春申相郡A地块智能化系统技术方案
周界防越报警系统，作为小区的最外层的一道保护防线。作为一个高档的别墅住宅区，安全是尤为重要的事情，因此我们建议在小区的周边采用红外探测器进行防护。建议在围墙上安装双光束红外探测器。系统由专业报警接收主机负责警情接收；发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到管理中心，与现场的灯光和摄像机进行联动。
对于独立别墅考虑设置小周界。每户室内设置一台六防区报警主机，独立别墅小周界即可独立布撤防，现场接收报警又可通过总线将报警信号传送到管理中心。
2、 闭路电视监控系统
本系统前端采用彩色摄像机，中心采用嵌入式数字硬盘录像机进行录像；配置矩阵主机，画面处理器功能，集显示、数字视频移动探测、图像压缩/恢复、数字录像/即时远播、远程登录/控制、资料备份/还原及影像资料管理等功能于一体，同时可通过内部局域网方便实现联网扩展。
3、 可视对讲及门禁系统
对讲系统采用两级管理模式。第一级为小区出入口，当访客从小区总人行入口进入小区前，在门卫值班室前通过小区门口机和住户进行确认；取得住户确认后，门卫方可放行。第二级为住户门前确认，当访客到住户门口时，通过门口的别墅型彩色对讲机呼叫室内机，住户通过室内机可以看到访客的影像，确认后开门放行。通过两级管理，提高小区的安全性。
本系统选用彩色可视对讲设备，小区进行可视联网。小区总入口设置对讲门口机，管理中心设管理主机，电源等设备；系统实现全面联网，监控中心设管理主机，管理主机对每个门口机进行全面控制。
小区出入口的门口机及公寓楼的门口机带门禁功能，住户进入小区（或公寓）需刷卡验证身份后方能进入。
4、 住户报警系统
对讲话机预留六防区报警接口，作为报警主机。户内设置红外探测器、幕帘探测器、燃气探测
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器和紧急按钮。对住家进行全方位的防护。
说明：招标的智能化图纸在室内报警系统的设计方面存在一定的漏洞。招标图纸中二层没有设置红外探测器。根据目前苏州地区技术防范办公室的文件要求，对于住宅小区的一二楼必须设置红外探测器。
5、 电子巡更系统
采用离线式方式，通过接触信息纽扣，将巡更人员到达每个巡更点时间、巡更点动作等信息记录到系统中，在中央控制室，通过查阅巡更记录就可以对巡更质量进行考核，以可发由此来判别发案时间。
1.7.2 信息管理系统
1、 紧急广播及背景音乐系统
本工程设背景音乐及紧急广播系统，系统可独立音频信号，在发生盗警、火警等紧急事故时，也可用话筒紧急广播；保证能对小区全区域启动广播；设计符合消防紧急广播设计要求。
2、 停车场管理系统
系统采用远距离蓝牙读卡技术，读卡距离在5～10米，业主在进入小区出入口时仅需放慢车速在合适的距离，读卡器感应到信号，即启动道闸，无需停车刷卡，免除一般IC卡需要进距离刷卡的麻烦。所有的出入、停泊、身份数据在系统内自动记录、传输、计算、统计及保存。
3、 LED显示系统
LED显示系统是直接将显示控制计算机CRT上的信息经过高速数据采集，再经过视频图像处理单元处理后映视到LED显示屏上。在显示控制计算机上可以接入各种信息源。经过多种手段编辑后，在播放程序的支持下将这些信息在LED显示屏上播放。
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4、 电话电视室内布线系统
考虑别墅住户每户设置家庭多媒体箱，作为进户线与户内线的汇接点，提供电话、有线电视、宽带接口。
电话考虑进线为每户两根四芯电话线，有线电视每户进线为一根SYWV75-5线。
1.8 技术重点
针对本工程的实际情况，其智能化系统进行常规设计以外，我司认为系统的设计在以下几个方面要重点考虑。
1.8.1 解决好安全防范问题
“春申2相郡”作为高档次的别墅小区，对小区内安全要求较高，因此要解决好小区的安全防范问题。对此我司的设计思路是：在建立周界防越报警系统和闭路电视监控的基础上，主要着重于出入口控制系统的建设和应用管理模式的建立并采取必要的巡更，以加强防范。其中以下方面需要特别考虑：
1. 周边的管理
主要强调对地块的封闭式管理，主要由周界防越报警系统和监控系统配合完成。
根据小区总体平面图，小区周界采用围墙或围栏方式进行物理上的防御，将小区内部与外界进行隔离，我们考虑在围墙（或围栏）上安装红外对射探测器进行防护，报警信号传输至智能化管理中心。
2. 人员的管理
小区包含2个出入口，共386户。作为高档别墅区，对于人员的进出管理必须严格控制，因此建议采用对讲两级管理模式和出入口的门禁控制。严禁不相干人员进入小区。为住户营造一个安全舒适的生活环境。
3. 车辆的管理
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车辆的管理是物业管理很重要的一个方面，它包含对小区内业主车辆及外来访客车辆的管理。 根据上述的小区停车现状，为便于物业公司车辆进行统一管理，设计在小区的主出入口设置一套一进一出的远距离车辆管理系统，住户通过远距离卡感应开启道闸。访客则需要在入口处进行等级后由保安开启道闸放行。
次出入口由于考虑到今后功能的不确定性，仅考虑设置一台道闸，由保安通过按钮（或遥控器）进行控制。
1.8.2 建立完善的物业管理系统
“春申相郡”智能化系统的建设，一个目的是为用户提供好的应用系统，另一个目标是为物业提供方便可靠实用的管理工具，物业公司有效地利用智能化系统这一工具对小区和物业公司内部做到科学全面的管理，同时利用该系统为用户提供更好的服务。
1.8.3 管网桥架敷设需重点考虑
智能化系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定因素，而且作为隐蔽工程，一旦出现问题，直接会对智能化系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，因此我司一向非常重视管网的施工。并且考虑在外管网的敷设时预留一定的容量，便于后期系统的扩展。
1.8.4 智能化系统的供电问题
为保证小区智能化系统的正常运行，供电问题也需重点考虑，以往的就近取电方式存在着很多隐患，因此在本系统的智能化系统供电设计需根据整个系统的需求进行统一设计。
1.8.5 系统具有可扩充性
智能技术发展迅速，功能越来越多，要求系统要具有一定的可扩充性，可根据开发商和用户的要求对系统进行功能扩充。
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