年会报告学习心得
随着2014年度顺利落幕，2015年的各项工作已全面开展。为了保障公司的转型升级、战略改革的思想能够深入人心，为了各条线、各产业集团的工作思路与工作计划保持一致，各项部署措施得以贯彻执行，公司进行了2015年的年会报告学习。 房地产集团的转型升级宣贯培训从房地产集团总裁陈小平开始。他从房地产集团2014年度的年终报告“抓改革，促转型，聚焦十大主题谋发展”出发，详细分析了2015年的发展目标和发展思路以及重点如何以市场为导向，以利润为核心、以营销为龙头、以降本为重心、以科技创新为亮点，以品质为保障，以精细化为支撑，以精兵优政为落脚点，以信息化为手段，变革投资策略和经营模式，追求可持续的高质量增长，提高综合运营能力，全方位提升营销能力，提升产品和服务品质，打造低成本竞争优势。他说，未来的竞争回归行业的本质，中南房地产要借鉴同行业优秀企业的精华，分析出适合中南房地产集团的发展道路。 从14年4月中下旬开始房地产形势开始急转直下，由于前几年市场好投资大开发量增多，且随着整个国民经济减速下行，房地产市场日显过剩，销量、价格直线下降，众多房企步履艰难。突如其来的变化，全面打乱了我们的各项计划和部署，我们付出了沉重代价，可以说是伤痕累累，近几年来，我们第一次没有完成全年目标任务，特别是利润下滑严重。同时在这一过程中，企业也暴露出不少问题：从控股集团到项目部，机构臃肿，作风虚浮，管理粗放，效率低下；
房地产集团新兴业态培育缓慢，运营能力欠缺，除了降价不会卖房，公司推出的那么多营销手段、优惠政策和激励措施收效甚微；建筑集团外部市场开拓不力，业务承接质量不高、数量不足，生产组织管理松懈，成本管控不到位，盈利能力、利润水平不升反降；工业集团多元扩张、战略投资推进乏力，新品开发滞后，规模难以做大，始终成不了新的增长支柱。特别是我们的改革整顿浮于表面，转型升级雷声大雨点小，各级领导积极主动创造性开展工作不够，等靠要思想严重，一方面对公司应对严峻市场形势的各项部署没有坚决有力不折不扣贯彻实施，另一方面，面对困难和问题准备不足、思路不广、办法不多、措施不实、力度不够，经常延误战机、错失良机，使公司雪上加霜，同时也拉大了公司与标杆先进企业的差距。同样是面对不利态势，万科、恒大等标杆企业2014年仍提前超额完成了全年任务，对此我们一定要正视不足，深刻反思。
2015年，我们要以销售和成本工作为核心，认认真真、踏踏实实落实好精兵优政、改革整顿、转型升级等工作，切实提高企业运营活力和质量，提升企业经济效益，我们一定要紧抓机遇，大力推进资本经营与实体经营协同发展，大力推进“一个中南”“四商”联动战略，坚定不移地走开放型资本经营、融资、投资、合作道路和“精准化、精细化、经济型、均好型”发展之路。
招采管理中心战略招标部
闵雪喜
