江苏自考工程造价的确定与控制(06962)复习重点

2026/4/29 7:17:07

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1、施工图预算的概念:施工图预算是在施工图设计阶段,在设计概算的控制下,根据设计施工图纸,按照国家、地区或行业统一规定的各专业工程工程量计算规则计算和统计工程量,并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法对工程造价的影响,依据现行预算定额、单位估价表或计价表、市场人材机价格及各种费用定额等有关资料确定的单位工程、单项工程及建设项目工程造价的经济文件。

2、施工图预算的作用:施工图预算是继初步设计概算后投资控制的更进一步延伸和细化,是设计阶段对施工图设计进行技术经济分析对比、优化设计和控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施,也是编制或调整固定资产投资计划的依据。

第八章

一、多选、单选、填空

1、工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称及相应数量等的明细清单。 2、分部分项工程量清单编制的规定

⑴分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计算单位和工程数量。

⑵分部分项工程量清单应根据《计价规范》附录规定的统一项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 3、《计价规范》提出了分部分项工程量清单的五个统一,即项目编码统一、项目名称统一、项目特征统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。

4、分部分项工程量清单的项目编码,应采用12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码,后3位是清单项目名称编码。

5、分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规范》附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。

6、项目名称应按附录A、B、C、D、E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。

7、工程数量的有效位数应遵守下列规定:以立方米(?)、平方米(㎡)为单位的,应保留小数点后两位数字,第三位四舍五入;以吨(t)为单位的,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入,以“个”、“根(套)”等为单位的,应取整数。

8、其他项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照预留金、材料购置费、总承包服务费和零星工作项目等内容列项。

9、填表须知:工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报的单价和合价,视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 10、《计价规范》附录A规定了建筑工程工程量清单编制项目及计算规则。 11、附录A清单项目适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程。 12、《全国统一建筑工程基础定额》内的楼地面工程和装饰工程分部(章)纳入附录B(装饰装修工程工程量清单项目及计算规则);脚手架工程和垂直运输工程等列入工程量清单措施项目费。

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13、附录A和附录B是什么?(P287)

附录A规定了建筑工程工程量清单编制项目及计算规则 附录B:装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 14、土石方工程工程量清单项目及计算规则

⑴平整场地:按设计图示尺寸建筑物首层面积以㎡计算。

⑵挖基础土方:按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度以㎡计算。 注意:①根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的施工量应包括在挖基础土方报价内。

②对于条形基础来说,内外墙基础垫层长应分别取值:外墙基础垫层按

中心线长;内墙基垫层按净长线计算。 选择题:新书P289例8-1

⑶土(石)方回填:按设计图示尺寸以体积?计算。

注意:土石方工程工程量清单编制时应注意如下共性问题:

①“指定范围内的运输”是指由招标人指定的弃土地点或取土地点的运距;若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点,则此条件不必在工程量清单中进行描述。

②土石方清单项目报价应包括指定范围内的土石一次或多次运输、装卸以及基底夯实、修理边坡和清理现场等全部施工工序。

15、砌筑工程工程量清单项目的设置及工程量计算规则 ⑴砖基础:扣除及不扣除的体积:扣除地梁(圈梁)、构造柱所占体积,不扣除基础大放脚T行接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3㎡以内的孔洞所占体积,靠墙暖气沟的挑檐不增加。 注意:基础类型应在工程量清单中进行描述。基础垫层包括在各类基础项目内,垫层的材料种类、厚度和材料的强度等级、配合比,应在工程量清单中进行描述。 ⑵实心砖墙:按设计图示尺寸以体积?计算。

① 凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖和门窗套的体积也不增加,凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。

② 墙长度:外墙按中心线,内墙按净长线计算。 ③ 内墙:位于屋架下弦者,算至屋架下弦底;无屋架者算至天棚底另加100mm;有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶;有框架梁时算至梁底。 16、混凝土及钢筋混凝土工程

⑴现浇混凝土基础:按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋件铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。 ⑵现浇混凝土柱:柱高的计算规则如下:

① 有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。

② 无梁板的柱高应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。

③ 框架柱的柱高,按全高计算,嵌接墙体部分并入柱身体积。

⑶现浇混凝土梁:按设计图示尺寸以体积?计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内。

梁长的计算规则如下:①梁与住连接时,梁长算至柱侧面。②主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。

简而言之,截面小的梁长度计算至截面大的梁侧面。

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现浇混凝土梁包括基础梁(010403001)、矩形梁(010403002)、异形梁(010403003)、圈梁(010403004)、过梁(010403005)、弧形梁、拱形梁(010403006),工程内容包括:混凝土制作、运输、浇注、振捣、养护。

