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统计
刷题次数:1032 错误率:55%
9.在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是？ A.制造厂家 B.交易动机 C.交易地区 D.交易数量 正确答案 A
知识点名称
市场法评估的比较因素 难易程度 简单 讲解
制造厂家是个别因素。 统计
刷题次数:1312 错误率:50%
10.某生产线尚可使用5年，但与新型设备相比，技术陈旧，导致原材料利用率低，在相同产量的情况下，该生产线每年多耗用100吨A材料。目前A材料每吨市场价格为800元。企业所得税率25％，折现率10％。则该生产线功能性贬值约为？ A.18.86万 B.22.74万 C.30.33万 D.40.00万 正确答案 B
知识点名称
机器设备各项贬值的形成及其估算 难易程度 简单 讲解
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每年超额运营成本 100*800=8万元
税后每年净超额运营成本 8*（1-25%）=6万元
超
额
运
营
成
本
的
折
现
净
值 6*[1/(1+10%)+1/(1+10%)^2+1/(1+10%)^3+1/(1+10%)^4+1/(1+10%)^5]
=6*3.7907=22.74万元 统计
刷题次数:940 错误率:55%
11.产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是？ A.商业用地 B.住宅用地 C.工业用地 D.公用事业用地 正确答案 C
知识点名称 影响地产价格的因素 难易程度 简单 讲解
产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是工业用地。 统计
刷题次数:1170 错误率:47%
12.应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时，应修正的因素是？ A.特殊地理位置 B.特殊区域环境 C.特殊交易时间 D.特殊交易主体 正确答案 D
知识点名称
市场法操作步骤和过程
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难易程度 简单 讲解
应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时，应修正的因素是特殊交易主体。 统计
刷题次数:1081 错误率:70%
13.被评估建筑物账面原值为200万元，竣工于2005年底，要求评估2009年底该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006年为3％，2007年为-3％，2008年为3％，2009年为5％，该建筑物的重置成本最接近于？ A.206.00万元 B.216.00万元 C.216.11万元 D.333.33万元 正确答案 C
知识点名称 成本法指标估算 难易程度 简单 讲解
200*（1+3%）*（1-3%）*（1*3%）*（1+5%）=216.105万元 统计
刷题次数:799 错误率:71%
14.运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于？ A.测定一个较为合理的建筑物实际已使用年限 B.测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限 C.测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据 D.评定一个较为合理的建筑物完损等级 正确答案 B
知识点名称 成本法指标估算
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难易程度 简单 讲解
运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限。 统计
刷题次数:750 错误率:67%
15.无形资产评估程序包括：1、确定评估方法；2、鉴定无形资产；3、明确评估目的；4、撰写评估报告；5、搜集相关资料。其正确的排列是？ A.1—2—3—4—5 B.5—3—1—2—4 C.3—2一1一5—4 D.2—3—5—l—4 正确答案 C
知识点名称 无形资产评估的程序 难易程度 简单 讲解
无形资产评估程序：1.明确评估目的；2.鉴定无形资产；3.确定评估方法，搜集相关资料；4.整理和报告，做出评估结论。 统计
刷题次数:893 错误率:22%
16.某项专利技术的法定保护期自2008年1月15日起15年，2010年1月15目作为评估基准日，预计在2018年1月会有更新的技术替代该专利技术并在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（ ） A.8年 B.10年 C.13年 D.15年 正确答案 A
