第十五章 所有权
一、名词解释题
1.所有权 2.建筑物区分所有权 3.相邻关系 4.善意取得 5.先占 6.添附
7.共有 8.按份共有 9.共同共有 二、单项选择题
1.收取孽息属于所有权的（ ）。
A．原始取得 B，继受取得 C．善意取得D．恶意取得
2.某甲帮某乙挖地窖，挖出一罐银元。经查，该银元不知为何人所埋。为银元的归属，甲、乙两人发生争执，诉至法院。该银元应当归（ ）。
A.某甲所有 B.某乙所有 C．国家所有D．甲、乙两人共有 3.下列财产中可以适用善意取得的是（ ）。
A.汽车 B．电视机 C．房屋 D地下矿藏
4.某甲将自己的病重的耕牛弃之郊外，被某乙发现，拉回家中。经治疗，耕牛病愈。某甲发现后，要求某乙返还耕牛，某乙不同意，某甲诉至法院。该耕牛应归（ ）。 A.某甲所有 B.某乙所有 C.国家所有 D.某甲和某乙共有
5.某甲利用某乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。双方为该艺术品的所有权发生争执。该根雕归（ ）。
A.某甲 B.某乙 C.收归国有 D.某甲与某乙共有 6.下列财产在受到侵害时，不受诉讼时效限制的是（ ）。
A.公民的房屋 B.没有授权给公民或法人经营管理的国家财产 C.国有企业的设备 D.银行的贷款
7.下列财产中，不能成为公民个人财产所有权客体的是（ ） A.房屋 B．文物 C．黄金饰品 D．矿藏 8.相邻关系的实质是（ ）
A．权利义务关系 B.不动产权利内容的限制和扩张 C．地役权 D.由法律直接规定的 9.下列财产中，可以基于先占取得所有权的是（ ）。 A.房屋 B.所有人不明的埋藏物 C.所有人抛弃的物 D.失散的动物
10.按份共有人有权要求将自己的份额转让，但在出售时，其他共有人享有（ ）。 A.请求分割权 B.优先购买权
C.解除共有的权利 D.同等条件下的优先购买权 三、多项选择题
1．所有权具有如下特点（）。 A.自权性 B.全面性 C.弹力性 D.恒久性
2．国家所有权具有如下特点（ ）。
A.主体的惟一性 B.客体的广泛性
C.权利行使的特殊性 D.取得方法的特殊性
3.下列所有权取得方法中，产生国家所有权的方法包括（ ）。 A．税收 B．没收 C.生产 D.发现所有人不明的埋藏物 4.下列财产可以成为公民个人所有权的客题（ ）。
A.土地 B房屋 C．地下文物 D．林木
5.所有权的权能包括（ ）。
A.占有B．使用 C．收益D．处分
6.动产所有权可以基于下列原因而取得（ ） A.善意取得 B.先占 C.拾得遗失物 D.营造建筑物
7.先占的适用条件包括（）。 A.标的物须为无主物 B．标的物须为动产 C.先占人须有所有的意思
D.先占人须具有完全民事行为能力
8.添附的种类有（）。 A.附合B.混合
C.加工．D．种植树木
9.下列共有财产属于共同共有财产（，）。－ A．夫妻共有财产 B．家庭共有财产
C.共同继承的财产 D．两人各出资二分之一所共同购买的汽车
10.共有人分割共有物，可以采取的方法有（ ） A．保留共有 B.实物分割 C.变价分割 D．作价补偿 四、简答题
1．所有权的特点有哪些？ 2．简述所有权的权能。
3.建筑物区分所有权有什么特点？ 4.相邻关系的特点是什么？ 5.简述相邻关系的处理原则。 6.简述先占的成立条件。 7.共有的特点有哪些？ 8.简述按份共有的特点。 9.简述共同共有的特点。
10.简述共同共有的对内、对外效力。 五、论述题
1.说明所有权与所有制的关系。 2.试析善意取得的条件和效力。 3.试述添附的种类及其效力。
4.试分析按份共有的对内、对外效力。 5.试述按份共有物的分割原则和方法。
六、案例分析题
