基础部分
一、相关法规与制度
1、 建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面。 2、 建设单位应当向建设行政主管部门申请领取施工许可证。 3、 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能开工的，可以申请延期，
延期以两次为限，每次不超过3个月。
4、 在建的建筑工程 中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关
报告。
5、 中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当向发证机关核验施工许可证。
6、 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工的超过6个月，应当
重新办理开工报告。
7、 大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。（判） 8、 建筑工程总承包单位单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合
同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。（判）
9、 工程监理人员发现工程设计不符合要求，应当报告建设单位要求设计单位改成。 10、 建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。（判） 11、 当事人定立合同，有书面形式。口头形式和其他形式。（判） 12、 要约：①要约是希望和他人订立合同的意思表示。②内容具体确定。③要约必须是
特定人的意思表示。④要约可以撤回。⑤要约可以撤销。⑥要约到达受要约人时生效。（多） 13、 承诺应当以通知的方式作出。（判） 14、 承诺生效的地点为合同成立的地点。（判） 15、 提供格式条款的一方应当遵循公平的原则确定当事人之间的权利义务关系，并采取
合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。（判） 16、 无效合同的情形：①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；②恶意串
通，损害国家、集体、或第三人利益的；③以合法形式掩盖非法目的；④损害社会公共利益；⑤违反法律、行政法规的强制性规定。（多） 17、 无效合同或者被撤销合同的法律后果：①返还财产或折价补偿；②赔偿损失；③收
归国家所有或者返还集体、第三人。 18、 合同的转让包括权利（债权）的转让、义务（债务）的转移和权利义务概括转让三
种形式。（判） 19、 债权人转让权利的，债权人应当通知债权人。（单、判） 20、 债权人领取提存物的权利期限为5年，超过该期限，提存物扣除提存费用后归国家
所有。（单） 21、 违约责任具有以下特点：①以有效合同为前提；②以合同当事人不履行或者不适当
履行合同义务为要件；③可由合同当事人在法律范围内约定；④是一种民事赔偿责任。（多） 22、 投标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交
投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。（单） 23、 在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈
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判（判） 24、 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的
投标文件订立书面合同。（单） 25、 经营者进行价格活动，享有下列权利：①自主制定属于市场调节的价格；②在政府
指导价格规定的幅度内制定价格；③制定属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格，特定产品除外; ④检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为。（多） 26、 我国实行土地的社会主义公有制。 27、 土地分类：农用地、建设用地、未利用地（多） 28、 国务院建设主管部门在全国范围内行使建设管理职能，在建设工程造价管理方面的
主要职能包括：①组织制定建设工程造价管理有关法规、规章并监督其实施；②组织制定全国统一经济定额并监督指导其实施；③制定工程造价咨询企业的资质标准并监督其执行。（多） 29、 乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的
工程造价咨询业务。 30、 造价工程师不予注册的情形：①申请在2个或者2个以上单位注册的；②未达到造
价工程师继续教育合格标准的；③因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完成之日起至申请注册之日止不满5年的；④被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的。
二、建筑工程项目管理
1、 建设工程项目可分为：单项工程、单（子单位）位工程、分部（子分部）工程、分项工
程。（多）
2、 单位工程是单项工程的组成部分。（判）
3、 建设项目的分类：按建设性质划分（新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复
项目）；
按投资作用划分（生产性建设工程项目和非生产性建设项目）； 按项目的投资效益划分（竞争性项目、基础性项目、公益性项目）。 4、 投资决策阶段工作内容：①编报项目建议书；②编报可行性研究报告；③项目投资决策
审批制度。（多） 5、 企业投资建设“政府核准的投资项目目录”中的项目时，仅需向政府提交项目申请报告。
（单）
6、 实施阶段工作内容：①工程设计；②建设准备；③施工；④生产准备。（多）
7、 项目新开工时间，是指工程项目设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土
开槽开始施工的日期，不需要开槽的工程，正式开始打桩的日期就是开工日期。（判） 8、 工程地质勘查、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程
开始施工的日期不能算正式开工日期。（判）
9、 竣工验收准备工作内容：①整理技术资料；②绘制竣工图；③编制竣工决算。（多） 10、 项目成本管理具体内容：资源规划、成本估算、成本预测和成本控制。（多） 11、 项目采购管理具体内容：采购规划、询价与招标、供方选择、合同管理和合同收尾。
（多） 12、 建设工程项目管理的发展趋势：①项目管理集成化；②项目管理国际化；③项目管
理信息化。 13、 业主方项目管理是全过程的项目管理。（判） 14、 工程总承包方的项目管理师贯穿于项目实施全过程的全面管理，既包括项目设计阶
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段，也包括项目施工安装阶段。（判） 15、 设计方的项目管理不仅仅局限于项目勘察设计阶段，而且要延伸到项目的施工阶段
和竣工验收阶段。（判）
