斜、风化、腐朽，节点松动，变形，构件变曲，墙体墙面较多损坏，平瓦屋面脱槽、风化、破碎、严重漏雨，木，竹、芦帘、苇箔严重破损，整个房屋倾斜变形。
附表5：南通市市区农改居与征地拆迁户被拆迁房屋区位补偿基价 区位等级被拆迁房屋地段范围元/平方米 一类区位A
A1友谊桥、和平桥、长桥、人民公园桥、文化宫桥、北濠桥围合范围以内。__
A2A1以外，东至工农路，西至孩儿巷南（北）路、姚港路，南至青年路，北至濠北路围合的范围以内。1280
A3北片区A2以外，东至工农路，西至孩儿巷北路，南至濠北路，北至钟秀路围合的范围以内。1230
南片区A2以外，东至工农路，西至姚港路，南至虹桥路，北至青年路围合的范围以内。
A4A2、A3以外，东至五一路（规划路），西至工农路，南至虹桥东路，北至钟秀东路围合的范围以内。1130
A5A2、A3以外，东至孩儿巷南（北）路、姚港路，西至外环西路，南至虹桥西路，北至钟秀西路围合的范围以内。1100
二类区位BB1北片区A3、A5以外，东至工农路，西至外环西、节制闸路，南至钟秀路，北至通吕运河（含节制桥）围合的范围以内。1060
南片区A3、A5以外，东至通启路，西至虹桥路、中至各交汇点、南至长江中路、洪江路，北至虹桥路围合的范围以内。
B2东片区A4、B1、以外，东至外环东路，西至五一路（规划路）、工农路，南至通启路，北至通吕运河围合的范围以内。1040
西片区A5、B1以外，东至外环西路，西至长江中路，南至虹桥路、长江中路交汇点，北至通吕运河（含节制闸桥）围合的范围以内。
B3B1、B2以外，东、南至环海港引河（南北与东西向），西至长江岸线，北至洪江路、通吕运河、长江中路、围合的范围以内1000 三类区位CC1南片区B3以外，东、南向至长江南路、啬园路连裤子港河、普口河，西北向至海港引河（南北向与东西向）南至通甲河与普口河交汇处围合的范围以内； 狼山镇旧区。900
北片区B3以外，南至通吕运河，北至越江路、外环北路，东至外环东路，西至长江岸线围合的范围以内。
C2南片区C1以外，东、南至裤子港河，西至长江岸，北至长江南路、啬园路围合的范围以内750
北片区C1以外，南至越江路、外环北路，北至芦泾港河、通扬运河连自然丰产河（东西向），东至英雄河，西至长江岸线围合的范围以内。 C3唐闸镇周边地区580
其它地区D1观音山镇500
D2C1、C3以外天生港地区及其他地区460
附表6： 南通市市区房屋拆迁附属设施设备、装饰、装璜项目补偿标准
名称规格单位单价(元)附注 砖地 M25 釉面地砖 M215 同质地砖 M220 107 价补偿的标准减半
进口地砖 M240 大理石地面 M250 花岗岩地面 M280 塑料压花地面 M25 地面 M25 简易水泥地 M25 较好水泥地 M210 水磨石地面 M215 马赛克地面 M210 拼花木条地板 M230 复合地板国产 M250 进口 M275
企口木地板水曲柳材质架空M280 进口材质架空M2100 一般硬杂木架空M270 杉、松木架空M260 贴墙纸(国产) M28 贴墙纸(进口) M210 贴墙布 M25 喷塑墙面 M210 水泥漆墙面 M28
木质墙裙水曲柳板凹凸式M230 水曲柳板平面M225 普通三合板凹凸式M220 普通三合板平面M215
榉木三合板平面M230
铝合金门窗地弹门100系列全玻M2240前列标准为收购价补偿，按差平开门100系列全玻M2200 平开窗75系列M2160
推拉窗90系列壁厚1.2mmM2140 固定窗38系列M260
沙窗 M230
塑钢门窗地弹门全玻综合M2420 全玻门全玻综合M2300
平开窗综合M2200
推拉窗综合M2180 固定窗综合M2120
电正表 8KW280动力表按现在安装标准计算 电套表 只20拆卸费 石膏吊顶 M215 三合板吊顶 M218 纸面石膏板吊顶 M216 镜面玻璃 M210 一眼灶 座80 两眼灶 座150 围墙单墙M220
围墙夹墙M240
水井0.5M直径以下M2100 水井0.5M直径以上M2300 金鱼池 M210 铝合金网 M230 铝合金栏 M250 钢管防盗栏 M240 不锈钢防盗栏 M270 防盗门 扇200
卷闸门 M2150
壁挂式空调 台100拆装费 窗式式空调 台100拆装费 立柜式空调 台200拆装费 脱排油烟机 台50拆装费 热水器 台200拆装费 吊扇 只10拆装费
纱门、纱窗粘贴式M25 纱门、纱窗框式M220 双层屋面楼板M260 双层屋面挂瓦板M240
有线电视 户 350农村（450元） 有线广播 户 50
煤气管道 户 3580
电话 部158一次性移机补偿 厕所 M230-90
粪池 担2．0
猪圈 M210建筑占地面积 鸡窝 M25建筑占地面积
搁楼 M2180净空高度170CM以上 90100CM以上，170CM以下 建筑材料 吨30自行处理 琉璃瓦 ㎡50
彩钢瓦 ㎡50 不锈钢艺扶手 ㎡100 不锈钢门 ㎡150 铁艺围墙 ㎡50 门套、窗套 ㎡20 坐便器 只80 面池 只60 浴缸 只150 墙面软包 ㎡30 水刷石 ㎡8 PVC扣板 ㎡16 铝扣板 ㎡30 简易雨蓬 ㎡10 玻璃钢雨蓬 ㎡15 彩钢雨蓬 ㎡25 豪华型吊灯 套50 豪华型吸顶灯 盏30 豪华型壁灯 盏20 筒灯、射灯 盏5
水表（正） 只50（套表）按50%计算 外墙面砖（平） ㎡15 外墙面砖（凹凸） ㎡20 凹凸三合板吊顶 ㎡20 公用电话 部208 镜面装饰玻璃 ㎡10 换气扇 台10拆卸费
太阳能热水器 台200拆卸费
霓红灯广告牌 组150一组或一只变压器 喷绘广告牌 ㎡60单面 80双面
附表7：南通市市区非住宅房屋路线(段)区类划分 区 类范 围
一类甲级南大街(钟楼至长桥)、人民路孩儿巷至小石桥
乙级南大街(长桥至青年路)、人民西路(孩儿巷至市罐头厂大门)、环城南路、环城西路(文化宫桥至市地税局大门)、环城东路(人民公园桥至建设路口)、建设路(人民路至北濠桥路口)、濠南路(文化宫桥至怡桥)、桃坞路、跃龙路(人民路至青年路)、健康路、西寺路、姚港路(任港路口至青年路)、万象新路、河东街、孩儿巷南路、孩儿巷北路(人民路至人防宾馆)、濠西路(人民路至万象新路口)、濠东路(人民路至濠南路)、北濠桥路(建设路口至北濠桥)、青年路（工农路至姚港路）
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二类甲级青年西路（姚港路至外环西路）、工农路(通吕运河2号桥至南川河桥)、外环西路(青年路至越江路口)、城山路(濠南路至虹桥路)、濠东路(人民路至濠北
