各行住宅按揭政策
建行：
1、 本地户口客户（以河北省为界）首套住房基准利率上浮10%，（必须签建行5种相关产品：手机银
行、网上银行、短信银行、储蓄卡、信用卡；），首付至少30%（140㎡以上首付40%以上，利率适
当上浮）。以前贷款还清没还清（包括公积金）都算二贷，首付60％以上，基准利率上浮20%；第三套贷款不做。
2、 收入4000元以上的（相对较好的行政单位5000元以上），需提供银行的现金流水或单位盖章的工
资条（去工作单位财务复印，没有的，做成提成版本）；
3、 只有直系亲属才能做共同还款人（父母、兄弟姐妹），贷款年限以主贷人年龄为主，贷款套数以主
贷人为主；如果共同还款人之前有贷款也要算收入，孩子是本地户口，父母是外地户口的可以做共
同还款人
4、 外地户口客户（以河北省为界），同时在外地工作的，不予贷款；夫妻都是外地户口，在本地工作
的，要提供本地工作一年以上的社保（个税需要机打，不能手填）。优质客户可以做第二套贷款。
5、 夫妻双方不能开同一单位收入证明，除非有一方是单位法人；公证书可以办理贷款，要求内容详尽。 6、 客户提供的收入证明是单位（例如华为）出具的证明，不是建行制式的格式也可以 7、 助学贷款逾期需要去贷款行消除逾期记录
8、 主贷人年龄：男的65岁，女的60岁。贷款年限以年龄小的为主（年龄小的为主贷人） 9、 收入证明金额＝月还款×2+300元。
10、 年龄在20岁以下的客户不予贷款，30岁以上的未婚客户需要到户籍所在地民政局开具单身证明。 11、 按揭贷款处于待放款状态提供机打合同； 合同上可以写两个人的名字，只限夫妻、父子、母子之
间。 解放道中行：
1、
本地户口客户（以河北省为界）第一套首付30％（40%好放款），最低执行基准利率（140㎡以上最好40%首付以上）；原有贷款不管是否还清，按二套执行，二套60%首付，最低基准利率上浮10%；第三套贷款不做。需提供工资的银行流水；
2、 3、 4、
要求必须是备案合同才能上报资料； 提供首付POS机刷卡小票复印件
外地户口客户，同时在外地工作的（以河北省为界），不予贷款；外地户口，在本地工作的，要提
供本地工作一年以上的纳税证明或社保，按一贷执行;优良客户可以做第二套贷款。
5、 6、
贷款金额精确到万位；
主贷人超过法定结婚年龄还单身的，需要到民政部门开单身证明。单身客户工作单位不是正式单位的，要求提供担保人；担保人的条件是：收入高于贷款人的还款额度，最好没有贷款的本地人（河北为界），各方面条件等同或高于主贷人。
7、 8、 9、
共同借款人要求必须是父母，按二套执行。 贷款人提前还款要按照借款合同缴纳违约金。 合同写两人名字不做;
10、 公证书可以做，但要求公证书严格。 11、 主贷人年龄：男的65岁，女的60岁
工行：
1、 本地户口客户（以河北省为界）第一套首付30%，基准利率上浮10%（幸福城上浮20%）；只要以前
有过贷款（不管是否还清，公积金也算）都算二贷，二贷首付60％，基准利率上浮30%；第三套贷款不做。收入证明8000元以上的，要求提供个人所得税证明；
2、 外地户口客户（以河北省为界），同时在外地工作的，不予贷款；夫妻都是外地户口，在本地工作
的，要提供13个月的纳税证明或社保、本地担保人、按一贷执行；二套贷款不做。
3、 主贷人年龄：男的65岁，女的65岁，贷款年限以年龄大的为主。 4、 夫妻双方不能在同一单位上班，电脑评分会低；
5、 要求必须是备案合同才能上报资料；合同上只能写一个人名字 6、 共同借款人亲戚朋友都可以 7、 不做公证书贷款
8、 首付收据的交款人一栏必须要主贷人签字
农行：
1、 本地户口客户（以河北省为界）一套首付30％，基准利率；原有贷款不管还不还清都算二贷，首付
60％，利率1.2倍；第三套贷款不做。
2、 外地户口客户（以河北省为界），同时在外地工作的，不予贷款；夫妻都是外地户口，在本地工作
（廊坊地区）的，提供一年的个人纳税证明或社保，按一贷执行；二套贷款首付60%，基准利率上
浮1.2倍。
3、 按揭贷款处于待放款状态提供备案合同； 合同上可以写两个人的名字，只限夫妻、父子、母子之
间。
4、 主贷人年龄：男的68岁，女的68岁；贷款年限以年龄大的为主。 5、 主贷人超过法定结婚年龄还单身的，去户籍所在地民政局开单身证明。 6、 收入超3000元提供流水；本地客户收入高的提供个税。
7、 客户之前有个人抵押贷款，去贷款银行开证明注明贷款性质，可以不算贷款次数 8、 助学贷款逾期需去银行开证明，如果近两年信用良好可以贷款 9、 客户提供的收入证明是单位出具的证明，不是银行行制式的格式也可以 10、 首付收据的交款人一栏必须要主贷人签字
11、 富士康、中石油等大型公司员工，外地户口外地社保的，开个税就行。
河北银行： 1、 本地户口客户（以河北省为界）一套住房首付30%，基准利率；二套住房首付60%，基准利率上浮
10%；三套不做。
2、 外地户口客户（以廊坊地区为界），同时在外地工作的，不予贷款；夫妻都是外地户口，在本地工
作（廊坊地区）的，提供一年的个人纳税证明或社保，按一贷执行，不用本地担保人；外地户口做二贷，首付60%，基准利率上浮20%；
3、 主贷人年龄：男的70岁，女的65岁；只做共同借款人，不做共同还款人，亲戚朋友都可以做共同
借款人，但是不能有贷款 ；
公积金：混合公积金贷款取消；一套90平米以下首付20%，90平米以上首付30%；二套（原有贷款不管还不还清都算二贷）首付50%，利率1.1倍；三套拒贷；最高额度贷40万，最长贷30年；男的60岁，女的55岁；收入金额=还款额度*2.2倍；夫妻都是外地户口，有一方是行政单位或月缴存公积金600元以上的不用找担保人；单身公积金贷款，首付50%以上不用找担保人；只有夫妻能在合同上写两人名字，其他人不行。
特注：住宅大额贷款，做法人手续的客户，所提资料等同于以下商用房贷款要求 以上政策为暂行政策，首付利率以放款时银行政策为准。
各行商用房按揭政策
建行：首付50%，利率上浮20%；不区分户口；是公司法人的客户，要提供营业执照、税务登记证、近六个月的税票、前一年年审完的财务报表、当年未审的财务报表；工薪阶层要求提供工资流水。
工行：首付50%，利率上浮40%；不区分户口；是公司法人的客户，要提供营业执照、税务登记证、近三个月的税票、个人所得税证明；个体经营者的客户，要提供营业执照、税务登记证、近三个月的税票、收入证明要加盖税务部门章；工薪阶层收入高的客户，要求提供个税证明或工资条；是公司股东的客户，除以上资料外，还要提供公司章程，股东协议。
中行：首付50%，利率上浮10%，不区分户口；是公司法人的客户，要提供营业执照、税务登记证、近三个月税票、财务报表、银行现金流水；工薪阶层收入高的客户，要求提供银行现金流水。
