第八章个人住房、综合消费及经营贷款
按资金用途分类：个人住宅抵押贷款，个人综合消费贷款，个人经营贷款，信用卡透支 个人住房贷款的种类及其发展
1．住宅抵押贷款的种类 2. 住房贷款的创新与发展 从贷款利率来看，可以分为固定利率和浮动利率贷款两大类； 住房加按揭贷款
从贷款期限来看可以分为短期、中期和长期贷款三种； 可变利率与固定利率住房贷款 从资金金额来看，可以分为普通贷款和大额贷款两类； 累进付款与分级偿还抵押贷款 从贷款用途来看，分为新购房贷款、维修贷款和建房贷款等 反向年金抵押贷款(适合老年人） 最后巨额付款方式 （可预见财产） 分享增值抵押贷款 循环住房贷款
一揽子交易抵押贷款 （额外参保） 个人住房贷款结构
（1）贷款额度。为了控制借款人的道德风险，银行要求借款人支付一定比例的购房资金，也就是设定首付款比例。
（2）贷款期限。贷款期限越长，银行的流动性风险、信用风险以及市场风险越大，决定个人住房贷款期限的因素包括：法律规定的承担民事责任的年龄、住房的土地使用权期限、影响房屋质量的房龄、住房贷款用途。居住性最长30年，别墅最长15年，商用不超过10年） （3）贷款利率
（4）还款方式（期限在1年内，按月付息，按期或期偿还本金。期限一年以上，等额本息还款法和等额本金还款法）
住宅抵押贷款风险分析：信用风险，利率风险，提前还款风险除此，银行工作人员的道德风险，政策风险等也是重要的风险源。
个人综合消费贷款结构：1.担保方式 2.贷款额度 3.贷款期限 4.贷款利率 汽车贷款模式：主要分间客模式和直客模式。 贷款期限不超过五年。 汽车贷款风险管理：1.汽车贷款风险：主要风险是信用风险、市场风险和操作风险
2．汽车贷款风险管理模式（１）保险方式（２）担保方式3.我国加强汽车贷款风险管理的措施《汽车贷款管理办法》
我国信用卡的还款方式有三种：（1）自动转账还款 （2）半自动还款 （3）主动还款 信用卡的特殊风险（1）信用风险 （2）伪冒风险 （3）作业风险 （4）内部风险
信用卡风险管理手段（1）强化业务流程风险管理（2）运用芯片卡来降低伪冒风险（3）加强特约商户风险管理
（4）建设与完善内部控制体系（5）加强外部合作
王丽的信用卡授信额度为30000元，每月25日为账单日，账单日后20天为最后还款日。5月1日收到对账单，到期还款日为5月15日，应还款余额为20000元，最低还款额为2000元，王丽的上次对账单余额为0，从上次对账单日到本次对账单日期间王丽只消费1笔：3月31日，金额为20000元。如果王丽本期偿还1500元，请问她6月份收到的对账单上透支利息、滞纳金分别是多少？
