1993年《北京城市总体规划（1991年至2010年）》
90年代初，适应深化改革、扩大开放，发展社会主义市场经济新形势的需要，完成了《北京城市总体规划（1991年至2010年）》的编制（附图12、13），制定了跨世纪发展的新目标及规划方案。总体规划就增强城市功能、完善城市布局提出的主要原则及基本要点是：
1、进一步明确首都政治中心和文化中心的城市性质，提出建设全方位对外开放的现代化国际城市的目标。 2、提出发展适合首都特点的经济，调整产业结构和布局，大力发展高新技术和第三产业。
3、提出对城市人口实行有控制有引导的发展方针，把流动人口作为重要因素纳入城市发展规模，严格控制市区人口。
4、明确提出城市发展要实行“两个战略转移”的方针，即全市城市发展重点要逐步从市区向广大郊区转移，市区建设要从外延扩展向调整改造转移。调整城市功能和布局，提高城市整体素质，大力发展郊区城镇，开拓新的发展空间。明确城市东部和南部地区为城市发展的主要方向。并明确了发展重点，沿京津塘高速公路是城市主要发展轴。
5、将历史文化名城保护纳入总体规划，提出整体保护要求，形成完整的保护体系。 6、把城市基础设施现代化和环境建设放在突出位置，提出了相应对策措施和规划方案。
1993年10月，国务院批准修订后的《北京城市总体规划（1991年至2010年）》，并对总体规划做出八条重要批复。
2004年《北京城市总体规划（2004年至2020年）》
随着经济社会的快速发展，北京进入了新的重要发展阶段。为紧紧抓住本世纪前二十年重要战略机遇期，充分利用好城市发展的良好机遇和承办2008年夏季奥运会的带动作用，实现首都经济社会的持续快速发展，解决城市发展中面临的诸多矛盾和问题，2004年完成了《北京城市总体规划（2004年－2020年）》（附图14、15）。
总体规划立足于首都的长远发展，以贯彻落实科学发展观、建立健全社会主义社会市场经济体系、建设社会主义和谐社会为指导思想，对于促进首都的全面、和谐和可持续发展起到重要作用，其提出的主要原则和基本要点是：
1、在1993年总体规划的基础上，进一步明确了城市性质、城市发展目标与主要职能。
2、根据市域内不同地区的条件，按照城乡统筹、调整产业结构、改善生态环境的要求，形成了中心城－新城－镇的市域城镇体系，充分发挥中心城和新城的辐射带动作用，合理优化小城镇和中心村的发展布局。 3、根据环境、资源承载力制约条件，确定了2020年北京居住人口规模。
4、促进经济和社会协调发展，突出首都的特点，充分发挥科技优势，加快发展现代服务业、高新技术产业。 5、坚持生态优先的原则，根据生态敏感要素和限制性要素将北京市域划分为禁止建设区、限制建设区和适宜建设区，用于指导城市建设与发展。
6、制定解决保障城市持续发展的土地、水资源、能源、环境等问题的措施，积极推进资源的节约和合理利用，严格控制城镇建设用地规模，将北京建成节约型社会。
7、坚持区域统筹的原则，积极推进京、津、冀以及环渤海地区经济合作与协调发展。 8、按照适度超前、优先发展的原则，建设高效、安全的现代化市政基础设施体系。
9、充分考虑城市发展的复杂性，采取更为灵活的、适应未来发展的规划对策。本次规划着重城市宏观的、长远的规划内容，将微观的、近期的规划内容放在《城市近期建设规划》中编制，并采取滚动编制的机制，加强规划实施的动态适应性和可操作性。
2005年1月，国务院批准修订后的《北京城市总体规划（2004年至2020年）》，并就总体规划做出了重要批复。
