·
三亚市个人房产信息系统
建设方案
2010年9月
1
目 录
1、 2、
系统建设背景 ..........................................................................................3 系统建设目标及现状 ...............................................................................3 2.1系统建设目标.................................................................................................. 3 2.2信息化历程...................................................................................................... 3 2.3信息化成果...................................................................................................... 4 2.4信息化存在问题.............................................................................................. 5 3、
整体框架 ..................................................................................................5 3.1硬件网络框架.................................................................................................. 5 3.1.1外网安全...................................................................................................... 6 3.1.2数据备份...................................................................................................... 6 3.2系统建设主要内容.......................................................................................... 7 4、
系统建设职责分工 ...................................................................................7 4.1个人住房信息系统建设.................................................................................. 8 4.1.1数据库的设计原则 ..................................................................................... 8
4.1.1.1系统数据库的特点......................................................................... 15 4.1.1.2信息系统数据详细设计................................................................. 16 4.1.1.3系统数据来源与更新..................................................................... 22 4.1.2个人住房信息系统软件开发 ................................................................... 23 4.2房地产纸质档案数字化建设........................................................................ 31
4.2.1房地产档案现状与存在问题............................................................. 31 4.2.2纸质档案数字化改造......................................................................... 31 4.2.3档案数字化建库系统建设................................................................. 33 5、 6、
系统时间安排 ........................................................................................ 35 系统投入 ................................................................................................ 36
6.1软件开发（包含数据分析、迁移）............................................................ 36 6.2硬件投入........................................................................................................ 36 7、
系统建设联系方式 ................................................................................. 36
2
1、 系统建设背景
为了贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发【2010】10号）、住房和城乡建设部《关于加快全国个人住房信息系统建设工作的通知》以及住房和城乡建设部于2010年6月在青岛市召开的《加快住房信息系统建设工作现场会》会议精神。我局应住房和城乡建设部要求，参考《个人住房信息系统基础数据库标准》，开展三亚市个人住房信息系统建设。
2、 系统建设目标及现状 2.1系统建设目标
完善现有房地产权属登记系统，为住房和城乡建设部全面掌握个人住房基本信息及变动变化情况，科学制定相关政策提供技术支持；为实施房地产宏观调控政策、提高行业管理和社会服务，提供参考依据。此次项目建设的目标是，建设与省厅互联互通的《个人住房信息系统》，及时关注个人住房基础信息的变化。
2.2信息化历程
我局信息化起步比较早，早在1994年就启动运行了基于VFP技术的土地房屋管理系统，到了2004年，基于SQLserver2000数据库的土地房屋权属登记系统上线，同时组建了连接各个业务科
3
室的局域网络。2008年10月我局上线了新建商品房网上联机备案系统，实现了三亚市新建商品房的网上签约，网上备案。目前正对土地房屋权属登记系统进行改造升级，预计年底即可上线运行。
2.3信息化成果
随着业务的不断完善发展，目前运行的应用系统是土地房屋权属登记系统、新建商品房网上备案系统、房改房管理系统。
土地房屋权属登记系统自上线以来主要承担着土地房屋权属登记、抵押、查封等业务需求。同时能够满足向住建厅和住建部等上级部门上报权属登记数据的功能。
新建商品房网上备案系统，基于oracle数据库技术，集房地产开发企业管理、从业人员管理、统计分析管理、新建商品房网上签约、新建商品房网上备案等功能于一体。满足功能是：新建商品房签约统计、城房指数基础数据生成、与登记系统互联实现一键备案、与省厅系统互联将签约信息及时反馈到省厅的网站、承担预警预报部分数据的采集功能等。
房改房管理系统，主要记录三亚市房改房信息，独立于土地房屋权属登记系统之外，是一个过渡性管理系统，积累了一定数量的房改房的房屋信息、房屋承受人信息等。
4