1993年4月，杜某要去美国探亲。临行前，杜某将其松下21英寸彩电交由邻居李某保管，并称探亲归来时取回，在此期间，李某可使用该电视。李某收下电视机，并称请杜某放心。杜某走后半年，李某的妻子得了一场重病。为筹措医疗费用，李某将杜某的彩电以25贝元的价格出卖给张某，并称彩电是其自己的。张某觉得价格比较合理，遂买下该彩电。1994年5月，杜某从美国探亲归来，得知其彩电被李某卖给张某，便向张某追要。张某称，彩电是我从李某处买来的，我购买时认为彩电是李某的，你想要也得向李某要，并表示不能将彩
电返还给杜某。杜某向李某要电视，李某称，彩电已经出卖了，只能向张某要电视机。在此情况下，杜某向法院起诉，要求张某、李某归还彩电。问：该彩电的所有权应归谁？请说明理由。
参考答案
一、名词解释题
1.所有权，是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.建筑物区分所有权，是指多个区分所有人共同拥有一栋区分所有建筑物时，区分所有人所享有的对其专用部分的专有权和对共用部分的共有权的总称。
3.相邻关系，是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因相互间给予便利或接受限制所发生的权利义务关系。
4.善意取得又称为即时取得，是指无权处分他人动产的占有人，将动产非法转让于第三人时，如果第三人取得该动产时出于善意，则取得该动产的所有权。
5．先占，属于动产所有权的取得方法，是指占有人以所有的意思，占有无主动产而取得所有权的法律事实。
6.添附，是指不同所有人的财产结合在一起或不同人的劳力与财产结合在一起，而形成一种新的独立财产的法律状态。
7.共有，是指两个以上的权利主体对同一项财产共同享有所有权的法律状态。
8.按份共有，是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务的共有。 9.共同共有，是指共有人基于共同关系，对共有物不分份额地享有权利，承担义务的共有。
二、单项选择题
1.A 2.C 3.B 4. B 5.A 6.B 7.D 8 B 9.C 10.D 三、多项选择题
1 ．ABCD 2．ABCD 3．ABCD 4．BD 5 ．ABCD 6．ABC 7．ABC 8．ABC 9 ．ABC 10．BCD
四、简答题
1.答：所有权其有如下特点:(1)所有权具有自权性，即所有权为自物权；（2）所有权具有全面性，即所有权是最完全的物权；(3)所有权具有弹力性，即所有权的单一内容可以自由伸缩(4)所有权具有恒久性，即所有权因标的物的存在而永久存续，不得预定其存续期间。 2.答：所有权的权能包括以下四项：(1)占有权能。占有是指对物为事实上的管领的事实。占有包括所有人占有和非所有人占有。非所有人占有可分为合法占有和非法占有，非法占有又分为善意占有和恶意占有。（2)使用权能。使用是指按照财产的性能和用途，对其所有物加以利用，以满足生产和生活的需要。（3)收益权能。收益是指收取所有物所产生的经济利益，其实质是获取物的价值，不仅包括天然擎息和法定擎息，而且包括在实际生产经营活动中所产生的各种收益。(4)处分权能。处分是指依法对物进行处置，从而决定其命运。处分权能是所有权的核心权能，包括事实上的处分和法律上的处分。
3.答：建筑物区分所有权具有如下特点：(1)建筑物区分所有权的客体具有特殊性。建筑物区分所有权的客体为建筑物，这种建筑物在结构上须能够在横向、纵向或纵横向上区分为若干独立部分，而且建筑物的区分各部分能够单独使用并能为不同的所有人所专用。（2)建筑物区分所有权具有复合性。建筑物区分所有权是由专有权和共有权的复合而构成的特别所有权。专有权和共有权是相对独立而又不可分离的权利。（3)建筑物区分所有权的主体具有双重身份性。建筑物区分所有权是由专有权和共有权所构成的，这就决定了建筑物区分所有权的
主体具有专有所有人和共有所有人双重身份性。
