装修标准
一、 精装修前户内土建项目 1、顶棚（层高），开间尺寸
1.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚水平度,顶棚水平度允许偏差小于10mm。 1.3净高允许偏差小于-5mm、+15mm。
1.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。 5其他检查项标准同内墙面。 2、烟道
2.1反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。
2.2排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管。 2.3烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。 3、出墙洞
3.1排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求； 3.2洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象；
3.3洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固、与墙面的吻合、无歪斜、起翘现象。 4、预埋箱盒质量
4.1箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过5mm； 4.2箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象； 5、室内墙、地面
5.1检查每个面不少于3个点。
5.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。5.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm； 5.4立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm； 5.5踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整；
5.6踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于3个点。
5.7踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。
5.8预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；
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5.9墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹。
5.10厨房、卫生间、阳台、露台墙面除上述标准外，还需做到细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直。
5.11地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
5.12地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于8mm（不做找平层，结构楼板平整度要求）。
5.13地面裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。 6、屋面盛水试验
6.1屋面（含露台）48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。蓄水时地漏或下水口的堵塞，应堵塞在地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈围在地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗漏检查。 7、外墙淋水试验
7.1在铝门窗上部合适部位悬挂淋水装置，保持适当水压，模拟中大强度降雨，以确保门窗两侧框墙连接部和门窗立面能够淋到足量的水，检查人员在上下班对淋水部位、水量进行检查，检查是否符合要求，中间每三小时巡查。淋水24小时后达到不渗不漏。
7.2根据第一次淋水试验及雨后渗漏检查的结果，重点对已发现的漏点再次进行淋水试验。
二、精装修完成后各分项（包括楼内公共部位、外墙、屋面和安防系统） 1、内墙面、顶棚
1.1涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、
露底、色差，接痕、污染等；(涂料验收要求及方法详见“12条”《涂料、清漆、混色漆涂装》)
1.2墙面无裂缝、爆灰；立面垂直度用2m靠尺、线锤检查，允许偏差3mm；表
面平整度用2m靠尺、塞尺检查，允许偏差3mm；阴阳角顺直、方正度用直角检测尺检查，允许偏差3mm；
1.3空调管出墙洞卡套、电气开关插座面板与墙面交接应吻合、严密，墙体与门
套交接处无开裂；裂缝经修补后应保持与原涂料色泽一致，无明显修补痕迹。 1.4空调插座与空调洞的相对位置不得矛盾。
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2、地板、踢脚线
2.1表面洁净，无沾污、明显色差，无刨痕、刨茬、磨痕、划痕、碰伤和毛刺；地板四角不得破损。
2.2复合地板除满足上述标准外，还需达到：
2.2.1地坪基层必须干燥，易受潮的地坪必须做防潮处理。
2.2.2横向拼缝应密缝，丁向拼接允许缝隙小于0.4mm。地板铺设在拼缝处涂专
用胶水，胶水应饱满。
2.2.3复合地板应采用8mm厚以上，可直接铺设在原杂木地板基层上或铺在地板、
地毯上。
2.3踢脚线水平方向应平直，通长高差不大于3mm，表面光滑，接缝严密，突出
墙面厚度应一致，一般厚度在1.5－2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝。踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。 2.4木地板的铺设质量验收要求及方法 序号 1 表面平整度 项目 浸渍纸层压木质地板 实木复合地板 实木地板a) 浸渍纸层压木质地板 2 缝隙宽度 实木复合地板 实木地板a) 3 地板接缝高低 地板翘曲度 浸渍纸层压木质地板 实木复合地板 实木地板a) 浸渍纸层压木质地板 实木复合地板 实木地板a) 与墙面之间应留8～12mm的伸缩缝 行走无明显响声 6 外观 符合2.1的要求 钢直尺 测量四周 C C 全检 C ≤0.5mm％ 质量要求及允许偏差 ≤2.0mm ≤2.0mm ≤2.0mm ≤0.5mm ≤0.5mm ≤0.5mm ≤0.5mm ≤0.5mm ≤0.5mm 钢直尺，楔形塞尺 C 塞尺 每室测量三处，取最大值。 C 验收方法 量具 建筑用电子水平尺或2m靠尺、楔形塞尺 测量方法 项目分类 C C 4 5 安装 行走一圈 手感、目测 a)本表实木地板所例允差适用于柚木、白桦、印茄木树种的地板其它树种的地板可参照执行 3、木门窗（进户门、房间门等）
3.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽
一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；
3.2门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸安装齐全，无遗漏，位置准确，门
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框扇整体洁净无污染； 3.3木门窗的安装验收要求及方法
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项目 安装 外观 配件 门窗槽口对角线长度差 门窗框的正侧面垂直度 框与扇、扇与扇接缝高低差 门窗扇对口缝 无下框时，门扇与地面间留缝 质量要求 及允许偏差 符合3.1的要求 符合3.1的要求 符合3.2的要求 ≤3mm ≤2 mm ≤2 mm 1.0～2.5 mm 内门 卫生间 厨房间 5～8mm 8～12mm 塞尺 对角检测尺 或钢卷尺 建筑用电子水平尺或1m垂直检测尺 钢板尺、塞尺 每室随机测量二处，取最大值 手感目测 全检 验收方法 量具 测量方法 项目分类 B B B C C C C C C C 4.楼梯及其他木制品
4.1基本要求：表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤
痕等缺陷。安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。 4.2楼梯及其他木制品安装验收要求及方法
序号 1 楼梯a) 2 项目 安装 踏步 踏步高度差 踏步宽度差 安装 扶手栏杆 直线度 高度 间距 3 窗台板 窗帘盒 踢脚板、顶角线 门窗套 外观 两端高低差 两端距窗洞长度差 檐口平直度mm/m 内侧平直 质量要求及允许偏差 无松动 ≤5mm ≤2mm 牢固 ≤4mm +3,0 -3,0 ≤3mm ≤2mm ≤3mm ≤3mm 符合4.1的要求 水平尺、钢卷尺 2m靠尺、塞尺 手感、目测 线锤、钢卷尺 验收方法 量具 手感 钢直尺 目测 测量方法 全检 抽检三层， 取最大值 全检 抽检三处， 取最大值 项目分类 A C A C C 全检 C C C C 4 5 6 每室抽检二处，取最大值 全检 注：a) 除木质以外的楼梯，参照执行。 4.3油漆涂装验收要求及方法详见“12条”《涂料、清漆、混色漆涂装》 5、铝合金门窗
5.1门窗安装牢固，安装位置符合设计要求；
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