报告；
（8）建设单位已按合同约定支付工程款，出具《工程款拨付证明书》（表9）；
（9）有施工单位签署的《质量保修书》（表10）；
（10）有城建档案部门出具的施工技术文件预验收合格证书； （11）城乡规划、公安消防、环保、国土资源等部门出具的认可文件或者准许使用文件（表11、表12、表13、表14）。 2、竣工验收的组织
（1）工程竣工验收由建设单位组织；
（2）建设单位收到《竣工报告》后，应及时组织勘察、设计、施工、监理以及工程接管使用单位、城建档案管理部门等有关人员组成验收组，拟定竣工验收时间、地点及验收组名单，制定《竣工验收计划书》（表15）；并根据《竣工验收必备条件核查表》（表16）规定的相关内容审核工程是否具备竣工验收条件。
（3）经确认具备验收条件的项目，建设单位应提前7个工作日将《竣工验收必备条件核查表》和《竣工验收计划书》报送工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。 3、竣工验收的程序和内容
（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
（2）验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案
资料；
（3）实地查验工程质量；
（4）对工程勘察、设计、施工（含土建、设备安装等）质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的《竣工验收合格证明书》（表17）。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见的，应当协商提出解决方法，等意见统一后，重新组织工程竣工验收。
工程质量监督机构重点对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准、质量结论等实施监督。重点审查工程档案资料中施工许可证、施工图文件审查资料、工程质量检测和功能性试验资料、工程质量保修书以及法律、法规规定应由规划、公安消防、环保、国土资源等部门出具的认可文件或准许使用文件是否齐全。发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况列为《质量监督报告》的重要内容。
（5）工程竣工验收后，建设单位应当及时提出《竣工验收报告》（表18）及法规规定应附的相关文件。
3、工程竣工验收备案
3.1竣工验收备案申报时限
1、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将《竣工验收报告》和规划、公安消防、环保、国土资源等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他部门备案，并向
备案部门领取《竣工验收备案表》（表19）一式两份。
2、工程质量监督机构自工程竣工验收之日起7个工作日内向备案部门提交《质量监督报告》。 3.2竣工验收备案程序和内容
1、建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： （1）《竣工验收备案表》一式二份； （2）《竣工验收报告》； （3）《竣工验收合格证明书》； （4）《施工许可证》；
（5）施工图设计文件审查意见；
（6）勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（7）市政基础设施工程的有关质量检测和功能性试验资料； （8）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； （9）施工单位签署的《质量保修书》；
（10）法规、规章规定必须提供的其他文件（如城建档案部门出具的施工技术文件预验收合格证书等）。
2、备案部门收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应在《竣工验收备案表》上签署文件收讫。
3、备案部门对于符合条件、文件齐全有效的，自收到竣工验收备案文件之日起15个工作日内完成备案手续，并在《竣工验收备案
表》中明确签署备案意见，加盖竣工验收备案专用章，同时出具《竣工验收备案证明书》（表20）。
4、备案部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应在收讫竣工验收备案文件15个工作日内，责令停止使用，重新组织验收。
5、违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，备案部门查实取证后，应向建设行政主管部门提出执法意见书，由建设行政主管部门依法进行处罚。
