01栋建筑面积14493.23 M2、02栋建筑面积13815.77 M2、03栋建筑面积6551.64 M2、04栋建筑面积13815.77M2，05栋建筑面积14493.23 M2，06栋建筑面积13815.77 M2、社区中心建筑面积7714M2,、商业并联店甲建筑面积1152.14 M2、商业并联店乙建筑面积1625.22M2、地下车库6528 M2。
01栋-06栋为十八层为住宅用房，地下一层为自行车库；结构形式为钢筋砼剪力墙。社区中心为地上2~4层，地下1层，结构形式为框架结构。商业并联店甲为地上2层， 商业并联店乙为地上3层，结构形式为框架结构。
地下车库：地下一层车库，采用框架结构。 工程简介如下： 工程名称 建设地点 建设单位 设计单位 监理单位 勘察单位 合同性质 结构型式 建筑层数 南京市栖霞区季家街地块经济适用房项目施工工程（包括01-06栋、社区中心、地下室、商铺及室外工程等） 南京市栖霞区迈皋桥 南京市栖霞区建设投资有限公司 南京长江都市建筑设计股份有限公司 南京工大建设监理咨询有限公司 南京苏杰岩土勘察设计有限公司 施工总承包 钢筋砼剪力墙结构。 01栋-06栋地下一层、地上18F，商业中心甲地上两层无地下室，商业中心乙地上三层无地下室，社区中心地下一层、地上四层，一栋人防车库 ①在635日历天内必须完成所有合同内容，且达到业主入住的条件；竣工交付（包括完成砌体粉刷、室内外装饰、水电安装、一房一验、竣工验收等）并取得竣工验收备案表满足业主入住条件等。 符合国家质量验收标准。 水、电、道路已通，施工场地已平整。 工期要求 质量要求 现场条件 安全文明施工要求 确保 “南京市市级文明工地” 2.2施工内容
一、总承包人施工内容包括：
①土建工程：包括01-06栋、社区中心、地下室、商铺及室外工程（公共部分简单装修、外墙装修、防水工程等）。
②机电安装工程：包括给排水工程（生活给水系统、雨水系统、排水系统；智能化、火灾报警仅做预埋管、套管、户内卫生洁具仅留坐便器、户内灯具改为坐灯头）、低压配
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电系统、动力配电系统、照明、防雷接地工程。
二、分包工程内容包括：
①火灾报警及联动系统；（以上分包工程所有预埋套管、预埋铁件、预埋锚栓、防火门及防火卷帘门属承包人施工内容）等。
三、配合工程内容包括：
①室外电源进线工程；②弱电工程（电视、电话、网络、门铃、监控等）（预埋套管属于承包人施工内容）；③电梯安装工程；④空调安装工程（空调预留洞除外）；⑤设备及工艺管道安装工程；⑥小区配套工程（室外道路、室外管网、路灯、景观灯、围墙、大门等）。
2.3设计概况 2.3.1建筑概况
工程建筑设计概况表
地下室 01栋 02栋 一层（车库） 高层住宅 高层住宅 层数 层数 层高 -1/18F -1/18F 3.7M 建筑高度 建筑高度 建筑长×宽 51.2M 51.2M 建筑长×宽 建筑长×宽 106M×94.8M 64M×15M 62M×15M 03栋 高层住宅 层数 -1/18F 建筑高度 51.2M 建筑长×宽 29.6M×15M 04栋 高层住宅 层数 -1/18F 建筑高度 51.2M 建筑长×宽 62M×15M 05栋 高层住宅 层数 -1/18F 建筑高度 51.2M 建筑长×宽 64M×15M 06栋 高层住宅 层数 -1/18F 建筑高度 51.2M 建筑长×宽 62M×15M 商业中心甲 多层住宅 层数 2F 建筑高度 7.5M 建筑长×宽 66.4M×8.2M 商业中心乙 多层住宅 社区中心 多层住宅
层数 层数 3F 建筑高度 10.8M 15.6M 建筑长×宽 60.1M×9.7M -1/18F 建筑高度 建筑长×宽 57.25M×19.2M
2.3.2结构概况
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工程结构设计概况表
