（二）建筑设计原则
1、根据当地风向、自然条件、周围环境等因素，合理利用土地；节省占地、节约投资。
2、力求布置紧凑，整体协调，布局合理、美观。满足服务游客及交通要求，并符合防火、防暴、防震、防腐、环保和卫生等方面要求。
（三）平面设计
根据地形及地理位置，养心园养老服务中心大门面向东环路，以大门延长线为中轴，将地块相对分为南北两部分。地块南侧，平行东环路、朝阳路依次布置医疗中心、优抚中心；中轴南侧空地布置停车场和活动场地。地块北侧为3栋养老中心楼。除临东环路的一栋养老中心楼和一栋医疗中心楼为东西朝向外，其他楼房呈南北布置。停车场、道路、广场绿化有机结合，形成开阔、宜人、优美的空间环境。
（四）竖向设计 1、竖向布置原则：
（1）与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地； （2）满足道路及管线敷设对高程的要求；
（3）合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小； （4）满足各区间的便利联系； （5）保护生态环境。 2、竖向布置
项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入城市排水管网。场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高、土方工程量和外侧道路标高要求。注重加强项目区环境美化、绿化。
3、竖向设计
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本次设计确定场区道路控制点的设计标高和建筑物的室内地坪设计标高。按国家道路纵坡设计规范，设计中道路纵坡最大不超过3%，最小一般不低于0.3%。
（五）立面设计
力求简洁、庄重。立面采用坡屋顶、翘檐，筒瓦，外墙面依据养老中心特点，以褐色为外墙主要颜色，适当配以红色加以点缀。
（六）主要技术经济指标 规划用地面积： 16435.22㎡ 建设用地面积：11838.35㎡
总建筑面积：21043.2㎡，其中养老中心12307.2㎡，医疗中心3120㎡，优抚中心5616㎡。
建筑密度：24.9% 容积率：1.78 绿地率：35%
机动车停车位：200个。 （七）单体建筑 1、养老中心
地块北侧，由3栋楼房组成。建筑面积1
养老中心东楼：临东环路，长49米，宽12米，八层，占地面积588㎡，建筑面积4704㎡，高25米，砖混结构，外挂瓷砖，房顶为蓝色。
养老中心北楼：位于地块北端，长49米，宽12米，八层，占地面积633.6㎡，建筑面积5068.8㎡，高25米，砖混结构，外挂瓷砖，房顶为蓝色。
养老中心南楼：位于北楼南侧，长49米，宽12米，四层，占地面积
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633.6㎡，建筑面积2534.4㎡，高15米，砖混结构，外挂瓷砖，房顶为蓝色。
2、优抚中心
一栋，临朝阳路，八层，与医疗中心联通相同，占地面积702㎡，建筑面积5616㎡，砖混结构，外挂瓷砖，房顶为蓝色。
3、医疗中心
一栋，占地面积390㎡，八层，建筑面积2496㎡，砖混结构，外挂瓷砖，房顶为蓝色。
主楼为外廊形式，做到功能分区明确、联系方便和有利于疏散，并保证轮椅回旋和门扇开启空间；要充分利用天然采光和自然通风；台阶踏步采用缓坡台阶和坡道过渡，过道及室内设置扶手。
二、结构设计
（一）设计依据
《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 《建筑抗震设防分类标准》 GB50223-2008 其他建筑结构设计规范规程 （二）自然条件 基本风压：0.35kN/㎡； 基本雪压：0.40kN/㎡；
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抗震设防烈度：XXXXX市地震基本烈度为6度。按照《建筑抗震设计规范》（2008版）的规定，本项目按照6度抗震烈度进行设防。
（三）结构分类等级 抗震设防类别为丙类。 建筑结构安全等级为二级。 结构设计使用年限为50年。 地基基础设计等级：乙级。
混凝土结构的环境类别：室内正常环境结构构件为一类。 （四）结构选型
基础为条形，以框架结构为主，局部采用砖混结构，坡屋顶，瓦面采用新型复合隔热材料。
（五）基础设计
结合本工程上部荷载及参考邻近场地情况，地基基础设计等级为丙级。现有基础形式可以满足本项目的使用要求，无需进行基础的加固处理。
三、建筑节能设计
在总平面规划上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风，充足的自然采光，并强调室内通风及蓄热。
在设计时满足功能及立面造型需要的同时，注重控制外窗的面积本工程外墙采用20厚无机保温砂浆作为保温材料；平屋顶设计30厚挤塑料泡沫板保温隔热层，其传热系数K＝0.85,小于0.7w/(m2.k)符合节能要求,局部平台可采用绿化措施，以达到降温、隔热效果。
四、给排水方案
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