第3章 原材料、能源及公用设施分析
3．1 原材料分析
和大多数主题公寓一样，为了给住宿者提供方便，我们需要提供洗漱用品，包括牙刷、牙膏、拖鞋、毛巾、洗发水、沐浴露等等。考虑到我们公寓的经营类型，决定提供中等产品给顾客。
基于成本和盈利等多方面的考虑，除了毛巾以外，其他的洗漱用品均为一次性产品，每次使用的毛巾经过严格消毒，确保让每位顾客放心使用。
3．2 原材料及能源一览表
由于我们公寓周边还有许多的旅社和公寓，我们所需要的原材料由供应商自己运输，我们的提供商在武汉青山地区，行程大概25公里，运费由提供商自己解决，与我们无关。
原材料需求供应一览表
原材料名称 牙刷六件套 洗发1000套 530套 0．56元/套 0．25元/套 武汉青山地区 数量 价格 提供商 运输方式 公路 运输 运输成本 0元 946.8元 按月计算 总计 备注 水、沐浴露 无纺丝拖鞋 毛巾 1000双 50条 0．4元/双 5．5元/条
275元 消毒后可 反复使用 9
能源消耗一览表
原材料名称 电费 水费 数量 价格 提供商 运输方式 运输成本 总计 备注 0．573元/度 1．9元/吨 5000-6000元 每月用 量不等
3．3 总体评估
我们的材料来源安全可靠，符合国家各类标准，无毒无害，在运输过程中不存在任何危险，由于一些客观原因，供应商免费给我们运货，不需要收取任何运用，运输成本为零，也不需要我们考虑运输方式，供应商还可以保证一天之内送货上门，减少缺货的担忧。
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第4章 建厂条件和厂址方案
4.1市场环境分析
我们的项目的工作范围主要是集中在华夏学院和学院的附近，根据市场人员调查情况可得当消费者选择住宿条件时，距离是一个比较大的影响因素。所以对于厂址的选择范围就是接近华夏学院的，通过对华夏学院的了解分析的，存在两个方向的选择，即正学校门口和学校后街。 4.1.1学校门口环境分析 （1）外部市场环境分析
华夏学院对面有两个站点，分别为关山大道华夏学院和茅店山路华夏学院，这些站点有许多公交车经过，形成良好的交通环境。学校对面分布着许多公司和工厂，人群密集，而这些人也有的会需要在外住宿的情况。并且那旁边有一些餐馆、网吧和超市，生活氛围较浓重。许多来华夏学院考试的人对于住所的问题也会适应靠前因素，会在校门前去寻找。 （2）内部市场环境分析
内部市场环境分析考虑的是竞争者分析，在学校对面，相对近的只有七天连锁酒店，而七天连锁酒店的环境干净简单，是属于经济型的酒店，它拥有128间客房，但是，相对于学生这类低收入的群体来说，它的最低价157元还是有点高，经过我们的问卷调查可知，大部分需要住房的消费者他所愿意接受的价格集中在80到120之间，所以在价格上，七天不占有优势，但是，根据我们的深入调查可知，七天这么多的客房在许多周末或者考试的环境下，经常有满房的情况，所以，可从此处看出，我们的优势还是有的，如果在校门口建立一家服务中等，但是价格低于七天的，那么我们还是很有市场前景的 4.1.2后街环境分析 （1）外部环境分析
学校的后街有一个总站点，还有一个加油站，两三个小区，并且软件园那儿有许多公司，所以他的交通和人流量很可观，鉴于它的人流量，后街那一块的生活
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设备也特别齐全，已经建立了很大面积的商业区，后街既与学校近，可以吸引许多学生消费者，也与软件园和沃尔玛近，也会有许多上班族和前来逛街的人群需要解决住宿问题。 （2）内部环境分析
竞争者分析，后街存在许多的小旅馆，这些旅馆都是以自建房改造成的，他们没有正式的规章制度，所以环境卫生问题参差不齐，这些小旅馆的价格集中在50到100之间，环境简单朴素，只有该有的设施，而且安全问题不稳定。除此之外，较近的有一个康诚宾馆，康诚的价格比较适中，在100到180之间，里面的设备比较齐全，而且拥有正规的营业执照，据我们的调查得知，除去每个月头的一个星期，它的客房基本上每天都是满的，所以从这可知，康城这种类型的宾馆很被市场所需要，但是，由于康诚的定位为经济房，所以他的设施都很简单，组织结构也特别简单，根据我们的问卷调查可知，许多消费者在选房的时候更偏向于温馨这个要素，所以我们可以在康城的基础上对其进行改进，以便更好的吸引消费者。
4.2选址对比
经过上述的对学校的前门和后街的分析可得，前门和后街相对而言后街的市场的人群分布较广，而且经过实际的走访可得，前门目前没有一个合适的厂房选址，所以，我们的大概的选址就定在了后街，将后街的旅馆进行了观察和研究，选出了两个备选厂址，一个是现康诚宾馆，即位于中建康城停车场旁边，即靠近715终点站
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