项目地址：商水县周商大道新世纪学校南邻 售房热线：0394-5505555 物业类型：多层、高层
销售情况：必须一次性付款，不能按揭 均价：3100元/ ㎡ 总建筑面积：30万方
主力户型：90平两房，104-134三房
配套：新世纪学校、二高、三高、周口市中英文学校、女子职专
2、美景康城
开发商：
项目地址：商水县宁洛高速与周商大道交汇处（人和医院东200米）
售房热线：0394-5848888 物业类型：小高层
销售情况：房源充足，现房，首付40%，13673591058张 均价：2700元/ ㎡ 总建筑面积：40万方
主力户型：89两房110、126三房
配套：美景天城是独享人和医院超值优惠医疗和保健及豫东南老年公寓，会所，俱乐部养生资源。全电梯景观社区，低容积率超宽楼间距，43.5%超高绿化绿四季阳光，四季美景。1200米恒温
地热温泉入户一楼赠送20平米左右私家院任意发挥生活的五彩缤纷。美景康城景观园林规划四层合一组成。 3、君约·香山
开发商：商丘市君顺房地产开发有限公司
项目地址：商水县周商大道与纬一路交汇处 售房热线：0394-5609999 物业类型：高层 均价：3100元/ ㎡ 总建筑面积：13万方 主力户型：106、121三房 配套：
教育：商水二高、三高、女子职专 公建：人民医院、阳城公园 金融：建设银行、农村信用社
餐娱：川豫王府、铭鑫温泉洗浴中心、风光大盘鸡、顺福鱼肉火锅
行政：商水劳动保障局、商水县行政服务大厅、商水县产业集聚区委员会、农村土地流转服务中心、商水县生态文化投资办 社区：16000平米自建商业，计划引入商水首家大型商超，打造区域旗舰式商业中心。 4、国望五彩城
开发商：河南国望置业有限公司
项目地址：商水县备战路与行政路交叉口 售房热线：0394-5466999 物业类型：小高层 最高16层
销售情况：现房房源不多，可按揭首付30%；目前剩余房源14、15、16层
均价：2500元/ ㎡ 总建筑面积：10万方 主力户型：135三房
配套：县府核心，县城中央，2分钟成熟生活圈内，幼儿园、二小、一中、超市、车站、医院、银行等一应俱全
五、总结分析
1、商水楼盘分布、类型及户型分析
商水在售楼盘大多依商周大道而建，规模普遍较大，占地约百亩以上，总建筑面积30万方左右，
12年至今开发的楼盘，法姬娜欧洲城、金色家园、金水湖花园、君约香山、印象康桥、目前还有房源在售，整体均价2800左右，北高南低的价格走势；
物业类型较全涵盖，多层、小高层、高层；
户型：市场去化较好的户型以100-120平米三房为主，两房市场供应多集中于90平米左右，飘窗元素应用较多。 2、商水房地产现状
①总体来看，房地产发展水平启动较晚你，13年下半年整体大规模开发又遇到近几年房地产整体形势影响，销售并不乐观；商