⑷现浇混凝土墙:按设计图示尺寸以体积?计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,扣除门窗洞口及单个面积0.3㎡以外的孔洞所占体积,墙垛及凸出墙面部分并入墙体体积内计算。

⑸现浇混凝土板:雨篷、阳台板(010405008)按设计图示尺寸以墙外部分体积计算,包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。

⑹现浇混凝土楼梯:按设计图示尺寸以水平投影面积计算,不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸入墙内部分不计算。

⑺现浇混凝土其他构件:散水、坡道(010407002)按设计图示尺寸以面积计算,不扣除单个面积0.3㎡以内的空洞所占面积。工程内容包括:地基夯实;铺设垫层;混凝土制作、运输、浇注、振捣、养护;变形缝塞填。

⑻预制混凝土梁:按设计图示尺寸以体积?计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,有相同截面和长度的预制混凝土梁的工程量可按根数计算。

⑼预制混凝土屋架:按设计图示尺寸以体积计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,同类型、相同跨度的预制混凝土屋架的工程量可按榀数计算。

⑽预制混凝土楼梯:按设计图示尺寸以体积?计算,不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积,扣除空心踏步板空洞体积。 17、屋面及防水工程

瓦、型材屋面:按设计图示尺寸以斜面积计算,不扣除房上烟囱、风帽底座、风道

小气窗和斜沟等所占面积,小气窗的出檐部分不增加面积。 18、楼地面工程 ⑴块料面层:按设计图示尺寸以面积㎡计算,扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道和地沟等所占面积,不扣除隔墙和0.3㎡以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积,不增加门洞、空圈、暖气包槽和龛盒的开口部分的面积。 ⑵踢脚线:按设计图示长度乘以高度以面积㎡计算。

⑶楼梯装饰:按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及宽度500mm 以内的楼梯井)水平投影面积㎡计算。楼梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边缘;无梯口梁者,算至最上一层踏步边加300mm。 19、墙、柱面工程

⑴墙面抹灰:按设计图示尺寸以面积㎡计算,扣除墙裙、门窗洞口及单个面积在0.3㎡以外的孔洞的面积,不扣除踢脚板、挂镜线和墙与构件交换处的面积,不增加洞口侧壁和顶面的面积。墙垛和附墙烟囱侧壁面积并入相应的墙面面积内。 ⑵墙饰面:按设计图示墙净长乘以墙净高以面积计算,扣除门窗洞口及单个面积在0.3㎡以上的孔洞所占面积。 20、天棚工程

天棚工程项目共3节9个,包括天棚抹灰、天棚吊顶和天棚其他装饰,使用于天棚装饰工程。 ⑴天棚吊顶:按设计图示尺寸以天棚的水平投影面积计算。天棚吊顶面积中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算,不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积,应扣除单个面积在0.3㎡以外的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。

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21、门窗工程

⑴木门:按设计图示数量或设计图示洞口尺寸以“樘/㎡”计算。 ⑵窗帘盒、窗帘轨:按设计图示尺寸以长度计算。 ⑶窗台板:按设计图示尺寸以长度计算。

二、简答

1、工程量清单的概念及组成:工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称及相应数量等的明细清单。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 2、工程量清单编制的规定:

⑴工程量清单应由具有编制能力的招标人,或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。

⑵工程量清单必须作为招标文件的组成部分。

⑶工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。

⑷工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。工程量清单应反映拟建工程的全部工作范围和内容,以及为完成实体工作内容而必须进行的其他相关工作。 3、工程量清单编制应注意的问题:

⑴第五级编码设置:必须慎重考虑第五级编码并项问题。 ⑵项目名称表达:《计价规范》规定“项目名称”应以工程实体命名。无论是哪种工程,项目名称命名应规范、准确、通俗,以避免报价人报价的失误。 ⑶项目特征描述:描述应简练、明确、详尽。

4、准确计算工程数量: 在工程量计算中,要做到不重不漏,更不能发生计算错误,否则会带来下列问题: ⑴工程量的错误一旦被承包商发现和利用,采用不平衡单价报价,则会给业主带来损失。

⑵工程量的错误会引发其他施工索赔。

⑶工程量的错误还会增加变更工程的处理难度。 ⑷工程量的错误会造成投资控制和预算控制的困难。

第九章

一、多选、单选、填空

1、措施项目清单的金额应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计,参照《计价规范》规定的综合单价组成确定。

2、招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的,没有考虑不同投标人的“个性”,因此投标人在报价时,可以根据本企业的实际情况,增加措施项目内容,并报价。

3、零星工作项目的综合单价应参照《计价规范》规定的综合单价组成填写。 4、其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作项目费,均为估算、预测1


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