1.3项目建设内容及规模
（1）项目规划占地面积800平方米，改造房屋面积200平方米。室内总建池面积286平方米，其中地下室建亲鲵池10个仿生态洞穴，面积50平方米；室内建稚鲵池2个，6平方米；室内建幼鲵池6个20平方米；室内建成鲵池50个，100平方米；改造值班室、实验室、保管室各一间，60平方米。室外建饵料池一口，20平方米；建进水池、过滤池各一口，60立方米。建抽水系统一套；筑3米高围墙200米；空调2台，镜检、消毒仪器等设备一套。
（2）购性成熟亲鲵10条，其中6雄4雌；稚鲵500尾，幼鲵1000尾，成鲵300条。 1.4项目建设投资
（1）建设投资99万元。 A、固定资产投资：60万元。 B、无形资产投资：22万元。 C、其它资产投资：10万元。 D、预备费：7万元。
（2）建设期利息：3.59万元。 （3）流动资金：11万元。
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（4）项目总投资：113.59万元。 1.5资金来源
项目总投资为113.59万元，其中资本金50万元，银行贷款43.59万元，争取创业扶持资金20万元。 1.6项目主要财务指标
（1）销售收入：年均销售97.9万元。 （2）总成本：年均总成本54.89万元。 （3）年均销售税金及附加：1.14万元。 （4）年均增值税：14.22万元。 （5）年均息税前利润：45.38万元。 （6）年均利润总额：41.87万元。 （7）年均所得税：10.47万元。 （8）总投资收益率：39.95%。 （9）投资利税率：50.38%。
（10）项目资本金净利润率：92.14%。 （11）贷款偿还期：7.38年。
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（12）平均利息备付率：461.16%。 （13）平均偿债备付率：186.66%。 （14）税前指标
财务内部收益率：31.27%。 财务净现值（I＝15%）：121.71%。 全投资回收期：5.1年。 （15）税后指标
财务内部收益率：26.17%。 财务净现值（I＝15%）：76.47%。 全投资回收期：5.61年。 （16）资本金内部收益率：43.76%。 （20）盈亏平衡
生产能力利用率：37.52%。 销售价格：49.49%。 1.7环境保护控制性指标
（1）生活废水排放360吨
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（2）二氧化碳排放0 T/A （3）固体垃圾3吨 1.8能源资源利用指标
（1）电耗0.365万千瓦 （2）水耗1.1万立方米 1.9土地租用控制性指标
（1）室内占地200平方米。 （2）临时占用土地800平方米。 1.10项目建设单位及业主概况
项目建设单位鹤峰县鱼儿泉大鲵养殖场于2012年在鹤峰县工商行政管理局取得企业预先核准通知书，行业及行业代码为内陆养殖，投资人XXX，注册资金人民币50万元，个人独资，出资比例100%。
注册投资人XXX，男，1980年X月生，湖北XXXXX人，2002年华中科技大学本科毕业，2011年6月重庆医科大学法医学硕士研究生毕业，热爱大鲵驯养繁殖研究，具备从业理论基础，有一定大鲵养殖管理经验。 1.11可行性研究依据
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