地区的高端娱乐行业正在经历市场的重新洗牌，一大批夜总会因为经营或者管理不善不能满足社会精英群体的需求，从而在市场中逐渐被淘汰，一些新兴的夜总会以其新的经营模式和管理体系在市场中崭露头角。此时正是武昌城区高端夜总会发展的分水岭。
成功大酒店所在的雄楚大道与静安路交汇路口具有得天独厚的区位优势和交通优势。雄楚大道的拓宽和高架修建完工以后，将成为武昌地区最为重要的一条交通动脉，而成功大酒店正好南临雄楚大道。酒店西面的静安路口是进入规划居住人口三十万人的南湖小区的必经之路。同时，成功大酒店距离武昌火车站的距离在一公里以内，距离过江通道的长江一桥和即将通车的鹦鹉洲长江大桥的距离也在三公里以内。酒店周边高档住宅楼盘和高档写字楼林立，各大企事业单位和机关遍布，为成功大酒店夜总会提供了有保障的客源。
2. 项目概况
项目名称：成功大酒店夜总会
项目地址：雄楚大道与静安路交汇处东北角 建设内容：高端夜总会 营业面积：3000平方米
配置概况：尊贵、豪华、时尚、多元化的高端夜总会设计，以满足高端商务人群体面、前卫的心理需求。设有包间32间，均配备高档音响系统，采用触屏点歌系统，专业音响，装修气派个性。
3. 投资人概况
项目的主要投资人为湖北盛世蓝海贸易有限公司（以下简称“蓝
海公司”）。蓝海公司的前身是湖北金色年华娱乐休闲有限公司，公司创立于2002年，并于2004年耗资800万在雄楚大道石牌岭开立了第一家“金色年华”雄楚店。2005年，公司在雄楚大道陈家湾投资1200万元开立了第二家“金色年华”陈家湾店。2011年，公司投资1000万在武珞路五月花大酒店开立了五月花夜总会。2013年10月，公司投资4000万在书城路开立了君悦国际夜总会，单店营业面积达近6000平米。
二、 项目建设必要性分析 1. 填补周边高端夜总会空白
武昌地区由于大学生人数众多，出现了大量的量贩式KTV，但是高端夜总会相对汉口而言还较少，特别是在雄楚大道东段靠近武昌火车站附近，中低端的量贩式KTV和夜总会居多，如吉祥如意、安华（这是夜总会）等等。成功大酒店夜总会将填补周边高端夜总会的空白，成为首义、南湖、中南、火车站、丁字桥等几个片区首屈一指的高端娱乐消费场所。
2. 打造多元化消费综合体
成功大酒店规划建设营业面积3000平米以上的大型高端餐饮，营业面积2000平米以上的桑拿会所，营业面积3万平米以上的五星级酒店以及本项目占地3000平米以上的高端夜总会。以上这些设施将合力打造武昌片区高端消费综合体，彼此会相互促进，相互推动，成为武昌片区新的消费热点。
3. 形成武昌地区高端夜总会金三角
成功大酒店夜总会将与旗下的君悦国际夜总会和五月花夜总会在地理位置上正好构成一个等边三角形，三家夜总会将实现资源共享，信息共通。以此三家夜总会为圆心三公里半径可以覆盖80%的武昌区和50%以上的洪山区面积，牢牢锁定整个武昌地区的消费群体，通过差异化经营和产品定位，实现对市场的全面覆盖和占领。成功大酒店夜总会建成后，公司旗下夜总会总营业面积将超过12000平米，成为武昌地区首屈一指的高端夜总会娱乐航母。
三、 项目市场分析
1. 经济发展趋势及个人消费趋势
2013年，中国经济平稳快速增长。各地区、各部门按照全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会和建设创新型国家的要求，积极贯彻落实中央确定的各项方针政策，扎实推进各项工作，国民经济总体形势良好。
首先，国民经济平稳快速增长。初步核算，2013年国内生产总值568845亿元，同比增长7.7%。分季度看，一季度同比增长7.7%，二季度增长7.5%，三季度增长7.8%，四季度增长7.7%。分产业看，第一产业增加值56957亿元，增长4.0%；第二产业增加值249684亿元，增长7.8%；第三产业增加值262204亿元，增长8.3%。从环比看，四季度国内生产总值增长1.8%。
其次，全年城镇居民人均总收入29547元。其中，城镇居民人均可支配收入26955元，比上年名义增长9.7%，扣除价格因素实际增长7.0%。在城镇居民人均总收入中，工资性收入比上年名义增长9.2%，经营净收入增长9.8%，财产性收入增长14.6%，转移性收入增长10.1%。全年城镇居民人均可支配收入中位数24200元，比上年名义增长10.1%。
再次，全年社会消费品零售总额234380亿元，比上年名义增长13.1%(扣除价格因素实际增长11.5%)，其中，限额以上企业(单位)消费品零售额118885亿元，增长11.6%。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额202462亿元，比上年增长12.9%，乡村消费品零售额
