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浅析房屋建筑外墙渗漏原因分析及预防措施
作者：朱凌君
来源：《城市建设理论研究》2013年第09期
【摘要】建筑市场日益规范，新材料和新工艺的应用逐渐广泛推广，建筑工程质量稳步提高，质量通病仍然存在，外墙渗漏是常见问题。本文中，笔者结合多年的工作实践，首先简要产需房屋建筑外墙渗漏的危害，然后具体分析了造成外墙渗漏的各种原因，并在此基础上，提出若干针对性的预防措施。
【关键词】房屋建筑，外墙渗漏，原因分析，预防措施 中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号： 一、前言
在建筑施工中常有外墙渗水现象，一旦出现渗水现象，就很难找出渗水源头,因为房屋建筑结构形式、外墙做法、施工工艺等不同，渗水原因也各不相同。外墙渗漏的原因很多，比如设计出现失误，不适当地选材，施工工艺没有按照规范进行，细部的处理不够认真仔细，交付使用后没有进行正确装修，自然环境条件对墙体造成不利影响，诸如此类的因素都可能导致外墙渗漏。
二、外墙渗漏的危害
不论是开放商还是业主，或者是施工单位，房屋建筑外墙渗漏是令人极度困扰的难题，不但不美观，严重者甚至会让工程建筑结构的耐久性和安全性造到破坏。由于，空隙裂缝在混凝土中间存在着，导致砌体的块材以及砂浆里也有空隙和裂缝形成。外墙发生渗漏问题后，水就会进入到这些空隙裂缝中，如果遇到冷气温，降到零度以下，水就会结成冰，体积就会膨胀，大概百分之九十左右，将对材料直接产生挤压作用，最终导致材料表层造成剥蚀。与此同时，内部将有剩余水被挤压，导致材料内部有压应力形成，继而形成裂缝，或者导致裂缝进一步扩大，达种现象也就是冻蚀。
材料中间的孔隙率越大，裂缝越多，含水量就会越大，同时湿度就会越低，最终导致冻蚀的程度越严重。使用年限不断增加，冻蚀程度也就随着加重。而冻蚀最直接的结果九十，材料的截面不断减小，同时裂缝个数增加，其宽度和长度都会增大，导致材料的承载能力逐渐下降。至此，混凝土保护层被彻底破坏，钢筋很容易发生锈蚀，其截面则会不断减小，同时由于钢筋锈蚀，它的体积会膨胀，大约1到4倍，对混凝土会产生挤压作用，继而进一步引发裂缝或裂缝的扩大，严重者甚至会崩脱混凝土的保护层。
由上可见，房屋建筑外墙渗漏将会对结构耐久性和安全性造成多大的不利影响。
