XXX房地产开发有限责任公司 XXX公共租赁住房建设项目 可行性研究报告
XXX设计研究院 二○一三年三月
公共租赁住房建设项目 可行性研究报告
项目名称 项项目目地性点 质 新 建 XXX房地产开发有限责任公司 XXX XXX XXX公共租赁住房建设项目 项目建设单位 建设单位法人代表 项目负责人 项目主管单位 项目可研编制单位 工程咨询单位 资格证书编号 法人代表 项目负责人 注册咨询师 （姓名及证章） 项目可研编制人员 2
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目 录
第一章 总 论 .......................................... 6 1.1项目名称 ...........................................................6 1.2项目地点 ...........................................................6 1.3建设内容 ...........................................................6 1.4建设单位概况 ......................................................6 1.5项目法人及法人代表 ...............................................6 1.6主管单位 ...........................................................7 1.7可行性研究报告编制依据 ..........................................7 1.8研究范围 ...........................................................8 第二章 项目基本情况 ....................................... 9 2.1XX市简介 ............................................................9 2.2地区行业发展概况及政策 ..........................................9 2.3XXX房地产开发有限责任公司基本情况 .............................9 2.4项目建设的背景 ...................................................9 2.5项目提出的理由和过程 ...........................................12 2.6建设规模与目标 ..................................................12 2.7主要建设条件 .....................................................12 2.8项目投入总投资金及资金来源 ....................................12 第三章 项目建设的必要性和可行性 .......................... 13 3.1项目建设的必要性 ................................................13 3.2项目建设的可行性 ................................................15 3.2.1建设条件具备 ..................................................15 3.2.2政府高度重视 ..................................................15
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3.3项目建设符合国家产业政策和投资导向 ...........................15 第四章 建设场址与建设条件 ................................ 17 4.1建设场址 ............................................................17 4.2建设条件 ..........................................................17 4.2.1气象条件 .......................................................17 4.2.2工程地质条件 ......................................................17 4.2.3供电、供水、排水及供暖 ............................................19 4.2.4运输条件 ..........................................................20 4.2.5建材及施工队伍 ....................................................20 第五章 工程设计方案 ....................................... 21 5.1总平面设计 .......................................................21 5.1.1地块概述 .......................................................21 5.1.2总平面布臵 ........................................................21 5.2建设方案说明 .....................................................23 5.2.1工程概况 .......................................................23 5.2.2设计依据 .......................................................23 5.2.3建筑设计的指导思想与原则 ....................................24 5.5暖通设计说明 ........................................................34 5.5.1工程概况 ..........................................................34 5.5.2设计依据 ..........................................................34 5.5.3设计范围 ..........................................................35 5.5.4采暖通风 ..........................................................35 5.6电气照明设计 ........................................................36 5.6.1设计范围 ..........................................................36 5.6.2设计依据 ..........................................................36
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