9月份市六区住宅成交量前十强（数据来源于备案网） 楼盘名称 城区 套数 成交均价 套均面积 总面积 青林湾 海曙区 426 16000 103 45366 盛世嘉苑 江北北区 366 13028 117 42157 水木清华人才公寓 鄞州区 432 8769 77 33971 世茂世界湾花园 北仑区 197 10319 128 24825 永和居易 海曙区 171 17384 68 12138 一品江南 北仑区 70 9053 128 8868 镇海风景九园 镇海区 77 10528 96 7415 皇冠花园 科技园区 43 17186 131 6039 宁波铁路职工限价商品房 海曙区 50 6700 119 5974 金丰阳光 镇海区 61 4055 95 5648 9月份市六区住宅成交均价前十强（数据来源于备案网） 楼盘名称 城区 套数 成交均价 套均面积 总面积 汇豪天下 江北区 9 35719 97 783 风格城事 鄞州区 1 29547 214 214 长岛花园 江北区 15 29182 159 2528 万科金色水岸 鄞州区 19 28027 142 2733 金色水岸 鄞州区 37 27885 135 5056 金色水岸 鄞州区 8 26810 132 1059 湖景花园 江北区 1 26230 90 90 东外滩公寓 江东区 1 24000 174 174 城南华府 鄞州区 9 21201 140 1237 荣安琴湾 鄞州区 51 20116 92 4676 宁波房地产市场研究2010年9月报 12
二、 写字楼市场
供应情况（以领取预售证为准，当月新推楼盘）
宁波市六区写字楼供应表 8月 指标 面积 办公 9月份写字楼推出量大幅上升，推出了11.6万㎡，供应楼盘为北仑区中央风景大厦、太平洋时代中心。
成交情况（依据9月份备案） 1、总体趋势
宁波市六区办公成交表 办公 成交量 均价
9月宁波市六区写字楼市场成交量大幅下跌，成交量为3.4万㎡，环比下降了60.71％，成交均价为12288元/㎡，销售量恢复以往水平。
8月份 87163 12603 9月份 34249 12288 环比％ -60.71% -2.50% 1000008000060000400002000002010年1-9月份宁波写字楼量价走势图 单位：平方米，元1600012546140001228868737120001188911011107588731610000991286713654880007517342493294331950600026918227684000200001月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份14738销售量价格9月 套数 / 面积 116192 套数 / 66282 84116宁波房地产市场研究2010年9月报 13
2.成交区域
9月份宁波办公各区域成交量示意图 单位：％3%1%2%0 t%海曙江北江东鄞州镇海北仑3.成交价格
9月份宁波办公各区域成交均价示意图 单位：元/平方米3500032556300002500020000150001225710000784796376311511750000海曙江北江东鄞州镇海北仑宁波房地产市场研究2010年9月报
从成交区域看，主要成交的区域为江东区，占总体的74％；其次为鄞州区，占总体的20％；其他区域基本可以忽略不计。
海曙区成交价格屈居高位，成交价格在32000元/㎡左右，代表楼盘为环球中心；其次为江东区，成交价格在12000元/㎡左右，代表楼盘为名汇东方；再次为鄞州区，成交价格在9500元/㎡左右，主要代表楼盘为奥克斯大厦，江北区、镇海区、北仑区价格较为相近，成交价格为5000-8000元/㎡，江北区由于只有一个楼盘成交（姚江新都大厦），因此与以往相比价格相对较低，镇海区、北仑区的代表楼盘为创e慧谷、现代商务楼。
14
9月份市六区写字楼成交量前十强（数据来源于备案网） 楼盘名称 城区 套数 成交均价 套均面积 总面积 名汇东方 江东区 259 10117 120 15720 奥克斯大厦 鄞州区 8 10728 379 3016 科贸中心 科技园区 25 7374 102 2604 创e慧谷 镇海区 5 6311 652 1846 恒富大厦 江东区 21 13398 88 1814 泰富广场 江东区 12 14556 167 1666 松下国际商务中心 江东区 6 12935 257 1539 世纪东方商业广场 江东区 4 14500 225 902 健宸大厦 鄞州区 3 10612 309 834 商会国贸中心 鄞州区 1 4785 775 775 9月份市六区写字楼成交均价前十强（数据来源于备案网） 楼盘名称 城区 套数 成交均价 套均面积 总面积 环球中心 海曙区 3 32556 244 731 银晨商务中心 江东区 1 23800 414 414 滨江国际 江东区 3 18108 129 388 泰富广场 江东区 12 14556 167 1666 世纪东方商业广场 江东区 4 14500 225 902 欧信商务楼 鄞州区 1 13890 51 51 华宏第五大道 江东区 2 13591 79 158 恒富大厦 江东区 21 13398 88 1814 松下国际商务中心 江东区 6 12935 257 1539 中基商务大厦 鄞州区 1 12632 14 14 2010年9月报
宁波房地产市场研究15