4.答：相邻关系具有如下特点：（1)相邻关系的主体具有多数性，即相邻关系只能发生在两个以上的民事主体之间；（2)相邻关系的标的物具有相邻性，即相邻关系只能产生在相邻的不动产之间；（3)相邻关系的产生具有法定性，即相邻关系是由法律直接规定的，而不是当事人约定的；（4)相邻关系的内容具有复杂性，即相邻关系包括两个方面的的内容：一是相邻任何一方在行使所有权或使用权时，都有权要求相邻他方给予便利，而相邻他方应当提供必要的便利，二是相邻各方行使权利时，不得损害相邻他方的合法权益；（5)相邻关系的客体具有特殊性，即相邻关系的客体是行使不动产权利时所体现的利益。 5.答：在处理相邻关系时，应当坚持以下原则：（1)有利生产和方便生活的原则。相邻关系是人们在生产、生活中，因行使不动产权利而产生的，与人们的生产、生活直接相关。因此，在处理相邻关系时，应当从有利生产、方便生活的原则出发，妥善解决问题。(2)团结互助和公平合理的原则。相邻关系发生在相邻不动产的所有人或使用人之间，要求相邻一方为另一方行使不动产权利给予必要的便利。因此，处理相邻关系必须遵循团结互助的原则。同时，在相邻关系中，相邻各方在获得便利时，也应当承担一定的义务，对受到损失的相邻方，按照公平合理的原则给予适当的补偿。（3)尊重历史和习惯的原则。在处理相邻关系时，应尊重历史和习惯。只有这样，才能稳定相邻关系，维护社会的生产和生活秩序，也便于为人们接受。
6.答：先占应具备下列三个条件：(1)先占的标的物须为无主物。无主物是指现在不属于任何人所有的物。无主物包括两种情形：一是从来没有为任何人所有的物，如野生动植物等；二是曾有所有人而现在无所有人的物，如所有人抛弃的物，即废弃物。（2）先占的无主物须为动产。无主物为先占的标的物，但该无主物仅限于动产。无主不动产不得依先占取得所有权，只能归国家所有。（3）先占人须以所有的意思占有无主动产。首先，先占人须有“所有的意思”。“所有的意思”并非指取得所有权的意思，而是指先占人将占有的动产归于自己管领支配的意识。其次，先占人须实际占有无主动产。行为人仅发现无主动产．尚不构成先占，还必须加以占有。
7.答：共有具有如下特点：（1)共有主体的多数性，即共有人为两个以卜的权利主体。（2)共有客体的同一性，即多数共有人系对同一项财产共同享有所有权。（3)共有内容的双重性，即在共有关系中，既存在共有人之间的对内关系，也存在共有人与第三人之间的对外关系。（4)共有权的联合性，即共有是所有权的联合，而不是一种独立的所有权类型。（5)共有产生原因的共同性，即共有是权利主体根据自身的生产或生活需要而设定的，或者法律为满足权利主体的共同需要而规定的
8.答：按份共有具有如下特点：（1）按份共有人的权利义务体现在一定份额之上。在按份共有中，按份共有人享有权利和分担义务的多少，取决于共有人拥有份额的大小。（2）按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利。按份共有人按照其份额享有权分担义务。共有人对其应有部分，享有相当于所有权的权利(3)按份共有人的权利义务及于共有物的全部。按份共有人并不是就共有物的各特定部分享有权利，承担义务，而是就自己的份额比例对整个共有物享有权利、承担义务。
9.答：共同共有具有如下特点：（1）共同共有是不分份额的共有。在共同共有关系存续期间，各共有人对共有物并没有份额之分。只有在共同共有关系消灭时，才能确定各共有人的应有份额。(2）共同共有的发生以共有人之间存在共同关系为前提。共同共有以共有人之间存在共同关系为成立的前提，没有共同关系的存在，就不能成立共同共有，只能成立按份共有。（3)共同共有人平等地享有权利和承担义务。在共同共有关系中，各共同共有人对于共有物，享有平等的占有、使用、收益、处分的权利。同时，对共有物也承担平等的义务。 10.答：共同共有的对内效力即共同共有的内部关系，是共同共有人之间的权利义务关系。
