第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
3.申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件： （一）企业资质等级申报表；（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；（三）企业资产负债表和验资报告；（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五）已开发经营项目的有关证明材料；（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；（七）其他有关文件、证明。 4.房地产开发企业资质等级实行分级审批
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。 二、房地产开发环境分析 （1）银川简介
银川是宁夏回族自治区的首府，全区政治、经济、文化中心，辖三区两县一市，即兴庆区、金凤区、西夏区 、永宁县、贺兰县、灵武市，总面积9527平方公里，城市建成区面积110.77平方公里。全市总人口165.43万人，其中：市区102.49万人，回族人口43.33万人，占总人口26.2%，非农业人口106.62万人 ，占总人口64.45%。2008年地区生产总值514.11亿元，增长13.3％；全社会固定资产投资365.69亿元，增长24.9%；社会消费品零售总额155.77亿元，增长21.6%；全年财政收入64.68亿元，增长19.8%。2008年城市居民人均可支配收入14458元，增长18.7%；农民人均纯收入4917元，增长14.3%。
一、基本情况 （一）区位优势明显
银川市是中国十大新天府之一，位于西北宁夏平原北部，处于“呼-包－银-兰-青经济带”的中心地段，东踞鄂尔多斯西缘，西依贺兰山，自古就是丝绸之路上的商埠重镇。是新亚欧大陆桥沿线的重要商贸城市，是辐射宁蒙陕甘毗邻地区的区域性中心城市，在国家“十五”西部总体规划中，确定银川为西陇海兰新线经济带的重点发展城市。
（二）历史特色鲜明
银川是全国历史文化名城。早在3万年以前这里就有远古先民活动的遗迹；汉成帝时期在此建北典农城，揭开了银川建城史的第一页；
唐高祖仪凤三年（公元678年）建怀远新城；公元1038年，党项族在西北广大地区建立西夏王国，历时 189 年，银川曾是西夏国都，时称“兴庆府”。此后，府城之名虽屡有更替，但银川一直是历代王朝的边陲重镇。厚重的农耕文化、粗犷的边塞文化、古老的黄河文化、神秘的西夏文化、丝路文化、鲜明的伊斯兰文化在这里交融汇集，形成了“塞上湖城、回族之乡、西夏古都”三大城市特色。
（三）农业条件优越
银川市地处黄河冲积平原，地形平坦开阔，土地肥沃，四季分明，日照充足，灌溉系统完善，具有得天独厚的农业生产条件。自古就有“塞上江南、鱼米之乡”的美誉，与杭嘉湖平原、都江堰灌区和珠江三角洲并称为“中国东西南北四大明珠”。盛产小麦、水稻、玉米、果品、枸杞、药材等粮经作物，是全国著名的农作物高产区和重要的商品粮基地，粮食、蔬菜、鲜奶、水产品等人均产量居西北地区首位。贺兰山东麓适宜种植优质酿酒葡萄，被誉为“中国的波尔多”。城市周边湖泊湿地遍布，是中国西北最大的淡水渔业生产基地。银川市内土地后备资源丰富，有可开发宜农、宜林荒地180万亩以及20多万亩的自然生态湖泊。
（四）资源优势突出
银川市境内富藏多种矿产资源，已探明的主要有煤炭、石灰岩、白云岩、硅石等矿产20余种。银川地处宁夏优越的煤、电生产基地
中心，境内有依托煤水优势建设的自治区“一号工程”——宁东能源化工基地，其煤田探明储量约273亿吨，被确定为全国13个亿吨矿区之一，也是“西电东送”电源点，是中国大中城市中电力供应最好的城市之一。银川天然气储量为8000亿立方米，紧邻陕甘宁天然气田和长庆油田，天然气输气管道已建成，具备年10亿立方米的供气能力。黄河流经银川市78.4公里，水资源总量为35.49亿立方米,从水资源可持续利用角度看，远期水资源开发潜力可支撑190万左右人口规模的城市发展需求。城市西部的贺兰山麓具有的丰富风能资源，市内已探明的地热资源，以及年平均日照时数2800～3000小时，是全国太阳辐射和日照时间最多的地区之一，使银川具有良好的风力发电、太阳能、农业开发前景。
（五）交通条件便利
银川已形成了公路、铁路、航空为主的立体交通网络。4条国道和4条省道从境内穿越，银川至青岛、丹东至拉萨高速公路在银川汇聚贯通。包兰铁路贯穿银川南北，宝中铁路连通京包、陇海两大铁路干线，货物可通达东南沿海口岸或经陇海、兰新大陆桥抵达中亚和欧洲，即将竣工的银（川）太（原）铁路，将使银川与东部沿海的联系更加便捷。银川河东机场是国家4D级现代化机场，已开通北京、广州、上海、乌鲁木齐等40多条航线。便捷的立体交通网络使银川作为西部大开发“桥头堡”的重要地位更加突出，区域性交通运输中心、物流配送中心已初现端倪。
