C. 委托人 满分：2 分
13. 静态法计算房地产贷款项目投资回收期时， A. 考虑了货币时间价值因素 B. 没有考虑货币时间价值因素 C. 只考虑了项目寿命周期 满分：2 分
14. 发生按揭贷款后房屋不能如期建成时， A. 借款人不履行还款责任 B. 借款人仍应履行还款责任 C. 借款人可部分履行还款责任 满分：2 分
15. 按揭贷款的标的物是： A. 已竣工的房地产 B. 已竣工完整存在的房地产
C. 正在建设未竣工的房地产 满分：2 分
16. 用土地作为抵押物时银行要求抵押人拥有： A. 土地的使用权 B. 土地的所有权 C. 土地上的房屋所有权 满分：2 分
17. 房产典当与抵押的根本区别在于: A. 是否转移占有权 B. 是否转移所有权 C. 是否转移所有权 满分：2 分 18. 房产抵押物投保时： A. 以购房的原始价金额投保 B. 以估价金额投保
C. 以未来市场处分价投保 满分：2 分
19. 在评估和确定拍卖底价时，应使底价比同类物业的市场价格低： A. 10% B. 20% C. 30%
满分：2 分
20. 抵押物参加保险，第一赔偿受益人是： A. 抵押人 B. 抵押权人 C. 委托人 满分：2 分
二、多选题（共 10 道试题，共 20 分。）V 1. 程中银行需缴纳;
房地产抵押贷款证劵化过A. 所得税 B. 营业税 C. 印花税 满分：2 分
2. 抵押贷款证劵化过程中银行规避定价风险的手段是： A. 提高住房抵押贷款的质量
B. 对非政策性住房抵押贷款可以设定浮动利率 C. 可以加入按揭贷款合同 满分：2 分
3. 房地产贷款项目评估使用; A. 静态法 B. 动态法 C. 长期趋势值法 满分：2 分
4. 申请按揭贷款应具备的条件是：
