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. 审查 . 申报 正确答案：
13. 一个物业管理区域成立（ ）业主大会。 . 一个 . 多个 . 二个 . 三个 正确答案：
14. 下列国有土地使用权出让的方式中最透明、最公正的方式是（ ）。 . 协议出让 . 招标出让 . 拍卖出让 . 挂牌出让 正确答案：
15. 个人住房贷款的贷款期限最长不超过（ ）。 . 20年 . 25年 . 30年 . 35年 正确答案：
东财《房地产法》在线作业一（随机）
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）
1. 甲公司作为招标人，就一工程项目通过媒体发布招标公告。乙公司向甲公司寄发了投标书。后乙公司中标，甲公司向乙公司寄发了中标通知书。下列关于该事例的表述哪些是错误的？( )
. 乙公司向甲公司寄发投标书的行为属于要约行为 . 自中标通知书到达乙公司时起，甲乙之间的合同成立
. 中标通知书寄出后，甲公司如确有特殊情况可以修改部分中标项目而无须承担法律责任 . 乙公司中标后经招标人同意可以将中标项目分包给他人，并由分包人对招标人负责 正确答案：
2. 下列征地的行政审批行为错误的是（ ）。
. 省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地10公顷的 . 国务院批准征收基本农田以外的耕地50公顷的 . 市人民政府批准征收其他土地10公顷的
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. 直辖市人民政府批准征收基本农田以外的耕地40公顷的 正确答案：
3. 国有土地使用权转让的原则包括（ ）。 . 权利义务同时移转原则 . 产权一致原则 . 效益不可损原则 . 依法办理原则 正确答案：
4. 商品房销售过程中不得采取的销售方式包括（ ）。 . 重复销售
. 返本销售或者变相返本销售
. 售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 . 分割拆零销售 正确答案：
5. 以下不需要给付临时安置补助费的情况的是（）。 . 自行安排住处的被拆迁房屋使用人 . 拆迁人为被拆迁人解决了临时过渡问题 . 以为被拆迁人提供周转房 . 拆迁人将房屋承租人临时安置 正确答案：
6. 下列各种情形中应进行房屋权属的转移登记的是（ ）。 . 房屋赠与 . 房屋扩建 . 房屋分割 . 房屋合并 正确答案：
7. 下列属于商品房买卖合同的主要条款的是（ ）。 . 公共配套建筑的产权归属 . 面积差异的处理方式 . 违约责任
. 办理产权登记有关事宜 正确答案：
8. 根据《物权法》的规定，下列哪些事项应由业主共同决定？（. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 . 选举业主委员会或者更换业主委员会成员 . 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 正确答案：
9. 商品房买卖合同在履行过程中发生争议的解决方式包括（ ）。. 由双方当事人协商解决 . 由人民调解委员会调解 . 仲裁 . 起诉
。 ） 谋学网www.mouxue.com
正确答案：
10. 职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即（ ）。 . 所有权
. 有限的收益权和处分权 . 占有权 . 使用权 正确答案：
东财《房地产法》在线作业一（随机）
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
1. 房地产开发企业变更规划、设计导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（ ）内，书面通知买受人。 . ５日 . 10日 . 15日 . 20日 正确答案：
2. 下列对房屋转租的规定表述错误的是（ ）。 . 承租人在租赁期间转租的，必须征得出租人的同意 . 房屋转租必须签订转租合同
. 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
. 转租合同生效后，原租赁合同规定的承租人的权利义务与转租人无关 正确答案：
3. 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起（ ）内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 . 10日 . 15日 . 20日 . 30日 正确答案：
4. 拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的（ ）。 . 所有人 . 使用人 . 租赁人 . 抵押权人
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正确答案：
5. 享有国有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合同是土地使用权交易的一种特殊形式，必须依法办理有关登记手续。这种形式是（ ）。 . 转让 . 租赁 . 出让 . 抵押 正确答案：
6. 个人住房贷款的贷款期限最长不超过（ ）。 . 20年 . 25年 . 30年 . 35年 正确答案：
7. （ ）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。 . 国务院建设主管部门
. 省、自治区人民政府建设主管部门 . 直辖市人民政府房地产主管部门 . 设区的市的人民政府房地产主管部门 正确答案：
8. 设立房地产开发企业依法应实行（ ）。 . 审批制 . 登记制 . 申报制 . 备案制 正确答案：
9. 住房公积金的具体法律依据是（ ）。 . 《个人住房贷款管理办法》 . 《贷款通则》
. 《住房公积金管理条例》 . 《担保法》 正确答案：
10. 以下不属于个人住房贷款担保方式的是（ ）。 . 抵押 . 质押 . 典当 . 保证 正确答案：
11. 公民不服行政机关对土地所有权归属的处理决定的，可采取（ ）。 . 提起行政申诉
. 要求行政机关重新决定 . 不能提起行政复议 . 提起行政复议