基础 整板 底板厚度：550MM。 顶板厚度：主楼部分板厚为180、350、400、450、550、600； 主体 主要尺寸 抗震设防等级 混凝土强度等级及抗渗等级 地下室框梁为200*500、200*700为主。住宅楼梁为200*450、200*40500为主 丙类，钢筋混凝土剪力墙三级。 地下室底板、顶板、承台、外墙及水池壁板 2.75米标高以下墙、柱 C35 其余为 其它 垫层C15，圈梁及构造柱C20 钢筋 2.3.3安装概况
工程机电安装设计概况表
本工程给排水设计范围为：室内给水、废水、雨水、消火栓系统、自动喷水灭火系统。 本工程设计水源为市政给水管网。室内给水系统分为三个区，低区为地下一层至地上五层，由市政给水管网直接供给；高区为六至十一层，由高区二次加压供水机组加压供水，采用全自动变频供水机组。分户水表分层设于管井内。 本工程室外消火栓采用室外地下式消火栓，间距不超过120米。室外给水管网在建筑红线内连成环状。室内设有专用消火栓管道，每层均设有消火栓箱，室内任何部位均有两股水柱同时到达。 本工程污水系统地面层以上采用污、废合流。靠重力排水排至小区污水管，经化粪池处理后统一排入市政污水管网。排水系统设专用通气管。 屋面雨水靠重力自流排至室外雨水管网。在所有的空调室外机附近均设有专用收集管或地漏，使空调冷凝水有组织统一排放到室外散水或雨水管网。 给水主立管及干管均采用内生活污水管采用加厚“UPVC”筋嵌入式衬塑钢管，卡环连排水塑料管，专用胶粘接。接；入户给水支管、热水管埋地污水管采用离心铸造排冷生活 采用PP-R管，热熔连接。 水铸铁管，卡箍连接。空调水 污水 冷凝水管采用DN50“UPVC”塑料管，承插连接，专用胶给排粘接。 水 水 室内消火栓系统及自动喷水消室内雨水管道采用加厚灭火系统水管采用热浸镀锌防 “UPVC”排水塑料管，出室钢管及配件，≥DN100采用雨水 喷内埋地雨水排水管采用离心卡箍连接；＜DN100采用丝淋 铸造排水铸铁管 扣连接。 - 11 -
结构形式 剪力墙结构 墙：地下室墙厚为250 C35，P6 C30 类别：Ⅰ级（φ），fy=210N/mm2，Ⅱ级（Φ），fy=310N/mm2，Ⅲ级（Φ），fy=360N/mm2 本工程设计消防用电设备用电、公共用电，社区中心应急照明为二级负荷，其他为三级负荷，本工程按三类防雷建筑物设计。 本工程电气部分设计主要包括：电力及照明配电系统，防雷及接地防护系统两部分及地下室的火灾自动报警系统、保安监视系统等。 本工程按住宅单元供配电，低压电源为0.4/0.23KV三相四线制配电系统，电缆进线住宅电源引自小区变配电所。 本工程设计采用计量至户，一户一表制，计量表集中放臵于一层，由配电计量箱放射式至每户的户用配电箱，户用配电箱内分设照明和插座回路。 住宅每户容量按单相8KW设臵。 采用双回路供电方式，两路采用自动/手动切换，消防电梯，风机应急照明等消防设备，采用双路电源供电末端切换，其配电设备应设有明显标志。 高非本标段范围 压 安全防范本工程中仅作系统线路PVC系统 塑料管敷设。 低低压电源为0.4/0.23KV三压 相四线制配电系统 本工程设计低压配电系统接地型式为TN-C-S制式。防雷接地，工作接地，保护接地接远程抄表本工程中仅作系统线路PVC均利用建筑物的基础钢筋网地 系统 塑料管的敷设。 做接地极，要求联合接地电阻应不大于1欧姆，否则应补打接地极。 强弱本工程设计按三类防雷建筑电 电 物设计。 本工程设计消防控制室设于利用构造柱内的主筋(两根小区弱电总机房内，对小区φ16以上钢筋)做防雷接地内整个的消防状况进行总引下线。 控。 防避雷带，防雷引下线，防雷消防控制本系统主要包括：火灾自动雷 接地体应焊接成可靠的电气系统 报警、消防应急广播、消防通道。 对讲、防排烟系统控制、水工程施工完后实测接地电阻喷淋系统控制、消火栓系统应不大于1欧姆，当不能满控制、非消防电源切除等联足要求时，利用外甩钢筋增运控制系统。 设接地极。 中央空调 —— 本工程通风系统主要为地下室通风及防排烟系统，地下室分为六个防暖通风系统 火分区。 通 采暖供热 —— 消消火栓系室内消火栓给水管道布臵成环状，所设消火栓布臵均能满足火灾时任防统 何部位有二股充实水柱到达。 - 12 -