建设工程项目管理的任务：①合同管理；②组织协调；③项目控制；④风险管理；⑤信息管理；⑥环境保护（多） 16、 建设工程项目成本管理包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分
析、成本考核（多） 17、 项目成本预测是项目成本计划的依据。（判、单） 18、 建设项目风险分类：经济风险（包括劳动力市场的变动）；政治风险（战争、动乱） 19、 风险涉及的当事人划分为：业主的风险、承包商的风险
业主的风险：①人为风险；②经济风险；③自然风险； （多）
承包商的风险：①决策错误风险；②缔约和履约的风险；③责任风险（多） 20、 局部风险是指由于某个特定因素导致的风险，其损失的影响范围较小。（判） 21、 总体风险的影响范围大，其风险因素往往无法加以控制，如经济、政治等因素。（判） 22、 风险识别是风险管理中的首要步骤。（单） 23、 建设工程项目风险的应对策略包括风险回避、风险自留、风险控制、风险转移。（多）
三、建设工程合同管理
1、 业主的主要合同关系：①工程承包合同；②工程勘察合同；③工程设计合同；④设备，
材料采购合同；⑤工程咨询、监理或项目管理合同；⑥贷款合同；⑦其他合同
2、 EPC承包合同，是指业主将建设工程项目的设计、设备与材料采购、施工任务全部发包
给一个承包商。（判）
3、 工程施工合同又可分为：①施工总承包合同；②单项工程或者特殊专业工程承包合同。 4、 因发包人变更设计、提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条
件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
5、 承包人的权利和义务：①隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没
有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失；②因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担赔偿损害责任。
6、 建设工程施工合同类型：总价合同、单价合同、成本加酬金合同。
7、 工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的
规定。（判）
8、 预付时间不应迟于约定的开工日期前7天。（单）
9、 工程师接到已完工程量报告后7天内按照设计图纸核实已完工程量，并在计量前24小
时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。（单） 10、 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款。 11、 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5﹪，发包人应当在质量保修期满后14
天内，将剩余保修金和按约定利率计算的利息返还承包人。（单） 12、 “业主要求”作为合同文件的组成部分，是承包商报价和工程实施的最重要依据。
（单） 13、 劳务分包合同的履行管理：施工管理、劳务管理 支付劳务分包人报酬的方式可以约定为以下三种之一，须在合同中明确约定：①固定劳务报酬方式；②按工时计算劳务报酬方式；③按工程量计算劳务报酬方式。
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14、 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：基本工
资、工资性补贴、生产工人辅助工资 15、 措施费是指完成工程项目施工，发生于该工程施工施工前和施工过程中非工程实体
项目的费用。 16、 规费包括：工程排污费、工程定额测定费、养老保险金、失业保险费、医疗保险费、
住房公积金、危险作业意外伤害保险。 17、 设备购置费是指建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、
工具、器具的购置费用。由设备原价和设备运杂费构成。（判） 18、 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。（单） 19、 工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正
常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、一起、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以设备费为计算基数、按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。（判）
引进基数和引进和设备其他费：①引进项目图纸资料翻译复制费，备品备件测绘费；②出国人员费用；③来华人员费用；④银行担保及承诺费
五、建设工程造价计价方法和依据
1、 分部分项工程量清单应采用综合单价计价。（单）
2、 工程造价计价依据的分类：①规范工程计价的依据；②计算设备数量和工程量的依据。 3、 劳动定额规定了在正常施工条件下某公众某等级的工人，生产单位合格产品所需要消耗
的劳动时间。（单）
4、 概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所必须
消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
5、 劳动定额按其表现形式可分为：时间定额和产量定额。 6、 时间定额与产量定额是互为倒数的关系。
7、 工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。（判）
8、 最能体现工程造价信息变化特征、并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价
信息主要包括以下：①人工价格；②材料、设备价格；③机械台班价格；④综合单价；⑤其他（各种脚手架、模板等周转性材料的租赁价格等）
9、 工程造价资料的管理：①建立造价资料积累制度；②资料数据库的建立和网格化管理
六、决策和设计阶段工程造价的确定与控制
1、 项目决策正确与否、直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低级投资效果的
好坏。（判）
2、 项目决策阶段对项目投资和使用功能具有决定性的影响。 3、 拟建工程在建设过程中能否保证质量、进度和自，在很大程度上取决于设计质量的优劣。
（单）
4、 这表明项目设计阶段对项目投资和使用功能具有重要影响。（单）
5、 做好项目决策和设计阶段工程造价确定与控制会使整个投资造价管理工作更加主动。
（属于事前控制）（判）
6、 建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有：①项目建设规模；②建设地区及建设地
点（厂址）；③技术方案；④设备方案；⑤工程方案；⑥环境保护措施。
7、 建设地区的选择要遵循以下两个基本原则：①靠近原料，燃料提供地和产品消费地的原
则；②工业项目适当聚集原则。
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