商住楼智能化系统工程设计方案（技术部分）
时兼顾各种不同层次、不同年龄用户的需要，满足\居住\这一特定使用功能。在广州星河湾弱电系统设计中，对讲系统与三防系统不仅实现一般的可视对讲功能，而且实现了防盗、防燃气泄露与求助、紧急报警功能。当住户家发生任何紧急情况时，均可向物业管理中心发出报警信息，物业管理中心可以在最短时间内到达现场进行警情处理；当用户需要帮助时，可以随时向管理中心求助，比如疾病求助、维修求助等，使物业管理与用户实现充分交流，实时响应，体现人性化的、个性化的设计理念。
2、适用性
当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和新产品都应能使用户得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济可行的途径。
3、可行性
以现有成熟的系统和新产品为对像设计，同时还考虑周边信息通信环境的现状和技术发展的趋势，并考虑行政主管部门归口管理的要求，使设计的方案现实可行。
4、先进性
系统的设计和新产品的选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充分保护业主的投资。
5、可靠性
系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。
6、标准化、开放性
标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，在可能的备件下，设计中采用的技术和新产品都尽可能是标准化、良好开放性的，并遵循国际上通行的通信协议。应用软件要用已商品化的通用软件，以减少二次开发的工作量和利于日后的使用维护。
7、可扩充性
系统设计中应考虑今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。 8、方便易用性
小区智能化系统是面向各种文化层次包括老人和孩子使用的系统，系统及功能的配置以能给用户提供安全、方便、快捷、舒适为准则，其操作应简便易学，凡可能给用户带来不便或操作复杂的主功能不予采用。
1.3 系统功能要求
广州橡胶厂商住楼系统工程包括楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、周界防范系统、公共广播及背景音乐系统。
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1.4 整体设计思想
广州橡胶厂商住楼智能化系统集成是赋予智能住宅真正达到为住户提供安全、舒适、便捷的服务，提供先进的通信、信息服务，为物业管理提供先进、科学的综合管理机制。
下面是我们对该智能化工程的各子系统总体设计： 一、可视对讲系统
选用彩色可视对讲系统，利用对讲的联网系统进行统一管理。
对讲系统采用二级联防方式。首先在大门口通过围墙机对于访问用户进行呼叫，获得许可后通知保安放行；到单元门对于被访问用户进行再次呼叫，获得许可后由被访问用户按开门纽开门；到用户门口再按门铃获准进入。
门口机设置为：共3台，根据要求放在搂的西入口处。
在每个单元（即塔楼）住户大堂入口处设置单元对讲门口机预留线路共3处。
根据小区设计图纸中的楼宇分布及相关户型状况进行分析，所涉及到420户，3个单元。
二、闭路电视监控系统
我们对于商住搂监控系统的的整体思路是：在3个住户大堂和6个电梯轿箱内安装了摄像机，可以进行24小时全天录像，为某些突发事件准备充分的证据。
所有的视频报警信号都进入数字硬盘录像主机当中，由管理中心进行统一管理的。
1.5 广州橡胶厂商住搂智能化系统集成的特点
? 一个中心——住宅小区物业管理中心
小区所有的信息服务和物业管理都集中在住宅小区物业管理中心，方便快捷。所有数据得以都保存为管理人员以及用户提供各种查询视图。
? 模块化设计
在建设是可分步骤、分阶段实施，能按照不同用户的实际需求对系统的功能模块进行取舍。 我们在对广州橡胶厂商住搂智能化系统集成总体设计中遵循了如下原则：
开放性：系统集成主要解决不同系统和产品间接口和协议的标准化，他应当提供标准的数据通信接口，界面接口软件、应用软件、网络接口。
模块化：系统中的应用软件、控制软件、硬件设备，需要严格按照模块化结构方式配置，以总平台到各分平台的物理流程模式，以主系统的通用性和可替换性。满足工程分步实施的要求，方便软硬件配置的逐步增加、更改及扩充。
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互联性：其主要体现在各种传输媒体和综合布线系统，各中网络设备及网络互联设备的配置、各种机电设备、语音、视频设备和各种控制设备的配置。
可管理性：选择合适的网络管理系统，保证网络系统的高效、安全、可靠运行。对此，网络管理就要求：能同时支持网络监视和控制，能监控到网络主要设备；以尽可能小的系统开销来管理尽可能大的范围；要执行管理标准化。
先进性（可扩展性）：在漫主现有需求的基础上，要考虑信息的发展，系统要求用于技术发展潮流相吻合的产品，建立一个可扩展的平台，保持前期工程和后续技术的衔接，使系统具有先进性和可延续性。
经济性：从系统总体目标和业主需要出发，要求设计和经过充分论证，选择合适的产品来满足用户的需求，确保使用性和技术上的可行性，优化设计，尽可能的降低成本。
高效性：这是系统性能指标，包括：系统响应时间与控制能力。信号的传输速率及带宽、服务器对数据库响应（请求）能力、网络吞吐能力。
可靠性：提供一个可靠和容错性极高的系统，使系统能不间断正常运行。以确保系统在发生任何故障和突发性事件时，系统仍能正常运行。
安全性：在保证数据的安全性的前提瞎，不仅要求实现严格的网络登记操作权力和不同对象的查询范围，还应通过防火墙实现网络的安全性，防止非善意访问和恶意破坏网络。
1.6 各个子系统实现的主要功能
1.6.1
可视对讲系统
? 可视对讲系统的设备组成
该系统的主要设备包括黑白可视管理员总机、可视门口机、黑白可视室内机及电控门锁等。 ? 可视对讲系统的主要功能
? 可实现访客、住户与管理中心之间的呼叫、可视对讲。 ? 住户和管理员可对单元大门进行遥控开门。
? 门口机内置红外摄像头，无论白天黑夜均可摄取清晰图像，键盘具夜光装置，夜晚可方便操
作。
? 门口机使用带门禁功能，住户可用有效感应卡在门口机晃一下，即可打开电控锁。 ? 室内机可具有防火灾，防盗报警功能，使可视对讲和防盗功能合二为一，而无需增加布线。 ? 系统采用总线制布线，方便安装与施工。
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1.6.2 闭路电视监控系统
? 工程范围
在小区的单元大堂、电梯间安置摄像机。 ? 功能要求
对布防现场全天候24小时的多种形式的电视监控。
采用技术先进的集成度高的DVR6016系列计算机数字压缩安防监控系统。系统应具有：高性能的图像监视和录像，与使用环境匹配程度高，安装和操作简单方便，可扩展性和较大的容量，升级方便，具有多功能的联动性开关。
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