河南民安集团北郡小区 K3项目总承包工程
项 目 实 施 策
CYJS/HN—K3XM
编号：
发布日期：2015年 月 日 执行日期：
划 2015年书
月 日
目 录
第一章 工程概况 .................................................................................................................................... 3
工程概况 .......................................................................................................................................... 3
工程建筑设计概况 ................................................................................................................. 3 工程结构设计概况 ................................................................................................................. 4 工程机电安装设计概况 ......................................................................................................... 4 施工合同概况 .................................................................................................................................. 4 参建方概况 ...................................................................................................................................... 4 第二章 管理目标及组织机构 ................................................................................................................ 5
管理目标 .......................................................................................................................................... 5 组织机构 .......................................................................................................................................... 5 第三章 现场策划 .................................................................................................................................... 6
CI策划方案（另附） ..................................................................................................................... 6 办公设备配置方案（另附） .......................................................................................................... 7 现场临建方案（另附） .................................................................................................................. 7 临水临电方案 .................................................................................................................................. 7 项目远程视频监控系统策划 .......................................................................................................... 8 第四章 施工策划 .................................................................................................................................... 9
施工部署策划 .................................................................................................................................. 9 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8
模板以及脚手架配置原则 ............................................................................................... 10 外架配置原则 ................................................................................................................... 11 施工区平面位置 ............................................................................................................... 11 主要施工方案编制计划 ................................................................................................... 12 分包方案 ........................................................................................................................... 12 物资采购方案 ................................................................................................................... 12 主要施工机械配备方案 ................................................................................................... 13 样板计划 ........................................................................................................................... 13
1. 9 施工重点和难点 .................................................................................................................. 14 2.0 “四新”技术的应用 ............................................................................................................ 15 第五章 工程管理 .................................................................................................................................. 17 第六章 保障措施 .................................................................................................................................. 19 第七章 成本分析 .................................................................................................................................. 21 ................................................................................................................................................................ 28
第一章 工程概况
工程概况
本工程位于郑州市惠济区清华园路东侧、新城路北侧、东胜路南侧。K3项目总占地90余亩，由17栋建筑单体组成，主楼地下均为2层，地库部分为一层，含5栋20层双单元剪力墙结构住宅（一栋保障房为18层）、7栋20层单塔剪力墙结构住宅、2栋2层临街商业区，另有小区门卫室、垃圾收集点和热交换站等。总建筑面积201749m2。 工程建筑设计概况
地上部分总建筑面积148503m2，地下总建筑面积53246m2 建筑面积 总建筑面积201749m2。 总高 檐口高度59.5m 1#、6#、7#、11#、17#楼为双单元剪力墙结构，地下两层，地上20层，地下室层高分别为2.6m、3.0m（17#楼为保障房，地上18层），标准层2.9m；2#、5#、8#、10#、12#、15#、16#楼为单塔剪力墙结构，地下层数、层高 建筑概述 两层，地上20层，地下室层高分别为2.6m、3.0m，地上层高2.9m；9#为小区门卫室，一层；18#为垃圾收集点一层，20#楼为热交换站一层。檐高为59.5米。 楼梯数量 电梯数量 变形缝设置 主要功能 规划指标 68个 34台 地下车库设置两道后浇带（单塔剪力墙一个后浇带） 住宅及附属商业 容积率2.499,建筑密度20.58%，绿化率35.02%，总住户1417，商业面积10307㎡，主要出入口西侧，次要出入口北门和东南角门共两个。 工程结构设计概况 工程机电安装设计概况
施工合同概况
属按图纸及技术规范固定总价包干合同。除合同规定的钢筋、商品混凝土及“暂定供应单价”（工程量不许调整)项目可以进行调价及特殊标注为“暂定数量”的项目可以据实调量外，其他均为总价包干。
工程措施项目费用为按合同要求完成本工程(包括变更工程)所需工程的措施项目费用，该费用为总价包干性质，结算时不予调整。特别提醒：雇主要求承包商在春节期间赶工，故诸如此类依据雇主要求的赶工费已含于合同金额中。
参建方概况
工程名称 建设单位 设计单位 质量监督部门 民安北郡二期K3项目 工程地址 河南省民安集团 郑州市质量监督站 土方： 桩基： 主要分 包单位 钢木砼： 内外粉刷： 保温： 消防： 合同要求质量 合格 合同额 约3.0亿 合同工期 勘察单位 监理单位 施工总承包单位 河南省城源建设有限公司 本工程位于郑州市清华园路和新城路东北角
